Warszawa Chomiczówka
ul. Wojciecha Bogusławskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAŻ TYLKO BEZPOŚREDNIO!

NIE PODEJMUJĘ WSPÓŁPRACY Z AGENCJAMI NIERUCHOMOŚCI!

OPIS MIESZKANIA

Dwustronne (wschód-zachód), ustawne mieszkanie z loggią, usytuowane na 11. piętrze, w 12–piętrowym bloku. 


Z mieszkania, rozpościera się majestatyczna panorama na Centrum Warszawy oraz na Las Bemowski, do którego przyszli właścicielem będą mogli dojść w 15 minut.


Powierzchnia 63,05 m2

- 3 pokoje:
- duży 20 m2
- średni 14 m2
- mały 11 m2
- Oddzielna, widna kuchnia
6,5 m2
- Łazienka i oddzielnie WC, łącznie 5 m2
- przestronny przedpokój 6 m2
- Loggia (wejście z dużego pokoju)
- Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m2. 



Mieszkanie wymaga remontu, natomiast jego skala zależna jest od woli i możliwości nabywcy. Wszystkie instalacje znajdujące się w mieszkaniu działają sprawnie.


Mieszkanie daje duże możliwości aranżacji, dzięki temu, że mieszkanie jest bardzo ustawne i mocno doświetlone światłem dziennym, z dwóch stron świata.
Okna średniego i dużego pokoju z loggią, skierowane są na zachód (Las Bemowski). Okna kuchni i małego pokoju wychodzą na wchód (Centrum miasta).


FORMA WŁASNOŚCI I FINANSOWANIE
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.


Grunty nieuregulowane, brak KW na lokalu.

Zakup możliwy za gotówkę lub na kredyt ale w wariancie z zabezpieczeniem na innej nieruchomości lub w przypadku dużego wkładu własnego można posiłkować się kredytem gotówkowym do 200 000 zł


BUDYNEK
Ocieplony, wyposażony w domofon, z nową windą - wymiana zakończyła się w styczniu 2025 r.


OKOLICA
Na osiedlu przeważa wysoka zabudowa. Na osiedlu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, restauracje i supermarkety (E.LECLERC, Biedronka) oraz bazarek "Chomiczówka". Natomiast w odległości 2,5 km znajduje się Galeria Handlowa "MŁOCINY".
Pobliski Las Bemowski a także oddalony o 5 km Kampinoski Park Narodowy, to liczne szlaki pieszo-rowerowe i możliwość obcowania z naturą na co dzień!



LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanym rejonie, z licznymi ścieżkami rowerowymi i biegowymi:
- do stacji Metro Młociny można dojechać w 9 minut tramwajem
- do Centrum miasta można dojechać w 30 minut (tramwaj plus metro "M1" ze stacji "Metro Młociny")
- studenci do UKSW dojadą w 25 minut, bezpośrednim autobusem linii 114
- Kampinoski Park Narodowy oddalony jest zaledwie o 5 km! Można dojechać do niego autobusem w ok 20 minut lub rowerem w ok 12 minut
- nad rzekę Wisłę (np.: Plaża Żoliborz) można dojechać w 20 min rowerem lub bezpośrednim autobusem w ok 35 min
- zjazdy na trasy A2 i S7, oddalone o ok 4km, pozwalają szybko wyjechać z miasta w dowolnym kierunku w Polsce

Mieszkanie dostępne od zaraz!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,05 m²
• 11 piętro w 12-piętrowym bloku z płyty z windą z 1978 roku
• Warszawa, Chomiczówka, ul. Wojciecha Bogusławskiego
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do remontu, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik