TL;DR (pełny opis niżej):
Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie (48 m²) w Szczecinie przy ul. Księżnej Dąbrówki (blok z 2017 r., winda). Cena 529 000 zł zawiera pełny pakiet: dwa miejsca postojowe, piwnicę oraz opcjonalnie działkę ROD tuż obok. Świetna lokalizacja: 15 min do centrum, blisko Vendo Park i szkoły. Lokal do odświeżenia, gotowy pod pracę zdalną (światłowód). Możliwość tańszego zakupu z jednym miejscem postojowym.

CENA: 529 000 zł (do negocjacji)
W CENIE: Mieszkanie + 2 miejsca postojowe + Piwnica + opcjonalnie prawo do ROD 350m od klatki
LOKALIZACJA: Szczecin, Północ, ul. Księżnej Dąbrówki
METRAŻ: 48,19 m² (pow. użytkowa) + 3,47 m² (piwnica)

Na sprzedaż ciepłe mieszkanie na 2. piętrze w bloku z 2017 roku z windą, z pełnym pakietem parkingowym oraz możliwym prawem do ROD 300m² (350m od wejścia do bloku).

Mieszkanie dla osób ceniących wygodę i spokój. Dwa miejsca postojowe zawarte w cenie eliminują codzienne problemy z parkowaniem. Lokalizacja oferuje świetną infrastrukturę dla rodzin (szkoła, plac zabaw, Vendo Park) przy zachowaniu ciszy i widoku na zieleń. Zaledwie 350 metrów od klatki schodowej znajduje się działka ROD z drzewami owocowymi - to doskonałe, prywatne zaplecze rekreacyjne, idealne na letnie grille i rodzinny wypoczynek na świeżym powietrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 48,19 m²):
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 17 m²): Kompaktowy, ustawny. Mieści strefę wypoczynkową oraz aneks kuchenny. Ekspozycja zachodnia.
- Sypialnia / Biuro (ok. 11 m²): Ekspozycja północno-wschodnia (między zabudowaniami widok na fragment Odry i jez. Dąbie).
- Pokój dziecięcy (ok. 7,5 m²): Z oknem od strony zachodniej na tereny zielone.
- Przedpokój: Wyposażony w dużą szafę typu komandor w zabudowie z lustrami.
- Łazienka (4 m²): Z wanną (szklany parawan + deszczownica), miejscem na pralkę i suszarkę.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
- Dla Dzieci: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 9 oraz przedszkola. Bezpośrednio przy bloku znajduje się plac zabaw, co ważne, jest on ulokowany tak, że nie znajduje się pod oknami mieszkania (gwarancja ciszy), ale jest na wyciągnięcie ręki.
- Dojazd: Dojazd do centrum (CH Galaxy) zajmuje zaledwie 15 minut autem.
- Zakupy: 4 minuty autem do Vendo Park (Lidl, OBI, Rossmann, Hebe, Media Expert, Jysk, siłownia, apteki, McDonalds).
- Rekreacja: W pobliżu Polana Księżnej Dąbrówki tereny spacerowe i piknikowe.
- Komunikacja: Przystanek SKM Szczecin Stołczyn znajduje się 15 min pieszo (lub 3 min autem). Uruchomienie połączeń planowane na przełomie 2026/2027. 7 minut pieszo przystanek autobusowy 58, 102, 526.

STANDARD I TECHNOLOGIA:
- Internet: Światłowód FTTH + sieć LAN Cat6 w każdym pokoju (idealne pod Home Office).
- Komfort: Wiatraki sufitowe w salonie i sypialni. Możliwość instalacji klimatyzacji (od lata 2025).
- Stan: Do odświeżenia (mieszkanie użytkowane przez rodzinę z dzieckiem, ściany wymagają malowania).
- Ogrzewanie: Z lokalnej kotłowni gazowej (rozliczane w czynszu).

PARKOWANIE I DODATKI: Podana cena 529 000 zł obejmuje pełny pakiet:
- Mieszkanie + Piwnica (3,47 m²).
- DWA Miejsca postojowe: Jedno przypisane do lokalu, drugie jako odrębna własność.
- Bonus: Możliwość przekazania praw do działki ROD (300 m²) położonej ok. 350 m od bloku (teren do własnej aranżacji).
- UWAGA: Istnieje możliwość zakupu mieszkania tylko z jednym miejscem postojowym, wtedy cena ulega obniżeniu (do uzgodnienia).

WYPOSAŻENIE: W cenie pozostaje zabudowa stała: meble kuchenne z AGD (zmywarka, płyta, piekarnik, okap), szafy wnękowe oraz wyposażenie łazienki. Meble ruchome oraz lodówka do uzgodnienia.
OPŁATY: Czynsz administracyjny przy 3 osobach (rodzina 2+1) wynosi ok. 733 zł. Zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki, śmieci oraz fundusz remontowy.