Polecam na wynajem nowe mieszkanie w jednej z najlepiej zagospodarowanych osiedli pod Poznaniem.

LOKALIZACJA JEST JEDNĄ Z LEPSZYCH POD POZNANIEM, ZARÓWNO POD KĄTEM ZAGOSPODAROWANIA TERENU, POŁOŻENIA PRZY LESIE I DOSTĘPU KOMUNIKACYJNEGO DOSŁOWNIE W KAŻDYM KIERUNKU.

Lokal położony jest na 1 piętrze 2 - piętrowego kameralnego budynku typu Villa wybudowanego przez znanego developera Linea, na osiedlu Leśna Polana, przy ulicy Polarna 15 w Dopiewcu, gmina Dopiewo.

Budynek całkowicie i komfortowo wykończony z doprowadzonym światłowodem.

Osiedle nowocześnie i w pełni zagospodarowane w lampy, zieleń, chodniki, strefę rekreacji, wiatę śmietnikową, punkty odbioru przesyłek dla mieszkańców, naziemne miejsca parkingowe ogólnodostępne, sklep Żabka, warzywniak, piekarnio-cukiernia, przedszkole, przystanek autobusowy-busik jeżdżący do Dąbrówki i dalej.

Osiedle jest wyjątkowo położone, PRZY SAMYM LESIE, nie tylko pod kątem spełniania podstawowych potrzeb, ale również pod kątem uprawiania rekreacji i sportu, aktywnego wypoczynku . LAS bardzo duży ze ścieżkami biegowymi, spacerowymi, rowerowymi, obfitujący w grzyby. Lasem lub drogami utwardzonymi można się dostać do Jeziora Lusówko, Niepruszewo (6-9 km).

W pobliżu osiedla, zaledwie ok 10 minut pieszo lub kilka minut rowerem czy autem znajdują się markety wielobranżowe Dino, Netto, Centrum Fitness, Apteka, pizzeria, apteka, przychodnia lekarska, usługi kosmetyczno-fryzjerskie, szkoła podstawowa, kościół. Kawałek dalej w miejscowości Dąbrówka znajduje się wszelakie centrum sklepów i usług (Lidl, Biedronka, przychodnia lekarska, itp), stacja PKP (3 przystanki do Centrum Poznania, 15 minut). Pod

Lokalizacja osiedla pozwala mieszkańcom na komfortowy dostęp 10-15 minut autem do A2, S11 czy drogi 92, lotniska Ławica. Doskonały punkt wylotowy w każdym kierunku - do Centrum Poznania (ok 30 minut autem) lub innych pobliskich miejscowości wokół Poznania, Berlina (autem ok 2,5 h). W planie dobudowa kolejnej stacji PKP do Poznania (planowany dystans zaledwie kilka minut pieszo do stacji) w 2026 roku.

Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 52,54 m2, na którą składają się:
-salon z aneksem kuchennym 21,77 m2
-pokój 10,98 m2
-pokój 8,70 m2
-łazienka 4,21 m2
-korytarz 6,96 m2

Do mieszkania przynależy przestronny balkon 7,52 m2 i do użytku zamykane pomieszczenie gospodarcze na zewnątrz budynku.

Mieszkanie przytulne i ciche, ustawne, usytuowane od stronie zachodniej, nowo wykończone, wyposażone w meble kuchenne ze wszystkimi sprzętami AGD, 2 szafy na wymiar z lustrem, łazienkę z meblami i sanitariatami. Dodatkowo rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, wideofon.

Gotowe do wydania od 1.10.2026

Warunki najmu:
-umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy)
-bez zwierząt
-najchętniej 1/max 2 pracujące, rodzina 2+1, dorosłe, niepalące osoby
-przy obywatelach spoza Polski nie posługujących się językiem polskim w stopniu umożliwiającym swobodną komunikację wymagany tłumacz przysięgły

Opłaty:
-koszt umowy u notariusza płatny przez właściciela
-ewentualny koszt tłumacza przysięgłego po stronie najemcy
-czynsz najmu 2900 zł/miesiąc z komórką lokatorską
-czynsz administracyjny do wspólnoty ok 377-754 zł/miesiąc (ogrzewanie z osiedlowej kotłowni, ciepła i zimna woda, utrzymanie części wspólnych)/pustostan do 4 osób
-opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące
-OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba
-kaucja 5000 zł
-jednorazowa prowizja dla biura - 2000 zł
-abonament - Internet/TV w zakresie Najemcy

Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.
.............................................................................................................................................................................................
I recommend a brand new apartment for rent in one of the best developed housing estates near Poznań.

