Szklarska Poręba

4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZ POŚREDNIKÓW I PROWIZJI

ogłoszenie prywatne

Oferuję Państwu mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 108,27 m2. Mieszkanie zlokalizowane jest w centrum Szklarskiej Poręby, jednocześnie na uboczu, oferując ciszę oraz prywatność. Oferowana nieruchomość znajduję się na parterze poniemieckiej willi, budynek II piętrowy z podpiwniczeniem, w którym znajdują się 3 odrębne lokale mieszkalne. Pomieszczenia są jasne, wysokie i ustawne.

Na układ mieszkania składa się:

• duży salon z dekoracyjnymi wstawkami z mosiądzu w podłodze

• sypialnia z funkcjonalną garderobą

• pokój dziecięcy z dużą szafą wnękową w zabudowie

• osobna kuchnia

• łazienka

Ponadto oddzielone są dwa pokoje, w których planowana była inwestycja stworzenia apartamentu, składającego się z pokoju z aneksem oraz łazienką, pod krótkotrwały wynajem turystyczny. Wspomniana część posiada oddzielne wejście, istnieje jednak możliwość przywrócenia pomieszczeń do całości mieszkania, według potrzeb nowych właścicieli.

Budynek posadowiony jest na przestronnej, własnościowej działce, na której każdy z lokatorów posiada swój własny wydzielony ogródek, ponadto do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe, oraz strefa relaksu znajdująca się z tyłu domu. Teren jest w pełni ogrodzony, zamykany kutą bramą. Do mieszkania przynależą aż 4 przestronne i suche piwnicę.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest brak jakiegokolwiek czynszu itp. Atmosfera międzysąsiedzka w budynku jest niemal rodzinna. Nie występują żadne konflikty, brak uciążliwych sąsiadów, inwestycje związane z budynkiem przeprowadzane były zawsze w drodze porozumienia, bez występujących przeszkód czy utrudnień.

Lokalizacja wręcz idealna czy to pod kątem zamieszkania, czy też inwestycyjnym pod wynajem turystyczny. Mieszkanie w obecnym układzie oferuje również połączenie tych dwóch rzeczy, mieszkanie wraz z apartamentem turystycznym, oferując możliwość zarabiania bez wychodzenia z domu.

Mieszkanie zlokalizowane jest w cichej okolicy, na uboczu, zapewniając prywatność, położone jest w sąsiedztwie parków, lasów oraz szlaków turystycznych jednocześnie oddalone od istotnych punktów zaledwie o:

• Park z placami zabaw - ok 250m

• Stacja PKP - ok 300m

• Sklep „LIDL” - ok 400m

• Szkoła podstawowa - ok 700m

• Ośrodek zdrowia - ok 300m

• Stadion lekkoatletyczny - ok 50m

Szklarska Poręba to jeden z najpiękniejszych górskich kurortów w Polsce – idealny zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

Miasto oferuje:

• rozbudowaną infrastrukturę turystyczną,

• liczne szlaki górskie i trasy rowerowe,

• bliskość stoków narciarskich,

• widok na Szrenicę,

• czyste powietrze i kontakt z naturą.

Z jednej strony tętniące turystycznym życiem centrum, z drugiej – spokojna enklawa, w której zlokalizowane jest mieszkanie.

Media:

• Prąd

• Woda

• Kanalizacja miejska

• Gaz

• Internet

Ogrzewanie CO, woda podgrzewana junkersem gazowym. Istnieje możliwość modernizacji ogrzewania na piec gazowy dwufunkcyjny.

Stan prawny:

• pełna własność z księgą wieczystą

• brak obciążeń

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Możliwość wprowadzenia „od zaraz”.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 108,27 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 1919 roku
• Szklarska Poręba
• Piwnica, ogródek, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą