Wynajmę:

Nowoczesne mieszkanie 4 pokojowe, 2 - poziomowe z ogródkiem, w podwyższonym standardzie, dla wymagającego klienta, w estetycznej zabudowie szeregowej, z wygodnym salonem, 2 sypialniami, gabinetem, łazienką, wc oraz miejscem parkingowym na eleganckim osiedlu Linea w Dopiewcu pod Poznaniem, na skraju lasów Palędzko - Zakrzewskich.

Budynek usytuowany przy kameralnej ulicy ze znikomym ruchem pojazdów, co zapewnia spokój oraz ciszę użytkownikom, 4 minuty pieszo do lasu , w którym znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe, idealne miejsce do spacerowania.
Znakomita lokalizacja w Dopiewcu w gminie Dopiewo, zaledwie 7 km od zachodniej granicy Poznania i 25 min. od ścisłego centrum Poznania, 5 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11, z dogodnym dojazdem do praktycznie wszystkich dzielnic Poznania różnymi wariantami dróg: ul. Bukowska, ul. Poznańska przez Skórzewo, ul. Grunwaldzka i ul. Głogowska, drogi ekspresowe S11 i S5 oraz autostrada A2 z 3 - pasmową obwodnicą Poznania.

Ok. 17 min. pieszo od dworca PKP (5 min. busem) , z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań - Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min.

Dojazd i dojście piesze do samego domu drogami asfaltowymi i z kostki brukowej, z chodnikami i oświetleniem ulicznym - wygodne i bezpieczne.

Dla kogo:
dla rodziny z dziećmi (1 - 2) lub dla prowadzących niewielką działalność biurową w domu. Do wygodnego zamieszkania dla rodziny 3 - 4 osobowej, ze względu na dogodny układ pomieszczeń ciekawe lokum dla menedżera na kontrakcie mieszkającego samodzielnie lub z rodziną lub goszczącego rodzinę w weekendy.
Dom dla osób poszukujących ciszy po pracy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (300 m do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta.
Możliwy najem dla pracowników firmy - warunki do indywidualnych ustaleń.

Koszty najmu:
- 4900 zł - czynsz najmu,
- prąd wg zużycia i wskazań liczników,
- gaz (ogrzewanie c.o. i woda użytkowa) wg zużycia i wskazań licznika - ok. 200 zł / m-c,
- Internet i telewizja - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu.

Kaucja : 7500 zł.

Dostępne:
od zaraz.

Atuty oferty:
- estetyczne i rozpoznawalne osiedle Linea w Dopiewcu,
- funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze duży salon z wyjściem na taras i na ogród, 2 sypialnie, jadalnia / gabinet z możliwością łatwej aranżacji na 3 sypialnię, 1 łazienka i 1 wc,
- miejsca parkingowe: przynależące do mieszkania, wygodnie, tuż przy wejściu, pozostałe miejsca parkingowe przed budynkiem, na ulicy, bezpłatne,
- dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i z kostką brukową.

Budynek :
Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, budynek 4 - lokalowy na ogrodzonym, bezpiecznym terenie.

Standard lokalu:
wykończony pod klucz i w pełni umeblowane, mieszkanie używane bardzo starannie przez jednego właściciela od początku , wcześniej nie wynajmowane, praktycznie bez śladów zużycia, - idealne dla wymagającego klienta.

Na podłogach w pokojach zadbane panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności, zapewniające ochronę przed zniszczeniem, gdy odwiedzają goście, faktura drewna paneli ociepla nowoczesny design.

Schody obłożone drewnem bukowym, stabilne, pozwalające poruszać się po nich nie powodując skrzypienia.

Ściany z tapetami o pogodnych motywach, oświetlenie led rozmieszczone równomiernie w całym mieszkaniu zapewnia możliwość modulowania intensywności światła i uzyskania miłej atmosfery wnętrza.

Kuchnia nowoczesna z meblami na wymiar , z lakierowanymi frontami w połysku, z kompletem sprzętów AGD, w tym duża i wygodna 2 - drzwiowa lodówko - zamrażarka. Szafki i szuflady są wyposażone w okucia i samodomykacze wysokiej jakości, co gwarantuje komfort użytkowania - szuflady i szafki otwierają się bezszelestnie. AGD wygodne i praktyczne nawet dla większej rodziny lub do przygotowania specjałów pod większą liczbę gości, 4 - palnikowa płyta indukcyjna i zmywarka, pochłaniacz zapachów, wszystkie sprzęty w bardzo dobrym stanie i jakości.

W pokoju dziennym duża 4 eleganckie sofa ze skóry, szafka RTV, telewizor, komoda.

W łazience wygodna wanna i duża pralka.

K ocioł gazowy nowoczesny, dwufunkcyjny, kondensacyjny zapewniający oszczędne ogrzewanie dzięki odzyskowi ciepła ze spalin, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Wydatki na ogrzewanie gazowe oraz podgrzewanie wody użytkowej ok. 250 zł na miesiąc.

Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku zapewniony jest komfort cieplny niezależnie w każdym pomieszczeniu.

Standard na działce:
działka płaska, zniwelowana, z trawnikiem oraz krzewami, ogrodzenie trwałe i szczelne , zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, na działce wygodny domek ogrodnika pozwalający bezpiecznie parkować rowery i trzymać konieczny sprzęt potrzebny do czynności w ogródku. Przy furtce domofon zapewniający bezpieczeństwo.
Taras wyłożony deskami, zadaszony, z fotelem bujanym, który zapewni relaks przy zachodzie słońca, mieści spor y stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich, swobodnie dosiądzie się kilkoro gości.


Sąsiedztwo :
niskie, nowe i estetyczne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu.
Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości ok. 500m.

Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach usytuowanych na piętrze.

Układ: funkcjonalny, część dzienna ustawna.

Parter:
Kuchnia w formie półotwartej, połączona ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza wejścia do wc.

Piętro:
2 sypialnie, każda z podwójnym łóżkiem i pojemnymi, nowoczesnymi szafami i komodami.

Media w budynku:
Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki Internet - światłowód.

Infrastruktura - wszystko, co potrzebne do życia:

w miejscowości oraz w sąsiedniej Dąbrówce 3 galerie handlowe, poza tym markety: Biedronka, Lidl, Netto, Stokrotka, piekarnia w odległości 150 m, punkty usługowe.

Atrakcyjne tereny rekreacyjne - Lasy Palędzko - Zakrzewskie.

Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, przystanek autobusowy (2 minuty - bezpłatna komunikacja wewnątrz gminy) oraz dworzec PKP - dojście ok. 17 min. - wkrótce skróci się - po uruchomieniu nowego peronu PKP w Dopiewcu.

Koszty:
mieszkanie bardzo oszczędne w eksploatacji, koszty ogrzewania gazowego - zaledwie ok. 250 zł na miesiąc , prąd dzięki energooszczędnemu oświetleniu i płycie indukcyjnej w kuchni - zaledwie ok. 150 zł na miesiąc .
Dodatkowo zużycie wody, prądu oraz gazu do c.o. i ogrzewania wody bieżącej - wg wskazań liczników.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom. [numer].

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.