THE LOCATION IS ONE OF THE BEST IN POZNAŃ, BOTH IN TERMS OF LAND MANAGEMENT, LOCATION NEAR THE FOREST AND TRANSPORT ACCESS IN LITERALLY EVERY DIRECTION.

The premises are located on the 1st floor of a 2-story intimate Villa building built by the well-known developer Linea , in the Leśna Polana estate, at 15 Polarna Street in Dopiewiec , Dopiewo commune.

The building is fully and comfortably finished and has fiber optic cable.

The estate is modern and fully developed with lamps, greenery, sidewalks, a recreation zone, a garbage canopy, parcel collection points for residents, public surface parking spaces, a Żabka store, a greengrocer's, a bakery and confectionary, a kindergarten, and a bus stop with a shuttle bus to Dąbrówka and beyond.

The estate is uniquely located right next to the forest, providing not only basic needs but also opportunities for recreation, sports, and active leisure. The forest is extensive, with running, walking, and cycling paths, and is abundant in mushrooms. Through the forest or paved roads, you can reach Lake Lusówko and Niepruszewo (6-9 km).

Near the estate, just a 10-minute walk or a few minutes by bike or car, you'll find Dino and Netto supermarkets, a fitness center, a pharmacy, a pizzeria, a pharmacy, a medical clinic, beauty and hairdressing services, a primary school, and a church. A bit further on, in Dąbrówka, you'll find a wide range of shops and services (Lidl, Biedronka, a medical clinic, etc.), and a train station (3 stops to Poznań city center, 15 minutes).

The development's location allows residents convenient access to the A2, S11, and Route 92, as well as Ławica Airport, all within a 10-15-minute drive. It's also an excellent starting point in every direction ? to Poznań City Center (approximately 30 minutes by car) or other nearby towns around Poznań and Berlin (approximately 2.5 hours by car). Plans call for the construction of another PKP train station in Poznań (planned to be just a few minutes' walk away).

The apartment has a usable area of 52.54 m2 , which consists of:
-living room with kitchenette 21.77 m2
-room 10.98 m2
-room 8.70 m2
-bathroom 4.21 m2
-corridor 6.96 m2

The apartment includes a spacious balcony of 7.52 m2 and a lockable utility room outside the building.

This cozy and quiet apartment, with good layout, is located on the west side, newly finished, and features a fitted kitchen with all appliances, two custom-made mirrored wardrobes, a furnished bathroom with toilets. It also features electric shutters, a video intercom.

Ready from 1 of October.

Rental conditions:
- occasional lease agreement for a fixed period (minimum 12 months)
-no animals
-preferably 1/max 2 working people, family 2+1, adults, non-smokers
- in the case of non-Polish citizens who do not speak Polish at a level that allows for free communication, a sworn translator is required

Fees:
-the cost of the notarial contract is payable by the owner
-possible cost of a sworn translator on the tenant's side
-rental fee PLN 2900/month with storage room
-administrative rent to the community approx. PLN 377-750/month (heating from the local boiler room, hot and cold water, maintenance of common areas)/vacant/4 persons
-electricity fees according to the meter reading/every 2 months
-Tenant's liability insurance approx. PLN 100/year/person
-deposit 5000 PLN
-one-time commission for the office - PLN 2000
-subscription - Internet/TV within the scope of the Tenant

I cordially encourage you to view the property in person!

EXCLUSIVE OFFER!

SECURE TRANSACTIONS AND FAST FORMALITIES!

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code and other relevant legal provisions.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.76; EK - końcową (kWh/m2*rok): 75.57; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 83.13; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;