REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA 
Do wynajęcia jasne, przestronne i zadbane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,4 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu Derby 14 na warszawskiej Białołęce.
To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z wygodnym układem, dużą przestrzenią dzienną oraz dwoma przestrzeniami zewnętrznymi - tarasem o powierzchni 12 m² i balkonem 6,7 m².

FUNKCJONALNY UKŁAD

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w trzypiętrowym budynku z windą. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale, co zapewnia kameralność i spokój.
Na powierzchnię mieszkania składają się:
• salon z aneksem kuchennym - 28,5 m² z wyjściem na taras - 12 m²,
• pokój z garderobą - 9,6 m²,
• pokój - 10,3 m² z wyjściem na balkon - 6,7 m²,
• łazienka - 4,8 m² z prysznicem, WC i bidetem,
• osobne WC - 1,9 m²,
• hol - ok. 10 m².

Dużym atutem mieszkania jest 12-metrowy taras, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku, oraz drugi balkon o powierzchni 6,7 m².

Na komfort codziennego użytkowania wpływają również garderoba przy jednej z sypialni oraz dwie toalety.
Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalnie urządzone i wykończone w dobrym standardzie. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD.
KAMERALNE I ZADBANE OSIEDLE

Budynek  położony jest na zamkniętym osiedlu o niskiej zabudowie, wyróżniającym się spokojnym charakterem i dużą ilością zieleni.
Osiedle jest regularnie pielęgnowane przez ogrodnika, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa ochrona fizyczna, która dba również o porządek na terenie osiedla.
Dużym udogodnieniem są dostępne miejsca postojowe dla gości. Wjazd i parkowanie są kontrolowane przez ochronę, dzięki czemu miejsca te pozostają do dyspozycji odwiedzających mieszkańców.
Na terenie osiedla znajdują się m.in.:
• place zabaw dla dzieci,
• boisko,
• skatepark,
• siłownia plenerowa,
• zadbane tereny zielone.
ZIELEŃ I REKREACJA

W pobliżu znajduje się Park Magiczna, oferujący liczne atrakcje dla dzieci.
Miłośnicy spacerów, biegania i jazdy na rowerze docenią bliskość Lasu Bródnowskiego, Puszczy Słupeckiej oraz licznych tras rowerowych.
To dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i terenów rekreacyjnych.
INFRASTRUKTURA

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Lidl, Aldi, Stokrotka i Żabka), Rossmann, Pasaż Derby, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, szkoły, przedszkola i żłobki.

W niedalekiej odległości znajdują się również CH Atrium Targówek, M1 oraz IKEA.
KOMUNIKACJA

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Skarbka z Gór, Os. Lewandów I, Podwójna i Jesiennych Liści.
Autobusy zapewniają dogodne połączenie z II linią metra oraz innymi częściami Warszawy.
Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20-25 minut, w zależności od natężenia ruchu.
GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania przynależy możliwość wynajęcia garażu podziemnego wraz z komórką lokatorską o powierzchni ok. 6 m².

To wygodne rozwiązanie zapewniające zarówno bezpieczne miejsce dla samochodu, jak i dodatkową przestrzeń do przechowywania.
KOSZTY NAJMU

Czynsz najmu: 3900 zł/mies.
Czynsz administracyjny: ok. 1100 zł/mies.
Garaż podziemny + komórka lokatorska: 200 zł/mies.
Łączny miesięczny koszt: ok. 5 200 zł + prąd, TV i Internet.
Kaucja: dwukrotność miesięcznego czynszu - do uzgodnienia.
Umowa najmu na minimum 12 miesięcy.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję nieruchomość.
Monika Głowacka (wyłączny agent nieruchomości)
Ekspert ds. Nieruchomości
Tel. Kontaktowy: [numer]
Jeżeli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem daj znać!
Z przyjemnością pomogę Ci w tym procesie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.