>> Oferta dostępna tylko w naszym biurze - nie szukaj dalej <<

Biuro Nieruchomości Select M oferuje na sprzedaż połowę domu w miejscowości Bobrów, gmina Mysłakowice.

Pół domu? Tak.
Pół wygody? Zdecydowanie nie.

Budynek jest podzielony na dwie części. Ty kupujesz dolną część domu, a sąsiedzi korzystają z górnej. Każda część posiada osobne wejście, co pozwala zachować niezależność w codziennym funkcjonowaniu.

117,76 m² - czyli całkiem sporo jak na „pół domu”.

Do dyspozycji właściciela pozostają:


duży salon - 28,10 m²;
2 duże sypialnie - 22,20 m² i 18,10 m²;
kuchnia z jadalnią - 15,90 m²;
łazienka z WC - 9,20 m²;
2 przedpokoje - 14,56 m² i 5,10 m²;
kotłownia - 3,40 m².


Wysokość pomieszczeń: 2,61 m.

To przestrzeń, w której naprawdę można wygodnie mieszkać - bez przeciskania się między meblami i bez zastanawiania się, czy kolejna szafa na pewno się zmieści.

650 m² własnej działki

Do sprzedawanej części domu przypisana jest notarialnie wydzielona działka o powierzchni 650 m² - tutaj już trudno mówić o „kawałku ogródka”.

Na działce znajduje się:


drewniany garaż - 28,15 m² , z bramą na pilota;
drewniana szopka - 6,37 m².


Czyli kosiarka, rowery, narzędzia, opony i wszystkie te rzeczy, które magicznie pojawiają się w domu - mimo że nikt ich przecież „nie kupował” - mają swoje miejsce.

Brama wjazdowa również sterowana jest pilotem.

Strych - około 60 m² , ale z gwiazdką*

* W chwili obecnej strych jest nieużytkowy. Jeżeli przyszły właściciel będzie chciał korzystać z tej przestrzeni niezależnie, docelowo należałoby wykonać własne wejście na strych od strony swojej części działki.

Czyli nie sprzedajemy tutaj „60 m² dodatkowego mieszkania” - bo strych nim obecnie nie jest. Jest natomiast duża przestrzeń z potencjałem, którą można w przyszłości przemyśleć i zagospodarować.

Budynek i technologia:

Budynek został wybudowany około 1990 roku , na starych fundamentach.


materiał budynku: cegła i pustak;
stropy: betonowe;
dach: gont bitumiczny, w stanie dobrym;
elewacja: w stanie dobrym;
ocieplenie budynku: styropian 10-20 cm.


Ogrzewanie i media:

Ogrzewanie centralne zapewnia piec etażowy na węgiel i drewno. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek.

Ciepła woda podgrzewana jest przez bojler elektryczny, natomiast w okresie zimowym może być podgrzewana również z pieca.


woda: wodociąg gminny;
kanalizacja: gminna.


Lokalizacja - Bobrów, koło Wojanowa, gmina Mysłakowice;

Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Bobrów, z dogodnym dojazdem do Jeleniej Góry i okolicznych miejscowości.

Odległości:


Jelenia Góra - 10 km;
sklep spożywczy - 1,9 km;
szkoła podstawowa - 4 km;
przystanek autobusowy - 160 m;
stacja PKP - 3,2 km.


Najważniejsze atuty


117,76 m² powierzchni mieszkalnej;
650 m² własnej, notarialnie wydzielonej działki;
osobne wejście do części domu;
duży garaż 28,15 m² z bramą na pilota;
dodatkowa szopka 6,37 m²;
około 60 m² strychu z potencjałem;
spokojne otoczenie;
własna przestrzeń;
dogodny dojazd do Jeleniej Góry;
Jelenia Góra w zasięgu kilku minut samochodem.


Jeśli szukasz większej przestrzeni niż mieszkanie, ale nie potrzebujesz całego domu - warto tę nieruchomość zobaczyć.

Bo czasami „pół domu” okazuje się dokładnie tym, czego potrzebujesz. 😉

📞 Zapraszam na prezentację.