NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to funkcjonalny i doskonale zaprojektowany apartament położony na terenie prestiżowego, zamkniętego osiedla Marina Mokotów. Wnętrze utrzymane jest w przytulnym, skandynawskim stylu, z jasną kolorystyką oraz dużą liczbą wykonanych na wymiar zabudów i przemyślanych miejsc do przechowywania. Funkcjonalny układ, osobna garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny balkon a zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania.
Apartament składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym w pełni wyposażonym w sprzęt AGD,
• dwóch sypialni,
• łazienki z WC,
• zamykanej garderoby z zabudową,
• osobnego pomieszczenia gospodarczego z pralką,
• przestronnej loggii/balkonu

Dodatkowo płatne opłaty administracyjne ok. 1900 zł miesięcznie.
Media rozliczane według rzeczywistego zużycia.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Prestiżowe, zamknięte osiedle Marina Mokotów
• Funkcjonalny układ z dwiema sypialniami, garderobą i pomieszczeniem gospodarczym
• Jasne, w pełni umeblowane wnętrze z licznymi zabudowami na wymiar
• Przestronny balkon i zachodnia ekspozycja
• Rozbudowana infrastruktura osiedla i duża ilość terenów zielonych
INWESTYCJA
Marina Mokotów to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych osiedli mieszkaniowych tej części Warszawy. Inwestycję wyróżnia połączenie prywatności, bezpieczeństwa oraz wyjątkowo dużej ilości terenów zielonych.
Około 60% powierzchni osiedla zajmują ogrody, alejki, skwery i tereny rekreacyjne. Jego centralnym punktem jest rozległy pas zieleni o powierzchni blisko 3 ha z charakterystycznym jeziorkiem. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, boiska sportowe, tereny spacerowe oraz infrastruktura umożliwiająca aktywny wypoczynek. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również sklepy, restauracje, winiarnia, przedszkola oraz punkty usługowe.
Sam apartament znajduje się w kameralnym, czteropiętrowym budynku o podwyższonym standardzie. Budynek jest monitorowany i posiada dodatkowo ogrodzony, wewnętrzny plac zabaw dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Przy wejściu znajdują się stojaki rowerowe oraz wózkownia.
LOKALIZACJA
Marina Mokotów położona jest w dogodnym punkcie pomiędzy centrum Warszawy a Lotniskiem Chopina, zapewniając bardzo dobrą komunikację zarówno z centralnymi dzielnicami miasta, jak i jego południową częścią.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, kolej podmiejska oraz stacja metra Racławicka, do której można szybko dotrzeć komunikacją miejską. Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. W sąsiedztwie znajdują się szkoły i przedszkola, renomowane uczelnie wyższe, placówki medyczne, centrum handlowe Westfield Mokotów oraz Fort Mokotów z popularnymi restauracjami i konceptami gastronomicznymi. Dużą zaletą lokalizacji jest także dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i biegowych, zewnętrznej siłowni, placów zabaw oraz boisk sportowych.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG PROPERTY
The presented property is a functional and thoughtfully designed apartment located within the prestigious, gated Marina Mokotów residential estate. The interior is finished in a warm Scandinavian style, featuring a bright colour palette, numerous custom-made built-in units and well-planned storage solutions. The functional layout, separate walk-in wardrobe, utility room and spacious loggia ensure a high level of everyday comfort.
The apartment comprises:

• a living room with a fully equipped open-plan kitchen,
• two bedrooms,
• a bathroom with a toilet,
• a separate walk-in wardrobe with built-in storage,
• a separate utility room with a washing machine,
• a spacious loggia/balcony

Additional administrative fees approximately PLN 1,900 per month.
Utilities are settled according to actual consumption.
A parking space in the underground garage is also available.
KEY FEATURES

• Prestigious, gated Marina Mokotów residential estate
• Functional layout with two bedrooms, a walk-in wardrobe and utility room
• Bright, fully furnished interior with numerous custom-made built-in units
• Spacious loggia and western exposure
• Extensive residential infrastructure and abundant green areas

DEVELOPMENT
Marina Mokotów is one of the most recognisable and highly regarded residential estates in this part of Warsaw. The development combines privacy and security with an exceptional amount of landscaped green space.
Approximately 60% of the estate consists of gardens, pedestrian paths, landscaped squares and recreational areas. Its central feature is an extensive green zone covering nearly 3 hectares, with a picturesque lake at its heart. The estate offers playgrounds, sports courts, walking areas and infrastructure supporting an active lifestyle. Residents also have access to grocery stores, restaurants, a wine bar, kindergartens and a variety of services.
The apartment itself is located in an intimate four-storey building finished to an enhanced standard. The building is monitored and features an additional fenced internal playground accessible exclusively to residents. Bicycle racks and a dedicated stroller storage room are located by the entrance.
LOCATION
Marina Mokotów enjoys a convenient location between Warsaw city centre and Chopin Airport, providing excellent access to both the central districts and the southern part of the city. Nearby transport options include bus stops, suburban rail connections and Racławicka metro station, which can be reached quickly by public transport. The surrounding area offers comprehensive infrastructure for everyday life, including schools and kindergartens, renowned universities, medical facilities, Westfield Mokotów shopping centre and Fort Mokotów, known for its popular restaurants and lifestyle concepts. Another major advantage of the location is convenient access to recreational areas, walking and running paths, an outdoor gym, playgrounds and sports courts.
If you are looking for other properties matching similar criteria, please feel free to contact us! As a real estate agency, we charge a commission for our services.