Jednopokojowe, rozkładowe mieszkanie położone na 6-tym piętrze siedmiopiętrowego budynku z windą, zlokalizowane w Szczecinie - w dzielnicy Pomorzany, ul. Xawerego Dunikowskiego 38b.
Mieszkanie znajduje się w kompleksie nowych budynków oddanych do użytkowania w 2013 roku.
Budynek położony jest w środku osiedla, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie 5 min od CH MOLO, wśród niskiej i wysokiej zabudowy wielorodzinnej.

Nieruchomość usytuowana jest w idealnej lokalizacji dla studentów ze względu na bliskość akademików PUM, jak i szpitala. Nieruchomość usytuowana jest w miejscu, które cieszy się bliskością kluczowych punktów tj.: liczne sklepy w tym Biedronka, Lidl, wspomniane wcześniej CH MOLO, Galeria Retail Park, IKEA, przedszkole, szkoła, biblioteka, akademiki PUM, szpital, przystanki autobusowe i tramwajowe, salon samochodowy Toyota i Mercedes, a także Free Blues Club.

Na powierzchnię użytkową 28,18 m2 składają się:
- pokój – ok.16,8 m2
- kuchnia – ok.5,6 m2
- łazienka - ok.3,7 m2
- przedpokój - ok.4 m2
- dodatkowo balkon zabudowany w formie ogrodu zimowego

Niezaprzeczalnym atutem prezentowanej nieruchomości, który też powoduje, że prezentowana kawalerka jest unikatowa na rynku, jest zabudowa balkonu, która została zrobiona z najwyższej jakości materiałów w sierpniu 2022 r. Na podłodze balkonu nowa podłoga wyłożona płytami gresowymi (w październiku 2022 r.).
Zabudowa ta uczyniła z mało uczęszczanego balkonu szczególne miejsce, które nie tylko stanowi przedłużenie pokoju dziennego dostępne cały rok, ale jest też oazą, która pozwala wśród roślin i widoku nieba rozkoszować się wrażeniem bliskości z naturą niezależnie od pogody i pory roku.
Jest to miejsce, które pozwala na relaks z książką, czy przy kawie bez względu na deszcz, wiatr, słońce czy mróz - zabudowa chroni przed zmiennymi warunkami pogody, a miejsce to daje wytchnienie po ciężkim dniu.

W całym mieszkaniu okna PCV, a okna w pokoju zostały wymienione w 2020 roku na trzyszybowe okna tarasowe przesuwne, co nie tylko powoduje, że w pokoju mamy więcej miejsca, ale także idealnie otwierają pokój na ogród zimowy. Dzięki zamontowaniu tego typu okien oraz zabudowy balkonu mieszkanie jest ciepłe zimą (niskie rachunki za ogrzewanie), jak i chłodne latem, gdyż oba elementy stanowią formę bariery termicznej przed promieniami słońca w upalne dni.

Dodatkowo na oknach balkonowych zamontowane zostały rolety zewnętrzne elektryczne, a wewnętrzne plisowe.
W całym mieszkaniu drzwi wewnętrzne PORTA, robione na wymiar, a zewnętrzne antywłamaniowe.

We wszystkich pomieszczeniach ściany gładzone i malowane (w październiku 2022 r.), a na podłogach w pokoju i przedpokoju jednolite panele o najwyższej klasie ścieralności. Dodatkowo szafa w stałej zabudowie na szerokość pokoju, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a ponadto szafki i półki wykonane na specjalne zamówienie, idealnie dopasowane do wymiarów wnętrza.
W łazience glazura i terakota z szafkami w stałej zabudowie.
W łazience zamontowane są:
- baterie umywalkowa i prysznicowa jednej serii firmy Hansgrohe
- umywalka ROCA
- kabina prysznicowa HUPPE
- toaleta GEBERIT
W kuchni ściany częściowo gładzone i malowane a częściowo na ścianie z szafkami lakobel, który pełni nie tylko funkcję dekoracyjną, ale przede wszystkim ułatwia utrzymanie czystości.
Kuchnia jasna, w stałej zabudowie w kształcie litery L z akrylowymi frontami na wysoki połysk w kolorze ecru.

W całej nieruchomości wszystkie meble są w stałej zabudowie, robione na specjalne zamówienie (na wymiar) z wysokiej klasy materiałów, z dużą dbałością o jakość wykonania.

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej -konieczność podpisania przez najemcę, indywidualnej umowy z SEC oraz ZWiK

W czynszu, który dla jednej osoby za lokal wynosi 206 zł zawarte są:
- fundusz remontowy
- koszty administracyjne
- wywóz nieczystości

Pozostałe opłaty są uzależnione od zużycia, gdzie dla jednej osoby zimą wynoszą:
- ogrzewanie 170 zł
- woda ciepła i zimna - 120 zł
- energia elektryczna - 130 zł

Budynek jest ocieplony, z czystą elewacją kolorystycznie dopasowana do prezentowanego kompleksu budynków. Niesamowitym atutem jest przestronna winda, która zjeżdża aż do poziomu -1, na którym to znajdują się miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Dla dodatkowego bezpieczeństwa i wygody mieszkańców część mieszkalna na każdym poziomie została dodatkowo oddzielona i wyciszona drzwiami wewnętrznymi otwieranymi na kod.
Cały budynek wraz z częścią garażową jest również monitorowany przez cały czas. Liczniki zostały umieszczone w wydzielonych na klatkach schodowych komórkach, co zwiększa walory estetyczne mieszkania i jego funkcjonalność ze względu na dodatkową przestrzeń w mieszkaniu, do wykorzystania na własne potrzeby aranżacyjne.

Budynek jest zadbany, klatki schodowe szerokie i czyste, a na zewnątrz dodatkowo posiada zamknięty plac zabaw dla dzieci.

W cenie najmu są wszystkie meble oraz sprzęty AGD tj. kuchenka indukcyjna, lodówka, zmywarka, widoczne na zdjęciach.
Wszystkie meble w mieszkaniu są w stanie idealnym, robione na zamówienie z wysokiej klasy materiałów.