NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny, 180-metrowy apartament położony na pierwszym piętrze budynku przy al. Wilanowskiej w Warszawie. Wnętrze oferuje komfortowy i funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Sercem apartamentu jest przestronny salon oraz oddzielna kuchnia z jadalnią. Strefę prywatną tworzą cztery sypialnie oraz dwie łazienki.
Dużym atutem nieruchomości są dwa tarasy oraz wyjątkowo korzystna ekspozycja na trzy strony świata: południowy wschód, południe i południowy zachód. Dzięki położeniu ponad sąsiednią, niższą zabudową willową wnętrza są dobrze doświetlone, a apartament zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności.
Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe oraz piwnica.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 180 m² funkcjonalnej przestrzeni i 4 sypialnie
• Dwa tarasy oraz ekspozycja na trzy strony świata
• Widok ponad kameralną zabudową willową
• Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym i piwnica
• Przestronny salon oraz niezależna kuchnia z jadalnią
• Dwie łazienki
• Bardzo dobre doświetlenie wnętrz
• Komfortowy układ odpowiedni dla rodziny

Warunki najmu:
czynsz najmu: 17 000 PLN / miesiąc z 2 miejscami garażowymi oraz piwnicą. Dodatkowo płatny czynsz administracyjny (ok. 2 000 PLN) oraz media według zużycia.
LOKALIZACJA
Aleja Wilanowska zapewnia wygodne połączenie z Mokotowem, Wilanowem oraz centrum Warszawy. Lokalizacja łączy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z sąsiedztwem bardziej kameralnej, niskiej zabudowy mieszkaniowej.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiają sprawny dojazd zarówno do biznesowej części Mokotowa, jak i pozostałych dzielnic Warszawy.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu! Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
PROPERTY
This spacious 180 m² apartment is located on the first floor of a residential building on Wilanowska Avenue in Warsaw. The interior offers a comfortable and functional layout with a clear division between the living and private areas. The heart of the apartment is a spacious living room and a separate kitchen with a dining area. The private area comprises four bedrooms and two bathrooms.
A major advantage of the property is its two terraces and highly desirable triple exposure: south-east, south and south-west. Thanks to its position above the surrounding low-rise residential buildings, the interiors benefit from excellent natural light while the apartment offers a strong sense of space and privacy.
The property also includes two parking spaces and a basement storage unit.
KEY FEATURES

• 180 m² of functional living space and 4 bedrooms
• Two terraces and triple-aspect exposure
• Open views above the surrounding low-rise residential buildings
• Two parking spaces in the underground garage and a basement storage unit
• Spacious living room and separate kitchen with dining area
• Two bathrooms
• Excellent natural light
• Functional layout ideal for a family

Rental terms:
Rent: 17,000 PLN/month, including two garage parking spaces and a storage unit. Additional costs include the administrative fee (approx. 2,000 PLN) and utilities based on consumption.
LOCATION
Wilanowska Avenue provides convenient access to Mokotów, Wilanów and Warsaw city centre. The location combines full urban infrastructure with the more intimate character of the surrounding low-rise residential area.
Shops, restaurants, schools, kindergartens, service points and recreational areas are all located nearby. Convenient transport connections provide easy access to both the Mokotów business district and other parts of Warsaw.
If you are looking for other properties matching similar criteria, please contact us! As a real estate agency, we charge a commission for our services.