Przestronny, w pełni umeblowany apartament na zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na warszawskim Mokotowie.
Mieszkanie o powierzchni 91 m² zajmuje 3. piętro czteropiętrowego budynku z 2008 roku, klimatyzacja.

Kameralny charakter inwestycji - zaledwie dwa mieszkania na piętrze - gwarantuje prywatność i spokój rzadko spotykaną w miejskim budownictwie wielorodzinnym.

W 2023 roku odbył się generalny remont mieszkania.

Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia: 91 m²
• Piętro: 3. z 4
• Rok budowy: 2008
• Liczba pokoi: 4
• Liczba łazienek: 2
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym przy windzie
• Zamknięte osiedle - monitoring i całodobowa ochrona
• 2 mieszkania na piętrze

Rozkład pomieszczeń:
• Salon z otwartą kuchnią i jadalnią - 32,0 m²
• Sypialnia I - 13,2 m²
• Sypialnia II - 14,1 m²
• Pokój gościnny / gabinet - 12,5 m²
• Hol - 9,5 m²
• Łazienka z wanną - 5,3 m²
• Łazienka z prysznicem walk-in - 2,8 m²
• Spiżarnia - 1,4 m²

Warunki finansowe miesięczne:
• Czynsz najmu: 8700 zł
• Opłaty administracyjne: 2 135 zł
(Zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, wywóz nieczystości)
• Kaucja: 12 000 zł

Lokalizacja:
Wyględów to kameralna i zielona część Mokotowa z nowoczesną zabudową apartamentową, położona około 3,3 km od centrum Warszawy. Okolica łączy spokój i prywatność z doskonałą dostępnością komunikacyjną - przy sąsiednich arteriach kursują liczne linie autobusowe i tramwajowe. Okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania.

W pobliżu:
• Fort Mokotów - zrewitalizowane centrum kulturalno-gastronomiczne w klimatycznym forcie, kilka minut pieszo
• Park Pole Mokotowskie - największy park rekreacyjny tej części Warszawy, idealne zaplecze do biegania, jazdy na rowerze i wypoczynku
• Galeria Mokotów - większe centrum handlowe, dostępne w kilka minut
• Centrum Sportowo-Rehabilitacyjne WUM - basen olimpijski, siłownia, ścianka wspinaczkowa, sauny
• Szkoła Główna Handlowa - wiodąca uczelnia ekonomiczna w Polsce, w bezpośrednim sąsiedztwie

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

English version:
Spacious, fully furnished apartment in a gated residential community located in one of the most prestigious areas of Warsaw's Mokotów district. The apartment has a total area of 91 m² and is situated on the 3rd floor of a 4-storey building completed in 2008, air conditioning.

The intimate character of the development - with only two apartments per floor ensures a level of privacy and tranquility rarely found in urban multi-family housing.

Property Details:
• Area: 91 m²
• Floor: 3rd of 4
• Year of construction: 2006
• Number of rooms: 4
• Number of bathrooms: 2
• Parking space in the underground garage, located directly next to the elevator - included in the rent
• Gated community with CCTV monitoring and 24/7 security

Layout:
• Living room with open-plan kitchen and dining area - 32.0 m²
• Master bedroom - 13.2 m²
• Bedroom II - 14.1 m²
• Guest room / home office - 12.5 m²
• Hallway - 9.5 m²
• Bathroom with bathtub - 5.3 m²
• Bathroom with walk-in shower - 2.8 m²
• Pantry - 1.4 m²

Monthly Financial Terms:
• Rent: PLN 9,000
• Administrative fee: PLN 2,135
(Advance payments for hot and cold water, heating, and waste collection)
• Security deposit: PLN 12,000

Location:
Wyględów is a quiet and green part of Mokotów, characterized by modern apartment developments and located approximately 3.3 km from Warsaw city centre. The area combines peace and privacy with excellent transport connections - numerous bus and tram lines operate along the nearby main roads. The building is located outside the Paid Parking Zone.

Nearby Amenities:
• Fort Mokotów - a revitalized cultural and dining hub located within a historic fort, just a few minutes' walk away
• Pole Mokotowskie Park - the largest recreational park in this part of Warsaw, ideal for running, cycling, and relaxation
• Galeria Mokotów - one of Warsaw's largest shopping centres, reachable within minutes
• Medical University of Warsaw Sports & Rehabilitation Centre - Olympic-size swimming pool, gym, climbing wall, and saunas
• Warsaw School of Economics (SGH) - Poland's leading economics university, located in the immediate vicinity

The apartment is ready for immediate occupancy.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.