| Najem okazjonalny bezpośrednio od właściciela - pośrednikom dziękuję za współpracę |

Mieszkanie dostępne od zaraz.


MIESZKANIE
Jasne, zadbane i przytulne mieszkanie zlokalizowane przy al. Wilanowskiej na warszawskim Mokotowie, czeka na pierwszych najemców po remoncie. Lokal zapewnia prywatność i spokój - wszystkie okna wychodzą na otwartą przestrzeń z panoramą na zabudowę Służewa (ekspozycja wschodnio-południowa).

Układ pomieszczeń - 3 niezależne pokoje z możliwością aranżacji:
- Salon / sypialnia z ławą, komodą RTV oraz zabudowanym balkonem - 18 m²
- Pokój (biuro / sypialnia) z dużą szafą, komodą, biurkiem i łóżkiem - 10 m²
- Pokój (biuro / sypialnia) z komodą i biurkiem - 8 m²

Istnieje możliwość dopasowania umeblowania do potrzeb najemcy. Dodatkowo dostępne:
- łóżko podwójne drewniane 140 cm z pojemnikiem
- rozkładana wersalka 140 cm
- stół jadalniany
- ława
- szafka nocna

Kuchnia: oddzielna, wyposażona w nową płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, lodówkę, mikrofalówkę, czajnik elektryczny oraz deskę do prasowania.
Łazienka i WC: oddzielnie; w łazience wanna z funkcją prysznica oraz nowa pralka.
Przedpokój: duże szafy wnękowe oraz pojemna zabudowa.


LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w pobliżu jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy - lokalizacja stanowi duży atut nieruchomości.
Tylko 300 metrów do:
- stacji metra Wilanowska
- pętli tramwajowej
- pętli autobusowej

Na terenie osiedla znajduje się pawilon usługowy (m.in. sklep Top Market) oraz inne punkty usługowe. W niedalekiej odległości: Biedronka, FRAC, Carrefour oraz centrum handlowe Westfield Mokotów.


BUDYNEK
- budynek 15-piętrowy z dwiema windami
- klatka schodowa po remoncie (2020 r.)
- zamknięty, niestrzeżony parking dla mieszkańców pod budynkiem


FINANSE
- czynsz najmu: 4000 PLN
- czynsz administracyjny: 1054 PLN
- kaucja: 4000 PLN
- media: według zużycia (prąd i woda - rozliczane na podstawie liczników)


DODATKOWE INFORMACJE
Najem okazjonalny długoterminowy (minimum 12 miesięcy) z możliwością przedłużenia. Umowa jest zawierana z jednym najemcą na całe mieszkanie. Powyżej 3 osób, cena za eksploatacje może zostać zwiększona.

Preferowani wynajmujący bez zwierząt.



ENG below

| Occasional lease directly from the owner - no agents, please |

Apartment available immediately.


APARTMENT
Bright, well-maintained and cozy 57 m² apartment located on Wilanowska Avenue in Warsaw's Mokotów district is available for its first tenants after renovation. The property offers privacy and quiet - all windows face open space with a panoramic view of the Służew area (east-south exposure).

Layout - 3 independent rooms with flexible arrangement:
- Living room / bedroom with coffee table, RTV cabinet, and enclosed balcony - 18 m²
- Room (office / bedroom) with a large wardrobe, desk, and bed - 10 m²
- Room (office / bedroom) with a chest of drawers and desk - 8 m²

Furniture can be adjusted to tenant needs. Additionally available:
- Wooden double bed (140 cm) with storage
- Fold-out sofa (140 cm)
- Dining table
- Coffee table
- Bedside table

Kitchen: separate, equipped with a new induction cooktop, electric oven, refrigerator, electric kettle, microwave oven and ironing board.
Bathroom and toilet: separate; the bathroom includes a bathtub with shower function and a new washing machine.
Hallway: large built-in wardrobes and spacious storage units.


LOCATION
The apartment is located near one of Warsaw's main transport arteries - a major advantage of the property.
Within approx. a 5-minute walk:
- Wilanowska metro station
- Tram terminus
- Bus terminus
- Bus stop directly next to the building

Within the estate, there is a service pavilion (including a Top Market grocery store) and other useful amenities. Nearby: Biedronka, FRAC, Carrefour, and the Westfield Mokotów shopping center.


BUILDING / ESTATE
- 15-story building with two elevators
- Staircase renovated in 2020
- Gated, unguarded parking for residents under the building


FINANCES
- Rent: 4000 PLN
- Administrative fee: 1054 PLN
- Deposit: 4000 PLN
- Utilities: according to usage (electricity and water - metered)


CONTACT
Long-term lease (minimum 12 months) with the possibility of extension. The agreement is signed with a single tenant for the entire apartment.

Occasional long-term lease (minimum 12 months) with the possibility of extension. The agreement is concluded with one tenant for the entire apartment. For more than three occupants, the operating costs may be increased.

Tenants without pets are preferred.