Warszawa Sielce
ul. Chrystiana Piotra Aignera
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio unikatowe mieszkanie, zaprojektowane przez architekta z wyjątkowo funkcjonalnym układem. Nieruchomość znajduje się przy Trakcie Królewskim, na Sielcach przy ulicy Chrystiana Piotra Aignera.

Cena mieszkania uwzględnia wszystkie meble oraz sprzęt AGD i RTV.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja i niepowtarzalny widok z okna na zieleń i kanałek Sielecki. Jednocześnie w okolicy ok. 30 metrów mamy przystanek tramwajowy (nowa linia z Wilanowa) oraz przystanki autobusowe. Dojazd do Śródmieścia tramwajem zajmuje ok. 15-20 minut. Pod samym blokiem znajduje się również przystanek autobusowy linii 130, która jeździ bezpośrednio do metra Wilanowska (dojazd ok. 10 minut). Osiedle „Moje Miejsce” zostało zaprojektowane przez jedno z najlepszych biur architektonicznych w Polsce – JEMS Architekci i wybudował je duży deweloper Echo Investment.

Mieszkanie ma powierzchnię 33 m2, na którą składa się:

salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2,
oddzielna sypialnia ok. 8,5 m2,
łazienka o powierzchni ok. 3,5 m2
hol o powierzchni 2 m2.
balkon (półloggia) ok. 6 m2

Mieszkanie zostało odebrane w 2020 roku i jest użytkowane od 2021 roku. Okna mają ekspozycję na płd.-zach., dzięki czemu mieszkanie jest doświetlone, a zimą bardzo ciepłe. Ma niestandardową wysokość 2.82 m oraz wysokie okna (2,44 m), przez co czuć w nim przestrzeń. Dzięki zabudowom stolarskim do samego sufitu jest w nim mnóstwo miejsca do przechowywania. Wszystko w mieszkaniu jest starannie dopracowane i zostało wykończone w wysokim standardzie. Wszystkie zabudowy stolarskie były robione na zamówienie.

Kuchnia

Szafki kuchenne wykonano z lakierowanego MDF-u, a szuflady są na systemie Blum-a (samodomykające się szuflady). Wszystkie sprzęty AGD są bardzo dobrej jakości oraz są w pełni sprawne i zadbane. W kuchni znajduje się również okrągły stół (o średnicy 90 cm), który rozkłada się do 140 cm lub 190 cm.

Salon

W salonie znajduje się komoda pod TV z frezowanego MDF-u, robiona na zamówienie oraz TV Smart firmy Samsung. Jest też biokominek bardzo dobrej jakości z pojemnikiem ze specjalną komorą, zapobiegającą przypadkowemu wylaniu paliwa, przy którym można ogrzać się zarówno z kuchni, jak i z salonu (biokominek nagrzewa pomieszczenie do 40 m.kw.). W oknach zamontowano zewnętrzne żaluzje fasadowe, sterowane z pilota (Somfy), które pełnią funkcję osłaniającą, ale przede wszystkim chronią przed nasłonecznieniem (światło słoneczne nie dociera do szyb). Na podłodze w salonie, kuchni i sypialni położono deskę drewnianą dębową (lakierowaną), klejoną do podłoża, dzięki czemu podłoga jest wyciszona. Mamy też narożnik firmy Optisofa o wymiarach 223 x 160 cm z funkcją spania i pojemnikiem (po rozłożeniu narożnik ma powierzchnię spania 140x223 cm).

Sypialnia

W sypialni zaprojektowano drzwi przesuwne o wysokości 2.72 m oraz pojemną szafę o wymiarach 2x2.82 m, wykonaną z frezowanego MDF-u. Pod oknem bez problemu można postawić biurko do pracy (wnęka ma wymiary 66x170 cm). Łóżko posiada pojemnik otwierany z boku (dodatkowa przestrzeń do przechowywania) oraz bardzo dobrej jakości materac termoelastyczny.

Łazienka

W łazience znajdują się szafy, wykonane na zamówienie z frezowanego MDF-u oraz kamienny blat. Pod blatem znajduje się pralka, która jest w pełni schowana. Mamy też wannę z regulowanym panelem prysznicowym i ruchomym (składanym) parawanem nawannowym.

Hol

W holu znajduje się szafa na kurtki, szafa na buty, szafa gospodarcza oraz kosz na pranie (bezpośrednio przy łazience). Wszystkie zabudowy są zrobione do samego sufitu, dzięki czemu mamy bardzo dużo miejsca na przechowywanie.

Balkon

Balkon ma ok. 6 m.kw. i wymiary 212 x 300 cm, dzięki czemu mieści się na nim bez problemu kanapa, stolik oraz liczne kwiaty. Jest to dodatkowa przestrzeń do relaksu z pięknym widokiem na zieleń oraz zachody słońca.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w kwocie 65.000 zł i komórka lokatorska 3 m2 w kwocie 25.000 zł (zakup obowiązkowy). Zarówno miejsce postojowe, jak i komórka lokatorska znajdują się bardzo blisko windy.

W okolicy mamy pełną infrastrukturę, liczne sklepy, szkoły i przedszkola a w zasięgu pieszego spaceru możemy udać się do kilku parków np. Królikarnia (ok. 15 minut), Park Sielecki (10-15 minut), Park Morskie Oko (ok. 25 minut) i Łazienki Królewskie (ok. 25-30 minut). Na osiedlu znajduje się również sklep Żabka, punkty usługowe oraz całodobowa siłownia JustGym.

Bardzo dobra lokalizacja (2 km do granic Śródmieścia), dostępność szybkiego tramwaju, bliskość atrakcji turystycznych i centrum sprawia, że mieszkanie jest doskonałym wyborem dla osób, ceniących sobie aktywne korzystanie z atutów miasta. Jednocześnie jest też świetną inwestycją (mieszkania tego typu na tym osiedlu cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem i są wynajmowane z powodzeniem na Booking i Airnb).

Sprzedaż prywatna, dzięki czemu zaoszczędzasz na prowizji dla pośrednika.

Nie współpracuję z agencjami (wyjątek stanowi zgłoszenie się z konkretnym klientem).

Gdybym nie mogła odebrać telefonu prośba o sms-a.

Anna

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Warszawa, Sielce, ul. Chrystiana Piotra Aignera
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka