Toruń Bydgoskie Przedmieście
ul. Juliana Fałata
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż komfortowy apartament położony na prestiżowym Osiedlu Sztuk Pięknych w Toruniu! Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji - zaledwie 300 m od Uniwersytetu Mikołaja Kopernika i 2 km od toruńskiej starówki.

Lokal znajduje się na wysokim parterze w czteropiętrowym budynku z 2015 roku. Powierzchnia mieszkania wynosi 52,8 m², a jego usytuowanie jest od strony północno-zachodniej, mieszkanie narożne. W budynku znajduje się winda. Wysokość pomieszczeń to aż 2,95 m, co daje poczucie przestrzeni i komfortu.

Do mieszkania należy balkon o powierzchni 8,4 m², który jest całkowicie niezależny - brak sąsiednich balkonów, co zapewnia prywatność i wygodę.

Atuty nieruchomości:
- Wysoki standard wykończenia.
- Nowoczesny charakter kuchni i łazienki - fronty szaf w obu pomieszczeniach w lakierze białym matowym.
- Duże i wysokie szafy (w przedpokoju i w dwóch pokojach) oraz regał na książki (salon) - wykonane na indywidualne zamówienie dla tego mieszkania.
- Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń - idealny zarówno dla rodziny, jak i inwestora.
- W przypadku wynajmu na pokoje - możliwość podziału lokalu na 3 niezależne pokoje i osobną kuchnię.
- Duży, prywatny balkon (8,4 m²).
- Jasne i przestronne wnętrza dzięki wysokim sufitom.
- Podłoga wykonana z paneli Quick-Step w kolorze dębowym o najwyższej odporności na czynniki zewnętrzne.
- Otwarta przestrzeń dzienna - podczas remontu została otwarta ściana między korytarzem a pokojem dziennym, co optycznie powiększyło część dzienną i poprawiło układ mieszkania.

Układ mieszkania:
- Salon z aneksem kuchennym: 20,3 m², przytulny, otwarty na korytarz, z wyjściem na balkon.
- Pokój: 10,2 m².
- Pokój: 10,6 m².
- Łazienka: 4,1 m².
- Przedpokój: 7,6 m², funkcjonalny, z miejscem do przechowywania.

Dodatkowe informacje:
- Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym wraz z dużą komórką lokatorską (4,9 m²) - cena 55 000 zł.
- Możliwość zakupu drugiego dodatkowego miejsca postojowego w garażu - cena 35 000 zł.

Lokalizacja - Osiedle Sztuk Pięknych to nowoczesna i ceniona część Torunia:
- 300 m do Uniwersytetu Mikołaja Kopernika.
- 2 km do Starego Miasta.
- W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny zielone i ścieżki rowerowe.
- Dobra komunikacja z resztą miasta.

Mieszkanie dostępne do wprowadzenia od 1 marca 2026 roku.

To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów.
Wśród zdjęć umieszczony został pierwotny układ mieszkania, który został zoptymalizowany.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,80 m²
• parter w 4-piętrowym bloku z windą z 2015 roku
• Toruń, Bydgoskie Przedmieście, ul. Juliana Fałata
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą