3 pokoje | 73 m² + miejsce parkingowe i komórka | balkon z widokiem na zieleń | klimatyzacja | gotowe do zamieszkania | bez pośredników

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73,59 m2, położone na 2-gim (ostatnim) piętrze w zabudowie szeregowej w spokojnej i zielonej części Piaskówki (ul. Czapskiego). Idealne dla osób szukających ciszy, komfortu i wygodnej lokalizacji.

Dokładny opis powierzchni użytkowej mieszkania:
• 59,97 m2 (kuchnia z salonem, łazienka, 2 pokoje),
• 13,62 m2 (przedpokój).

Budynek oddany do użytkowania w 2017 roku. Mieszkanie zamieszkałe od połowy 2017 roku (pierwszy właściciel), utrzymane w bardzo dobrym stanie – gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń:
• salon połączony z kuchnią (strefa dzienna),
• 2 niezależne pokoje (sypialnia + pokój dziecięcy / biuro),
• łazienka (wanna, pralka, WC),
• przestronny przedpokój w formie własnej klatki schodowej z pojemnymi szafami,
• duży balkon z widokiem na zieleń – brak bloków naprzeciwko, dużo prywatności,
• w mieszkaniu znajdują się skosy – w pełni zagospodarowane zabudową meblową na wymiar.

Najważniejsze atuty:
• bardzo funkcjonalny układ – wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną,
• dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) – naturalne światło przez cały dzień; rano słońce wpada od wschodu (salon z kuchnią), a po południu oświetla zachodnią część (2 pokoje),
• klimatyzacja,
• ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym firmy Beretta ze zbiornikiem CWU 60l.,
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience,
• rolety zewnętrzne z moskitierami w dwóch pokojach + rolety dzień-noc w salonie,
• wszystkie okna trzyszybowe – Uw ≤ 0,8 W/(m2K),
• wymienione grzejniki na trzypłytowe firmy Enix.

Dodatkowo:
• prywatne miejsce parkingowe przed mieszkaniem,
• własna komórka lokatorska w wiacie o wymiarach: 2x1,7 m wraz z regałami.

Wyposażenie:
Mieszkanie w pełni umeblowane (meble na wymiar pod zabudowę, łóżko w sypialni, narożnik w salonie oraz stół), wraz ze sprzętami AGD (piekarnik, zmywarka, mikrofalówka – wymienione pod koniec 2025 roku, lodówka i pralka w łazience), co umożliwia szybkie wprowadzenie się. W mieszkaniu dostępny światłowód.

Lokalizacja:
Spokojna, zielona okolica – tzw. „zielone płuca Tarnowa”. W pobliżu wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: przystanek autobusowy, sklepy, apteka, szkoła muzyczna, basen, stadion sportowy TOSiR, siłownia. Dodatkowo Park Strzelecki i Park Piaskówka.

Stan prawny: pełna własność

Opłaty: mieszkanie bezczynszowe
Średnie miesięczne rozliczenie za 2025 rok (opłaty przy 4 osobach):
- woda: 160 zł brutto,
- prąd: 240 zł brutto (w tym częste używanie suszarki do ubrań),
- gaz: 235 zł brutto (w tym ogrzewanie, ciepła woda i kuchenka gazowa),
- wywóz odpadów: 140 zł.

Cena: 620 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo – naprawdę warto.

Pośrednikom dziękuję.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.