Dzień dobry.
Dziękuję za zainteresowanie i zapraszam do zapoznania się z ofertą.

UWAGA !
Mieszkanie jest sprzedawane przez osobę prywatną, bez pośredników.

Posiada uregulowany stan prawny i finansowy (jestem jego jedynym właścicielem) i jest gotowe do zamieszkania "od zaraz".

Znajduje się przy ul. Rajska 6 na osiedlu Zazamcze Przylesie we Włocławku.

Atuty mieszkania:
- powierzchnia 58 m2 + balkon
- przynależna duża piwnica (6 m2)
- 3 piętro w niskim 4-piętrowym bloku
- mieszkanie dwustronne z jasną kuchnią
- na każdym piętrze tylko 2 mieszkania
- sąsiedzi bezkonfliktowi, cisza, spokój
- klatka schodowa czysta i zadbana
- blok dwukrotnie ocieplony.

Pierwotnie było to mieszkanie typu M-5, ale zostało przebudowane i dwa największe pokoje zostały połączone w jeden duży salon (25 m2).

Połączona została również łazienka z wc, dzięki czemu obecna toaleta jest większa i bardziej funkcjonalna.

Na chwilę obecną jest to mieszkanie typu M-4 o wymiarach:
- salon 25 m2
- średni pokój 10 m2
- mały pokój 7,5 m2
- kuchnia 6,5 m2
- łazienka 3 m2
- przedpokój 6 m2.

W mieszkaniu zostały wymienione:
- wszystkie okna i parapety PCV
- wszystkie kaloryfery
- cała instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna wraz z pionami.
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- wszystkie drzwi wewnętrzne z ościeżnicami.

Ponadto w pokojach na ścianach i sufitach wykonano gładzie gipsowe, a na podłogach położono dobrej jakości wodoodporne panele podłogowe.

W kuchni i w łazience na podłodze znajduje się trwała terakota, natomiast ściany wykończone są płytkami ceramicznymi.

W cenie mieszkania pozostają meble robione na wymiar: zabudowa kuchenna, meble łazienkowe oraz duża szafa i pawlacz w przedpokoju.

Mieszkanie usytuowane jest w bardzo dobrym punkcie, można powiedzieć, że jest ono w samym sercu osiedla.

Cała niezbędna infrastruktura do codziennego funkcjonowania jest na wyciągnięcie ręki:
- przedszkole (10 metrów),
- wszystkie szkoły od podstawowej do wyższej
- sklepy małe i duże
- pasaż handlowy
- ogólnodostepny parking z dużą ilością wolnych miejsc
- apteka, przychodnia
- przystanek MPK i PKP
- kościół.

Dla miłośników aktywnego spędzania czasu blisko otaczający osiedle las, stadion sportowy, liczne boiska, place zabaw, ścieżki rowerowe.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest bardzo niski czynsz odprowadzany do SM Zazamcze, który na obecną chwilę wynosi zaledwie 436 zł.

Mieszkanie posiada założone podzielniki ciepła, a więc płacisz tylko za siebie, a nie za sąsiadów (duże zwroty za ogrzewanie)

I tak np. w poprzednim sezonie grzewczym 2024/2025 było to aż 970 zł zwrotu, co daje więcej niż dwa miesięczne czynsze !

Dla zainteresowanych dokument do wglądu na miejscu.

Mieszkanie z dużym potencjałem do własnej aranżacji.

W celu uzyskania większej ilości informacji, zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Cena 359 000 zł (do negocjacji).