Warszawa Praga-Południe
ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Biurom nieruchomości z góry dziękuję.

Sprzedam bezpośrednio trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m², zlokalizowane na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2013 roku (Osiedle Saska), położonego przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 45 w Warszawie.

Mieszkanie starannie zaprojektowane, funkcjonalny układ, wysoka jakość wykończenia, dużo miejsca do przechowywania, 2 urządzone balkony, miejsce w garażu podziemnym oraz komórka.

Podstawowe informacje:
Adres: ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego 45, Warszawa
Powierzchnia: 70 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2 (winda)
Balkon: tak - wyjście z salonu na balkon, z sypialni na balkon
Stan: do zamieszkania

Układ mieszkania i szczegóły:

SALON Z KUCHNIĄ I WYJŚCIEM NA BALKON (28,3 m²)
Łącznie z częścią korytarza tworzy ponad 30-metrową, otwartą przestrzeń dzienną, z 3 oknami (wschód / południowy wschód), w tym jedno okno z poszerzoną, dębową leżanką w miejscu niskiego parapetu, z widokiem na drzewa. Nad całością jest podwieszany sufit z ok. 30 punktami świetlnymi, podzielonymi na 4 strefy, dookoła na styku ścian i sufitu delikatne podświetlenie LED. Dębowa podłoga z litego drewna i dębowe parapety. Biurko do pracy, w zabudowie z półkami. Pomiędzy salonem a kuchnią miejsce na wygodny stół dla 6 osób, z lampą zamontowaną centralnie nad stołem. Kuchnia w zabudowie: piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, osobno lodówka - całe AGD marki Bosch. Zlewozmywak Franke z młynkiem do odpadów Teka, bateria kuchenna Grohe. 8 gniazdek (4x2) nad blatem w kuchni, co daje swobodę podłączania sprzętu. 2 wysuwane szafki z miejscem na 3 lub 4 kosze do segregacji odpadów. Podszafkowa listwa LED nad całym blatem. W salonie wiele możliwości aranżacji miejsca do siedzenia - od kanapy 3 os. + fotel, przez kanapę 4 os., po narożnik. Półki na książki, biurko i szafka RTV w zabudowie. W salonie kilkanaście gniazdek elektrycznych, dających wiele możliwości aranżacji - jednocześnie wszystkie dobrze ukryte, dzięki czemu nie widać plątaniny kabli. Balkon o powierzchni małego pokoju (9 m²), zabudowa z modrzewia syberyjskiego - narożna kanapa + dwie dwumetrowe donice na rośliny, dodatkowo skrzynia do przechowywania.

SYPIALNIA Z WYJŚCIEM NA BALKON (12,3 m²)
Miejsce na duże łóżko, szafa przesuwna na całą wysokość + mnóstwo szafek do przechowywania. Uchwyt na TV na ścianie. W tej chwili w miejscu 1 szafki nocnej znajduje się kolejne biurko do pracy. Duże, podwójne okno balkonowe, które jest wyjściem na drugi balkon (5,2 m²) - podobnie jak pierwszy wykończony w modrzewiu (podłoga i 2,5 m donica). Oświetlenie pozwalające włączyć / wyłączyć nocne lampki zarówno koło drzwi wejściowych, jak i z obu stron łóżka. Na podłodze wysokiej jakości wykładzina dywanowa.

POKÓJ (10,2 m²)
Ogromna, 3-drzwiowa szafa (mieszcząca w sobie także stację parową i rozkładaną deskę do prasowania), komoda, półki i miejsce na kanapę / łóżko. Dębowa podłoga z litego drewna (taka sama jak w salonie / kuchni / korytarzu). Neutralne, ciepłe barwy - bajkowa tapeta na całej ścianie (pudrowy róż) - sama zmiana / usunięcie tapety wystarczy do zmiany charakteru pokoju.

ŁAZIENKA Z WANNĄ (4,4 m²)
Niezależne, elektryczne, programowane ogrzewanie podłogowe, duża wanna (175 cm), podwieszany sedes i umywalka (komplet Koło), zabudowana spłuczka (Geberit), armatura Grohe / Hansgrohe. Gniazdka do ładowarek (szczoteczki, trymery) ukryte w szafce. 2 szafki do przechowywania. Wysokiej jakości gres / płytki na wszystkich ścianach (do sufitu). Ozdobny, grafitowy grzejnik Luxrad, wieszaki na ręczniki Grohe. Lustro estradowe na wymiar (z wieloma żarówkami po bokach, osobno włączane), czarny lakier fortepianowy.

PRALNIO-SPIŻARNIA (3 m²)
Pralka, suszarka, duża szafa na ubrania, szafki na rzeczy do prania + mnóstwo półek w zabudowie, rozkładane wieszaki na pranie. Gres na podłodze i niezabudowanych ścianach. Oryginalnie w planie to jest druga łazienka - są przyłącza kanalizacyjne, można ją zrobić.

PRZESTRONNY KORYTARZ Z SZAFĄ W ZABUDOWIE (11,8 m²)
Dębowa, lita podłoga (wspólna z salonem i kuchnią), zabudowana duża szafa i 2 szuflady na buty, tuż przy drzwiach wejściowych.

Dodatkowo:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym (opcjonalnie): dodatkowo płatne 60 000 zł.
Komórka (ok. 4 m²): dodatkowo płatna 10 000 zł (obowiązkowo - na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem).

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 2 piętro w 6-piętrowym bloku z windą z 2013 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka