Wołów

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nie interesuje mnie współpraca z pośrednikami nieruchomości. Nie wyrażam także zgody na używanie zdjęć załączonych w niniejszym ogłoszeniu bądź kopiowania zawartości samego ogłoszenia i wystawiania go jako swoje.

Podstawowe informacje:
- Przestronne mieszkanie 3-pokojowe na 2. piętrze, po remoncie, gotowe do zamieszkania od zaraz.
- Budynek 3-piętrowy, murowany z cegieł, 11-mieszkaniowy, oddany i użytkowany od 2010 roku, na bieżąco konserwowany, w bardzo dobrym stanie technicznym.
- Powierzchnia 82,4 m2, w tym:
- salon z aneksem kuchennym 32 m2
- 2 pokoje: 22 m2 i 12 m2
- łazienka 6,7 m2
- przedpokój 4,3 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,4 m2 tuż obok mieszkania
- 2 balkony: 4,7 m2 i 1,35 m2

Wyposażenie i stan techniczny mieszkania:
- indywidualne gazowe ogrzewanie i ciepła woda - piec dwufunkcyjny w bardzo dobrym stanie technicznym, na bieżąco serwisowany,
- nowo położone podłogi z laminatu bardzo dobrej jakości,
- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne nowo wymienione,
- ściany i sufity po remoncie w 2025 roku,
- stolarka okienna w bardzo dobrym stanie,
- łazienka urządzona w 2023 r. - prysznic 120x90, umywalka, bidet, w-c,
- zabudowa kuchenna z 2025 roku dobrej jakości z płytą indukcyjną, piekarnikiem elektrycznym i zmywarką.

Lokalizacja i otoczenie:
- Lokalne, odgrodzone osiedle, 2 budynki razem 21 mieszkań, z monitorowanym terenem zielonym i miejscami postojowymi. Stanowią wspólną własność właścicieli mieszkań i zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową.
- Usytuowane jest przy malowniczej ulicy z historyczną zabudową. Ciche otoczenie bez: zabudowy blokowej, przemysłowej, supermarketów i natężonego ruchu samochodowego.
- 350 m do dworca kolejowego, pociągi częściej niż co godzinę, ok. 35 min jazdy do dworca Wrocław Główny, bezpośrednie połączenia także do: Głogowa, Zielonej Góry, Szczecina.
- 6 marketów i targowisko miejskie w promieniu do 1 km.
- W bliskim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, przychodnie i apteki.
- W okolicy liczne ścieżki spacerowe i rowerowe.

Cena mieszkania 660 000 zł do negocjacji.
- możliwość zakupu wraz z nowoczesnym umeblowaniem w dodatkowej cenie do negocjacji.

Możliwość zakupu murowanego garażu 15 m2 w zabudowie szeregowej z instalacją elektryczną i z poddaszem do zagospodarowania; 30 m od budynku mieszkalnego; Wybudowany w 2013 roku. Teren monitorowany.
Cena garażu 70 000 zł do negocjacji.

Przekazanie mieszkania zaraz po zapłacie całości wynegocjowanej ceny i po podpisaniu umowy notarialnej.

Opłaty na rzecz zarządu wspólnoty: 535 zł/mc, w tym fundusz remontowy, wywóz odpadów, woda i ścieki.
Opłaty za gaz, ok. 110-150 zł/m-c w zależności od zużycia.
Opłaty za energię elektryczną ok. 150-180 zł/m-c w zależności od zużycia.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80 m²
• 2 piętro w 3-piętrowym bloku z 2013 roku
• Wołów
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj