Oferuję do wynajęcia komfortowe, 2‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², zlokalizowane w Katowicach, w dzielnicy Zawodzie, przy ul. Marcinkowskiego 11.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Lokal znajduje się na 1. piętrze w nowoczesnym, 6‑piętrowym budynku z windą i zabezpieczoną domofonem klatką.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone - gotowe do wprowadzenia się. Zachowane w bardzo dobrym stanie, urządzone w spójnym stylu loftowym.

Zalety lokalizacji:
- jedno z najlepiej skomunikowanych miejsc w Katowicach - 600 m do Centrum Przesiadkowego, 150 m do ul. 1 Maja (tramwaje, autobusy),
- szybki dojazd do centrum, Spodka, KTW i MCK (ok. 3 km),
- w pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny i Uniwersytet Śląski,
- znakomity dostęp do głównych dróg: DK79, DK86, DTŚ, al. Roździeńskiego, A4,
- w okolicy żłobek, przedszkole, szkoła, MOSiR, Miejski Dom Kultury z biblioteką,
- tereny zielone i park tuż przy budynku.

Układ i wyposażenie:
Salon:
- sofa z funkcją spania,
- stolik kawowy,
- stół rozkładany + 4 krzesła,
- regał, szafka RTV,
- żaluzje, dodatki i dekoracje,
- dwa duże okna.

Aneks kuchenny:
- zabudowa stała,
- lodówka z zamrażarką,
- piekarnik, płyta indukcyjna,
- zmywarka, czajnik.

Sypialnia:
- duże, wygodne łóżko,
- szafki nocne,
- wysoka szafa,
- duże okno z żaluzjami.

Łazienka:
- kabina walk‑in,
- toaleta, umywalka,
- bidetka,
- pralka.

Przedpokój:
- duża szafa w zabudowie,
- szafka na buty z siedziskiem,
- duże lustro.

Balkon 10 m² z widokiem na zieleń.

Koszty:
- 3000 zł odstępnego dla właściciela (z miejscem w garażu)
- ok. 840 zł - opłaty stałe do spółdzielni + zaliczki na wodę, ścieki i ogrzewanie
- prąd - płatny wg zużycia
- internet
- kaucja: 5000 zł
- najem okazjonalny
- preferowany najem długoterminowy (min. 12 miesięcy)

Oferta bezpośrednia od właściciela, bez pośredników.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.