Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 500 zł na prowizji pośrednika!
16 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 550 000 zł
Przedstawiamy ofertę sprzedaży eleganckiego, w pełni wykończonego mieszkania dwupokojowego, usytuowanego na parterze nowoczesnego budynku z windą w jednej z najbardziej pożądanych części Ustki - nadmorskiego kurortu znanego z szerokich, piaszczystych plaż, unikalnego mikroklimatu oraz bogatej oferty całorocznych atrakcji turystycznych.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA - MORZE I NATURA W ZASIĘGU SPACERU
Nieruchomość znajduje się na kameralnym Osiedlu na Wydmie, oddalonym zaledwie 800 metrów od plaży. To idealne połączenie nadmorskiego klimatu z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej - w sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe prowadzące wzdłuż wybrzeża.
UKŁAD I POWIERZCHNIA MIESZKANIA
• Salon z wyjściem na balkon (ok. 10 m²) - przestrzeń sprzyjająca relaksowi na świeżym powietrzu
• Aneks kuchenny - jasny, w pełni wyposażony, otwarty na salon
• Sypialnia - ustawna, zapewniająca komfort i prywatność
• Łazienka - duża i funkcjonalna
• Przedpokój - z miejscem do przechowywania
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Nowoczesny budynek z windą - wygoda codziennego użytkowania
• Spokojne, zielone otoczenie sprzyjające wypoczynkowi
• Doskonałe zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję
• Położenie w jednym z najbardziej znanych polskich kurortów - gwarancja zainteresowania turystów przez cały rok
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - APARTAMENT PREMIUM NA
Mieszkanie idealnie nadaje się do wynajmu krótkoterminowego.
Przy założeniu 70% rocznego obłożenia (256 nocy) i średniej cenie doby 350 zł, potencjalne roczne przychody wynoszą:
• Brutto: 89 600 zł
• Netto po prowizji Booking (15%): ok. 76 160 zł
W szczycie sezonu letniego stawki mogą sięgać 450-500 zł/doba, co znacząco podnosi rentowność inwestycji.
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45 m²
- parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2003 roku
- Ustka, ul. Na Wydmie
- Balkon, aneks kuchenny
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu