OKAZJA! TYLKO U NAS!
Oferujemy na sprzedaż nowoczesne i komfortowe 3 pokoje (62,3 m2), ul. Karola Szymanowskiego, Aleja Parkowa, Wieliczka w pobliżu Solnego Miasta.

Idealne dla rodziny 2+1 szukającej ciszy i spokoju lub dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje komfortowego biura w drugiej sypialni. Mieszkanie gotowe do wejścia!

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 3,84m2 oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA:
Znakomita lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy. Kameralna i ślepa ulica zapewnia prywatność oraz ogranicza ruch samochodowy. Teren działki to aż 31 arów, zapewnia to przestronność oraz odległości od sąsiadujących budynków. Wokół budynku znajdują się liczne tereny zielone i spacerowe. W niedalekiej okolicy Szkoła Podstawowa nr 6, Szkoła i Przedszkole Montessori, przedszkola, żłobki, Sala Zabaw, Rowerowe Miasteczko, siłownia, Squash Park, Solne Miasto, kompleks sportowy, basen, Orlik, Park Adama Mickiewicza. W odległości kilku minut liczne sklepy oraz punkty handlowe i usługowe m. in. Biedronka, Intermarche, Lidl.
Szybkie połączenie na trasy wylotowe zapewnia bliskość węzła A4 „Kraków-Wieliczka” ok. 3,5 km.
Tylko 30 minut od wyjścia z mieszkania do Centrum Krakowa przez doskonałe połączenie SKA - przystanek SKA1 Wieliczka Park zaledwie 8 minut pieszo od budynku, trasa tylko 20 minut do Kraków Główny, a 41 minuty do lotniska Balice.

BUDYNEK:
Budynek został wybudowany w 2023 roku i położony jest przy ślepej ulicy co zapewnia ciszę i prywatność. Teren jest ogrodzony, przy budynku jest kilka miejsc postojowych ogólnodostępnych, wjazd do garażu jest podgrzewany, wokół budynku oraz w garażu podziemnym znajduje się monitoring. Na ternie działki znajduje się plac zabaw, który w planach ma być rozbudowany. Ponadto planowana jest wiata rowerowa dla mieszkańców przy budynku.
Budynek posiada własną kotłownię z dwoma piecami zapewniającymi bezawaryjność instalacji. Dodatkowo na dachu budynku znajdują się panele fotowoltaiczne generujące prąd i obniżające opłaty za energie elektryczną za części wspólne budynku.

MIESZKANIE:
Położone jest na pierwszym piętrze w kameralnym budynku z windą (23 mieszkania). Nieruchomość składa się z 2 sypialni, przestronnego salonu z aneksem kuchennym, łazienki, przedpokoju oraz dużego balkonu 4,39m2. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, nie wymaga żadnych nakładów, wchodzisz i mieszkasz.
W kuchni meble w zabudowie wraz ze zmywarką, piekarnikiem, płytą indukcyjną, kuchenką mikrofalową, lodówką i okapem. Niebywałym atutem co jest rzadkością w nowym budownictwie jest łazienka z oknem, w której ponadto znajduje się wanną z funkcją kabiny prysznicowej. W przedpokoju bardzo duża i pojemna szafa.
Rozkład o oraz powierzchnie poszczególnych pomieszczeń przedstawia rzut dołączony w zdjęciach.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 3,84m2 (bardzo wygodnie położona na I piętrze na klatce w pobliżu mieszkania) oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym do którego zjeżdża się windą.

CENA:
819.000 zł DO NEGOCJACJI!
49.000 zł za miejsce postojowe w garażu podziemnym

W cenie duża komórka lokatorska 3,84m2!

Podstawowy czynsz administracyjny ok. 400 zł (w tym opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy) + media wg zużycia: woda, gaz, śmieci, prąd.


Umów się na prezentację i przekonaj się, że to może być Twoje miejsce!
Serdecznie zapraszam