Wilczyce
ul. Radosna
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam,

Na sprzedaż piękne, słoneczne mieszkanie położone w północno-wschodnich rejonach Wrocławia, na osiedlu Małe Wilczyce, tuż przy granicy miasta.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- Osiedle położone tuż przy granicy Wrocławia, kameralne, z dużą ilością zieleni i parkiem.
- Doskonale skomunikowane, w zasięgu komunikacji miejskiej (pętla autobusowa przy wejściu na osiedle + linie pośpieszne z Psiego Pola, 800 m) z dobrym dojazdem do centrum.
- Przy osiedlu centrum handlowe ze sklepami, plus market przy wjeździe na osiedle.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
- Mieszkanie bezczynszowe. Jedyne stałe koszty to opłata za utrzymywanie części wspólnych osiedla (ok. 150 zł/miesiąc) plus opłaty licznikowe.
- Mieszkanie ogrzewane piecem gazowym, dwufunkcyjnym (świeżo po serwisie).
- Mieszkanie dwupoziomowe, położone na piętrze oraz poddaszu domu szeregowego (dwulokalowego).
- Powierzchnia użytkowa to 94 m², po podłodze ok. 125 m².
- Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe zlokalizowane przed domem.
- Dodatkowe miejsca na ogólnodostępnych parkingach na osiedlu, najbliższy oddalony o 20 m od wejścia do domu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

POZIOM I (ok. 70 m²):
- Przestronny salon z jadalnią połączony z kuchnią i korytarzem o łącznej powierzchni ok. 40 m². W salonie klimatyzacja.
- Główna sypialnia z garderobą (11 m² + 2 m²).
- Dodatkowa sypialnia 11 m² (pokój dziecięcy z dużą szafą w zabudowie).
- Łazienka 5.3 m² z dużą kabiną prysznicową.
- Wszystkie okna na pierwszym poziomie wyposażone w rolety ze sterowaniem radiowym (silniki i sterowanie Somfy).

Na drugi poziom prowadzą robione na zamówienie piękne schody bukowe, barwione i woskowane.

POZIOM II (ok. 60 m² po podłodze):
- Mały korytarz.
- Pralnia.
- Pokój ok. 15 m² po podłodze (z zabudową pod skosami).
- Pokój kąpielowy z prysznicem, dużą wanną (180 cm), toaletą, umywalką oraz sauną.
- Klasyczna sauna fińska, robiona na wymiar, zbudowana ze szlachetnego drewna osikowego, wyposażona w piec Harvia, przeznaczona dla 2, max. 3 osób. Przed sauną miejsce na 2 leżaki.

DODATKOWE INFORMACJE I ATUTY:
- Jestem pierwszym właścicielem mieszkania od 2013, mieszkanie odświeżone latem 2021.
- Niewątpliwą zaletą mieszkania jest brak zabudowy od strony salonu, co gwarantuje piękny widok na otwartą przestrzeń oraz panoramę Wrocławia.
- Z salonu wyjście na zacieniony balkon dzięki zadrzewieniu działki od strony zachodniej.
- Internet światłowodowy.
- Sprzedaż prywatna.
- Możliwość sprzedaży z całym wyposażeniem.
- Sprzedaję tylko i wyłącznie z powodu przeprowadzki.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin.

Wszelkim pośrednikom serdecznie dziękuję - proszę nie dzwonić.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 94 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym
• Wilczyce, ul. Radosna
• Balkon, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja