Narożne, 60-metrowe mieszkanie na ostatnim piętrze, z 14-metrowym balkonem skierowanym na Kanał Żerański. Osiedle ma własną, zamykaną furtkę prosto do nowego Parku Żerańskiego — do wody dochodzi się w minutę, nie wychodząc na ulicę.

Wynajmuję bezpośrednio, bez prowizji. Mieszkanie jest dostępne od 1.listopada 2026.

ROZKŁAD

Salon z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka
Balkon 14 m² — wyjście zarówno z salonu, jak i z sypialni
Garderoba oraz zabudowa szaf na wymiar w całym mieszkaniu

Ostatnie piętro w niskim, trzypiętrowym budynku, z windą. Mieszkanie jest narożne, więc okna wychodzą na dwie strony.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się. Układ i zabudowa były projektowane przez architektów pod ten konkretny metraż — stąd nietypowo dużo miejsca do przechowywania jak na dwa pokoje.

W cenie: telewizor, pralka, zmywarka, piekarnik, płyta elektryczna, okap, mikrofalówka oraz nowy materac i nowa rozkładana (wygodna do spania) kanapa w salonie.

BALKON I WIDOK

Czternaście metrów balkonu wzdłuż obu pokoi. Okna i balkon są skierowane na Kanał Żerański i park — latem widać kajaki i skutery wodne, przez cały rok kaczki i zieleń. Park otwarto w 2025 roku po pięciu latach budowy; to pierwszy w Warszawie park z dostępną linią brzegową.

LOKALIZACJA

Zamknięte osiedle na Żeraniu (bliska Białołęka), między Mostem Grota-Roweckiego a Mostem Północnym.

10 minut samochodem lub autobusem do metra Młociny
Przystanek autobusowy przy osiedlu, kilkanaście linii przyspieszonych do metra i centrum
Galeria Północna — 5 minut samochodem (3 km)
W zasięgu spaceru: Lidl, Aldi, sklepy spożywcze, piekarnie, cukiernie, restauracje, salony kosmetyczne, szkoła i żłobki

KOSZTY

Czynsz najmu: 4 500 zł
Czynsz do wspólnoty: ok 1 000 zł (zależy od liczby osób, aktualizowany co kilka miesięcy)
Prąd: ok. 130 zł
Miejsce w garażu podziemnym: 200 zł
Kaucja: 5500 zł

WARUNKI

Umowa na minimum rok, w formie najmu okazjonalnego. Mieszkanie dostępne od 1 listopada tego roku. Zwierzęta do ustalenia.

DLA KOGO

Najlepiej sprawdzi się u pary, rodziny z jednym małym dzieckiem, singla. Obcokrajowców zapraszam serdecznie. Nie jest to mieszkanie dla rodziny większej niż 3 osoby lub z nastolatkiem - ze względu na swój układ przy takiej konfiguracji nie byłoby wygodne.

Zapraszam do kontaktu — chętnie pokażę mieszkanie. Uprzejmie proszę agencje o niekontaktowanie się.

A corner apartment of 60 m² on the top floor, with a 14 m² balcony facing the Żerań Canal. The estate has its own gated entrance leading straight into the newly opened Park Żerański — you reach the water in a minute without stepping onto the street.

I rent directly, with no agency fee. Available from 1 November 2026.

LAYOUT

Living room with open kitchen
Bedroom
Bathroom
14 m² balcony — accessible from both the living room and the bedroom
Walk-in wardrobe plus custom built-in storage throughout

Top floor of a low, three-storey building, with a lift. The apartment is on the corner of the building, so the windows face two directions.

FINISH AND FURNISHINGS

The apartment is fully furnished and ready to move into. The layout and built-ins were designed by architects specifically for this floor plan, which is why there is unusually generous storage for a two-room apartment.

Included: TV, washing machine, dishwasher, oven, electric hob, extractor hood, microwave, a new mattress, and a new sofa bed in the living room that is genuinely comfortable to sleep on.

BALCONY AND VIEW

Fourteen metres of balcony running along both rooms. The windows and balcony face the Żerań Canal and the park — kayaks and jet skis in summer, ducks and greenery all year round. The park opened in 2025 after five years of construction and is the first park in Warsaw with a publicly accessible waterfront.

LOCATION

A gated estate in Żerań (inner Białołęka), between the Grot-Rowecki Bridge and the Northern Bridge (Most Północny).

10 minutes to Młociny metro station by car or bus
Bus stop right by the estate, with a dozen or so express lines to the metro and the city centre
Galeria Północna shopping centre — 5 minutes by car (3 km)
Within walking distance: Lidl, Aldi, grocery shops, bakeries, cake shops, restaurants, beauty salons, a school and nurseries

COSTS

Rent: PLN 4,500
Building service charge: approx. PLN 1,000 (depends on the number of occupants, reviewed every few months)
Electricity: approx. PLN 130
Underground parking space: PLN 200
Deposit: PLN 5,500

TERMS

Minimum one-year contract, under a Polish najem okazjonalny (occasional lease) agreement. Available from 1 November this year. Pets by arrangement.

WHO IT SUITS

Best for a couple, a family with one small child, or someone living alone. International tenants are very welcome. Because of the layout, it would not be comfortable for more than three people or for a family with a teenager.

Do get in touch — I'm happy to show you around. Agencies, kindly do not contact me.