Toruń Grębocin nad Strugą
ul. Nad Strugą
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość lokalowa – ul. Nad Strugą 2/6, Toruń
Powierzchnia: 49,40 m² + piwnica 3,43 m² | I piętro | loggia | przetarg ustny nieograniczony | cena wywoławcza: 474 200 zł
Powiat Toruński ogłasza przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6 przy ul. Nad Strugą 2 w obrębie urbanistycznym Grębocin nad Strugą – północno-wschodnia część miasta Torunia. Lokal, stanowiący własność Powiatu jest przeznaczony do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.
________________________________________
Szczegółowe dane lokalu:
• Adres: ul. Nad Strugą 2/6, 87-100 Toruń
• Powierzchnia użytkowa: 49,40 m² + piwnica 3,43 m²
• Piętro: I
• Układ pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, loggia
• Księga wieczysta: TO1T/00057819/8
• Udział w częściach wspólnych: 5283/591316
• Cena wywoławcza: 474 200,00 zł
• Tryb sprzedaży: przetarg ustny nieograniczony (zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami)

________________________________________
Salon
Przestronny i jasny salon stanowi centralne miejsce mieszkania. Duże okno oraz drzwi prowadzące na loggię zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i tworzą przyjemną, otwartą przestrzeń dzienną. Pokój ma kształt umożliwiający ustawienie kompletu wypoczynkowego, stołu rodzinnego oraz dodatkowej zabudowy meblowej. Drewniany parkiet nadaje wnętrzu klasycznego charakteru i jest doskonałą bazą do aranżacji zarówno w stylu nowoczesnym, jak i tradycyjnym.
Pokój
Drugi pokój to uniwersalne pomieszczenie, które świetnie sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka, gabinet do pracy lub pokój gościnny. Ustawny układ pozwala na wprowadzenie pełnowymiarowego łóżka, szafy czy biurka. Dzięki zachowanej proporcji powierzchni, pokój może być zaaranżowany zarówno jako przytulne, prywatne wnętrze, jak i bardziej funkcjonalna przestrzeń codzienna.
Kuchnia
Kuchnia to osobne, jasne pomieszczenie z oknem. Układ kuchni daje szerokie możliwości aranżacyjne – mieści się tutaj zarówno ciąg szafek dolnych i górnych, jak i przestrzeń robocza. Jasne ściany optycznie powiększają wnętrze, a naturalne światło dzienne podkreśla jego funkcjonalny charakter. W pomieszczeniu znajdują się wszystkie niezbędne przyłącza, co ułatwia modernizację i dopasowanie kuchni do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.
Łazienka
Łazienka to samodzielne pomieszczenie, w którym znajduje się miejsce na podstawowe wyposażenie sanitarne. Pomieszczenie wymaga modernizacji, ale dzięki odpowiednim wymiarom daje możliwość wprowadzenia zarówno wanny, jak i kabiny prysznicowej. Jasne płytki na ścianach i podłodze czynią wnętrze praktycznym i łatwym do utrzymania w czystości. To przestrzeń, którą można całkowicie zaaranżować według własnej wizji – od klasycznego stylu, po nowoczesne rozwiązania łazienkowe.
Korytarz
Korytarz prowadzi do poszczególnych pomieszczeń mieszkania i pełni funkcję komunikacyjną. Jego układ umożliwia ustawienie szafy wnękowej co zwiększa praktyczność mieszkania. Stanowi on naturalne przedłużenie części mieszkalnej i pozwala na funkcjonalny podział przestrzeni.
Loggia
Dodatkowym atutem lokalu jest loggia, dostępna bezpośrednio z salonu. To idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu – można tu ustawić stolik kawowy, krzesła lub rośliny doniczkowe, tworząc własną strefę relaksu z widokiem na otoczenie budynku. Loggia zwiększa komfort użytkowania mieszkania i stanowi praktyczne przedłużenie części dziennej.
________________________________________
Stan prawny i techniczny:
• Pełna własność bez obciążeń – brak roszczeń i postępowań.
• Media: energia elektryczna, woda zimna i ciepła, kanalizacja, centralne ogrzewanie.
• Mieszkanie wymaga odświeżenia (malowanie, renowacja parkietu, drobne naprawy).
________________________________________
Lokalizacja – Grębocin nad Strugą, Toruń
Nieruchomość znajduje się w obrębie urbanistycznym Grębocin nad Strugą, w północno-wschodniej części miasta. Jest to obszar łączący walory spokojnej dzielnicy mieszkaniowej z rosnącą rolą usługowo-infrastrukturalną.
Budynek położony jest w otoczeniu niskiej zabudowy, w większości wspólnot mieszkaniowych niezależnych od TTBS, co daje większą autonomię w podejmowaniu decyzji wspólnotowych. Otoczenie osiedla jest zielone, ciche i sprzyjające rodzinom, seniorom oraz inwestorom poszukującym nieruchomości w lokalizacji o rosnącym potencjale.
Rozpoczęta rozbudowa ul. Olsztyńskiej, z poszerzoną jezdnią, nowymi skrzyżowaniami, chodnikami i ścieżkami rowerowymi, zapewni szybkie połączenia z trasą S10, DK15 i DK80, zwiększając atrakcyjność mieszkaniową i inwestycyjną mieszkania jak i całej okolicy.
________________________________________

