Trzcianka Centrum
ul. Grunwaldzka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe, 57 m² - ul. Grunwaldzka 1/4, Trzcianka

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 57 m², położone w ścisłym centrum na 2. piętrze budynku przy ulicy Grunwaldzkiej 1/4 w Trzciance.

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni i łazienki, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla rodziny lub osób szukających komfortowej przestrzeni.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* Trzy niezależne pokoje (~20 m², ~10 m², ~7 m²).
* Osobna kuchnia (~8 m²).
* Łazienka (~5 m²).

W oddzielonej kuchni jest sporo blatu roboczego, co znacznie ułatwia przygotowanie posiłków. Duże okno od wschodu doświetla kuchnię, czyniąc poranną kawę istnym przeżyciem.

W skład nieruchomości wchodzi także piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Powierzchnia piwnicy to jakieś 6 m².

LOKALIZACJA:
Lokalizacja w spokojnej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów oraz komunikacji. Do centrum handlowego Multi Box (Sinsay, Lidl, Euro RTV AGD, Bricomarché) jest 170 m.

MEDIA:
* Ogrzewanie C.O., kanalizacja miejska.
* Internet INEA, TV kablowa (kable internetowe CAT 6, czyli najszybsze, jakie istnieją, poprowadzone są pod panelami do każdego pokoju, dzięki czemu są niewidoczne).
* Czynsz: ~800 zł.
* Butla gazowa (w zależności od wykorzystania butla wystarcza na kilka miesięcy - osobiście wymieniałem ją co 18 miesięcy; jest też możliwość zmiany na kuchenkę elektryczną (indukcja) - doprowadzony specjalny kabel umożliwiający wykorzystanie pełnej mocy).

STAN TECHNICZNY - MIESZKANIE PO TOTALNYM REMONCIE (2020)!
* Okna PVC.
* Nowa instalacja elektryczna.
* Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna.
* Nowe podłogi.
* Nowe ściany.
* Nowe szafy zabudowane.
* Nowa łazienka.
* Nowe, robione pod wymiar meble kuchenne.

Podczas remontu ociepliłem i dodatkowo wygłuszyłem ściany działowe wełną.

ATUTY:
Mieszkanie ma wystawę okien na dwie przeciwległe strony (zachód/wschód). Od zachodu znajduje się balkon/loggia z widokiem na ulicę 27 Stycznia, natomiast od wschodu znajduje się dziedziniec ze skwerem, a także ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Meble kuchenne wykonane na wymiar przez stolarza. Optymalnie wykorzystano każdy centymetr powierzchni, co czyni kuchnię bardzo funkcjonalną i oczywistą w użytku. W łazience jest półotwarty prysznic. Na ścianie w przedpokoju położony beton strukturalny z wielkim, ponad dwumetrowym lustrem oraz szafą zabudowaną w ścianie, która pomieści mnóstwo bibelotów. Beton strukturalny przenosi się do salonu, pokrywa jedną ścianę.

INFORMACJE DODATKOWE:
Jestem drugim właścicielem mieszkania.
Agentów nieruchomości zapraszam tylko z własnymi klientami.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57 m²
• 2 piętro w bloku
• Trzcianka, Centrum, ul. Grunwaldzka
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Wyposażenie: kuchenka, telewizor