MIESZKANIE W TARNOWIE PRZY UL. SKOWRONKÓW - PARTER, DWA POKOJE, ŚWIETNA LOKALIZACJA W CENTRUM MIASTA

Jeśli szukasz przytulnego mieszkania w centrum Tarnowa, które zapewni Ci wygodę codziennego życia, dostęp do pełnej infrastruktury i szybki dojazd w każdą część miasta - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny położony w Tarnowie, w dzielnicy Grabówka, przy ulicy Skowronków. To idealne miejsce dla osób ceniących miejski komfort, ale pragnących spokoju, zieleni i bezpiecznego sąsiedztwa.

LOKALIZACJA - PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU KILKU MINUT

Ulica Skowronków to jedna z tych lokalizacji, które łączą spokój osiedlowego życia z bliskością centrum miasta. Wokół znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień - bez konieczności długich dojazdów. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Kaufland, Biedronka, pizzeria Desperado, restauracja KFC, a także mniejsze sklepy spożywcze i punkty handlowe.
Dla rodzin z dziećmi to doskonała lokalizacja - w pobliżu mieści się Szkoła Podstawowa nr 5, Przedszkole Publiczne nr 12 oraz Przedszkole nr 19. W niedużej odległości znajduje się także Orlik, który zachęca najmłodszych do aktywności fizycznej.
W kwestiach zdrowotnych również nie zabraknie udogodnień - w pobliżu funkcjonuje Przychodnia Lekarska nr 4, a apteki dostępne są w promieniu kilkuset metrów.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość głównych arterii komunikacyjnych miasta - ulica Jana Pawła II zapewnia szybki dojazd do autostrady A4, a ulica Słoneczna ułatwia komunikację z pozostałymi dzielnicami Tarnowa.
To lokalizacja, która pozwala na wygodne życie - niezależnie od tego, czy pracujesz w centrum, czy dojeżdżasz poza miasto.

BUDYNEK - SOLIDNY BLOK Z ZIELONYM OTOCZENIEM

Mieszkanie znajduje się w bloku nr 7 przy ul. Skowronków, w czteropiętrowym budynku wybudowanym w 1971 roku w technologii wielkiej płyty. Budynek jest dobrze utrzymany - w ostatnich latach przeszedł termomodernizację, został ocieplony styropianem i zyskał nową elewację, co nie tylko poprawiło jego wygląd, ale również obniżyło koszty ogrzewania mieszkań.
Wokół bloku znajduje się dużo zieleni, która tworzy przyjazne, spokojne otoczenie. Latem drzewa dają przyjemny cień, a jesienią okolica zyskuje wyjątkowy, klimatyczny urok.
Na terenie wokół budynku dostępnych jest wiele miejsc postojowych, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu - to duży plus w przypadku miejskich lokalizacji.
Sam budynek jest zadbany, a klatka schodowa czysta i utrzymana w dobrym stanie. To widać od razu po wejściu - dbałość o wspólną przestrzeń to wizytówka spokojnego, zgranego sąsiedztwa.
Nie można pominąć również faktu, że ulica Skowronków jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta - w pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co stanowi duże ułatwienie dla osób poruszających się bez samochodu.

MIESZKANIE - PARTER, FUNKCJONALNY UKŁAD I JASNE WNĘTRZE

Sprzedawane mieszkanie znajduje się na parterze, co docenią szczególnie osoby starsze, rodziny z małymi dziećmi oraz osoby, które nie chcą codziennie pokonywać schodów. To ogromna wygoda dla mieszkańców.
Powierzchnia lokalu to około 35 m2, które zostały zaprojektowane w funkcjonalny sposób. Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, półotwartej kuchni oraz łazienki.
Taki układ daje wiele możliwości aranżacyjnych - drugi pokój może pełnić rolę sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy zdalnej, co czyni to mieszkanie doskonałym rozwiązaniem zarówno dla singla, pary, jak i małej rodziny.
Salon jest przestronny i dobrze doświetlony dzięki południowej ekspozycji okien, co zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest tzw. francuski balkon, który można przekształcić w klasyczny balkon po uzyskaniu zgody spółdzielni - to realna możliwość zwiększenia funkcjonalności mieszkania.
W łazience znajduje się kabina prysznicowa, która pozwala zaoszczędzić przestrzeń i ułatwia codzienną pielęgnację. Kuchnia, choć półotwarta, została zaprojektowana w sposób umożliwiający wygodne przygotowywanie posiłków.
Standard mieszkania jest dobry, co oznacza, że można w nim zamieszkać od razu, bez konieczności kosztownego remontu, o czym świadczy fakt, że mieszkanie było niedawno wynajmowane. Oczywiście osoby, które lubią wnętrza dopasowane do indywidualnego gustu, mogą przeprowadzić modernizację, podnosząc tym samym standard lokalu.
Dzięki południowej ekspozycji mieszkanie jest ciepłe zimą i jasne przez cały rok, co przekłada się na mniejsze zużycie energii cieplnej i niższe rachunki. Dodatkowo właściciel ma kartę mieszkańca, która umożliwia parkowanie bez dodatkowych opłat - kolejny praktyczny plus tej oferty.

OGRZEWANIE I MEDIA - WYGODA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Mieszkanie posiada miejskie centralne ogrzewanie, co oznacza brak konieczności obsługi kotłów czy pieców - ciepło dostarczane jest bezpośrednio z sieci, co jest rozwiązaniem wygodnym, bezpiecznym i ekologicznym.
Ciepła woda pochodzi z gazowego pieca przepływowego, co daje pełną kontrolę nad jej zużyciem i kosztami.
W lokalu znajduje się instalacja gazowa i elektryczna, a na klatce schodowej poprowadzone są przewody światłowodowe, które umożliwiają podłączenie szybkiego internetu.

ZARZĄDCA I OPŁATY - PEŁNA PRZEJRZYSTOŚĆ I WYGODA

Zarządcą budynku jest Tarnowska Spółdzielnia Mieszkaniowa - jedna z największych i najlepiej zarządzanych spółdzielni w regionie. Dzięki temu mieszkańcy mają gwarancję sprawnej administracji, regularnych remontów i dbałości o porządek na terenie osiedla.
Czynsz przy jednej zameldowanej osobie wynosi około 485 zł miesięcznie i obejmuje wszystkie opłaty administracyjne, zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo właściciel ponosi jedynie koszty prądu i Internetu.

STAN PRAWNY - PEWNOŚĆ I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, posiada ona księgę wieczystą, a mieszkanie jest wolne od obciążeń i praw osób trzecich, co gwarantuje bezpieczną transakcję - również w przypadku zakupu na kredyt hipoteczny.

PODSUMOWANIE KORZYŚCI:

- Świetna lokalizacja w centrum Tarnowa - wszystko w zasięgu kilku minut
- Parter - wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi i osób starszych
- Dwa pokoje - możliwość aranżacji sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu
- Południowa ekspozycja - słoneczne wnętrza przez cały dzień
- Miejskie ogrzewanie - niskie koszty i komfort użytkowania
- Dostępny gaz, prąd i światłowód
- Czynsz tylko 485 zł przy jednej osobie
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz
- Uregulowany stan prawny i brak obciążeń

NAJWIĘCEJ INFORMACJI NA TEMAT MIESZKANIA, ZNAJDZIESZ NA STRONIE `GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI`. DOSTĘPNE TAM JEST:

- Najwięcej parametrów
- Najwięcej zdjęć
- Film z nieruchomości
- Mapa z lokalizacją
- Wirtualny spacer po nieruchomości

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA!

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Osoba prowadząca :
Sandra Szostak
Tel. [numer]

::