***UWAGA***
W przypadku zawarcia umowy najmu, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 1.04.2026 jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej bez dodatkowych opłat przez cały okres obowiązywania umowy najmu.

***Dodatkowo***
Oferta nadal objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Do wynajęcia ustawne, komfortowe, częściowo umeblowane i funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej niespełna 86 mkw, usytuowane na drugim piętrze w zadbanym budynku z podziemnymi halami garażowymi z 2006 roku na zamkniętym, monitorowanym terenie.
Dokładny adres to, ulica Grodkowska 6, czyli pogranicze warszawskiego Bemowa oraz Woli (administracyjnie rejon Górce).

Lokal składa się z:

- z serca mieszkania, które stanowi umeblowany pokój dzienny, który dzięki przesuwnym, stabilnym drzwiom można otwierać lub zamykać na kuchnię,
- wygodnej, funkcjonalnej, umeblowanej i wyposażonej w sprzęty agd kuchni z oknem,
- dwóch oddzielnych, odseparowanych od głównej części lokalu pokoi do własnego umeblowania lub zagospodarowania pod potrzeby przyszłego najemcy,
- łazienki z wc wyposażonej m.in w kabinę z prysznicem, umywalkę, szafkę, lustro i pralkę,
- oddzielnej toalety,
- oddzielnej, pakownej garderoby/schowka,
- przestronnego holu i przedpokoju,
- w pełni oszklonego i częściowo zabudowanego balkonu o powierzchni ponad 8 mkw, z którego wyjście prowadzi z pokoju dziennego,

Wartością dodaną jest ponad standardowa wysokość w pomieszczeniach która wynosi 2,66 m, dzięki czemu pomieszczenia sprawiają wrażenie jeszcze przestronniejszych i większych niż ich rzeczywisty metraż.

Jednym z atutów lokalu jest pożądana dwustronna ekspozycja okien na przestrzał. Okna z kuchni i pokoju dziennego skierowane są na wschodnią stronę, a okna z dwóch pozostałych pokoi wychodzą na zachodnią stronę.
Lokal został porządnie wysprzątany i jest gotowy na przyjęcie nowych najemców niemal natychmiast. Do dyspozycji i wygody lokatorów w mieszkaniu znajdują się niezbędne meble oraz sprzęty, m.in: lodówka z zamrażarką, czteropalnikowa płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka (60), pralka, wygodny, rozkładany narożnik, rozkładany stół z czterema krzesłami, a nawet takie dodatki jak: kuchenka mikrofalowa, czajnik elektryczny, mop, odkurzacz oraz podstawowa zastawa kuchenna, garnki.

Dużą zaletą oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja.

W bliskiej odległości od budynku przyszły najemca ma do dyspozycji infrastrukturę handlowo-usługową, w tym dobrze zaopatrzone sklepy osiedlowe, barbera, fryzjera oraz paczkomaty najpewniej wszystkich najważniejszych doręczycieli przesyłek.
Na większe zakupy spożywcze zaprasza oddalona trochę dalej (12 minut spacerem) jedna z pierwszych placówek sieci Lidl, a na zakupy w szczególności odzieżowe, do kina, czy w celu skorzystania z usług gastronomicznych lub zatankowania pojazdu zaprasza galeria handlowa Wola Park od której dzieli jedynie jeden przystanek autobusowy lub 15 minutowy spacer od wyjścia z budynku.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się tylko 5 minut spacerem od budynku na ulicy Górczewskiej. Nadto sprawną i szybką komunikację z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami zapewniają tramwaje, przy skrzyżowaniu ulicy Górczewskiej z ulicą Powstańców Śląskich oraz kolejne znajdujące się tam linie autobusowe, jak i przede wszystkim metro, gdyż jest to miejsce aktualnie początkowej i końcowej stacji drugiej linii, czyli stacji Bemowo.

Mimo bliskości rozwiniętej infrastruktury i komunikacji jest to miejsce oferujące poczucie spokoju i codzienny kontakt z zielenią dające możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, także z czworonogiem.

Opłaty miesięczne:

- czynsz najmu w wysokości 3318 zł,
- opłata do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 1182 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek uiszczanych w opłacie do wspólnoty pokrywa najemca,
- opłata za energię elektryczną rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,
- Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (w budynku dostępny m.in światłowód),
- możliwość wynajęcia dodatkowo jednego lub dwóch miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej w cenie 250 zł miesięcznie/jedno miejsce (w przypadku zawarcia umowy najmu najpóźniej od 1.04.26 jedno miejsce postojowe w cenie czynszu najmu przez cały okres obowiązywania umowy najmu),
- wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo)

Podsumowując łącznie:

- 4500 zł miesięcznie plus opłata za prąd w przypadku zawarcia umowy najmu najpóźniej od 1.04.2026 r i w cenie jedno miejsce postojowe,
- 4500 zł miesięcznie plus opłata za prąd w przypadku zawarcia umowy najmu po 1.04.2026 r natomiast miejsce/a postojowe za dodatkową opłatą,

Dodatkowe warunki:

- Kaucja w wysokości 7500 zł (zwrotna w 100% w przypadku zwrotu lokalu w stanie niepogorszonym i uregulowanych wszystkich zobowiązaniach finansowych wobec Wynajmującego),
- Preferowana umowa do 31.07.2027 roku lub nie krótsza niż rok,
- Preferowany rodzaj umowy w formie najmu okazjonalnego (koszt sporządzenia po stronie Właściciela),
- Zwierzęta domowe akceptowalne

Oferta adresowana w szczególności do trzy lub czteroosobowych rodzin którym zależy przede wszystkim, aby zamieszkać w spokojnej, a zarazem dobrze rozwiniętej i skomunikowanej lokalizacji.

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Zawsze jestem otwarty na współpracę z innymi biurami nieruchomości i zapraszam Was i Waszych Klientów na prezentację. Na życzenie i dla ułatwienia rekomendacji mieszkania Waszym Klientom mogę Wam udostępnić ofertę bez moich danych kontaktowych.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Dla lokalu zostanie przygotowane świadectwo charakterystyki energetycznej lokalu i udostępnione najemcy przed podpisaniem umowy najmu.

-
Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.