Otoczenie i infrastruktura
Istotne punkty w okolicy mieszkania
• Sklepy: ALDI (450 m), Biedronka (950m)
• Sklep osiedlowy w tym samym budynku (50 m)
• Przystanki autobusowe MZK: Kresowa (200m), Nad Strugą 200m)
• Pizzeria (75m)
• Przedszkole i żłobek (350 m)
• Weterynarz (750 m)
• Szkoła Podstawowa (900 m)
• Paczkomaty InPost (450 m, 900m)
• Stomatolog w tym samym budynku (50 m)
• Salon fryzjerski (50 m)
________________________________________
Zalety oferty:
• Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy Torunia,
• Funkcjonalny układ mieszkania z loggią,
• Samodzielna wspólnota mieszkaniowa poza TTBS,
• Możliwość aranżacji wnętrz według własnej koncepcji,
• Czysty stan prawny i formalny.
________________________________________
Informacje o przetargu:
Cena wywoławcza: 474 200,00 zł (słownie: czterysta siedemdziesiąt cztery tysiące dwieście złotych).
Sprzedaż lokalu jest zwolniona z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775).
Postąpienie: 1% ceny wywoławczej, tj. 4 742,00 zł.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje co najmniej jedno postąpienie.
Pierwszeństwo nabycia: Termin do złożenia wniosku przez osoby uprawnione z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął 11 sierpnia 2025 r. W ustawowym terminie nie zgłoszono wniosków.
Wadium: 25 000,00 zł (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych).
Należy wpłacić na konto Starostwa Powiatowego w Toruniu, Santander Bank Polska S.A., nr konta [numer][numer] 5139 4348, z dopiskiem „wadium – lokal mieszkalny nr 6 Toruń, ul. Nad Strugą 2”.
Termin wpłaty: do dnia 4 listopada 2025 r. (decyduje data wpływu środków).
o Wadium wygrywającego zalicza się na poczet ceny,
o Wadium pozostałych uczestników zwracane jest w ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w siedzibie Starostwa Powiatowego w Toruniu, ul. Towarowa 4–6, w dniu 7 listopada 2025 r. o godz. 10:00, w pokoju nr 123.

Kontakt:
W celu uzyskania dodatkowych informacji czy też umówienia się na obejrzenie mieszkania zachęcamy do kontaktu
Podinspektor Paweł Maciejski
Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
Starostwo Powiatowe w Toruniu
ul. Towarowa 4–6, 87-100 Toruń

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,40 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1999 roku
• Toruń, Grębocin nad Strugą, ul. Nad Strugą
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu