Szczecin Śródmieście
ul. Rugiańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

**🌿 Twoja Oaza w Sercu Szczecina – Mieszkanie przy Stawie Brodowskim, które pokochasz od pierwszego wejrzenia 🌿**

Zamknij oczy i wyobraź sobie poranek, który zaczynasz przy filiżance aromatycznej kawy, spoglądając przez okno na soczystą zieleń i spokojną taflę Stawu Brodowskiego. Szmer liści, śpiew ptaków, a Ty – we własnym, świeżo wyremontowanym mieszkaniu, które łączy w sobie harmonię natury z wygodą miejskiego życia.

To wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **46,09 m²**, usytuowane na **3. piętrze** niskiego, czteropiętrowego bloku przy ul. Rugiańskiej 50A, zachwyca przemyślanym układem i przytulną elegancją. **Dwa niezależne pokoje** zapewnią intymność domownikom lub gościom, a **przestronny salon z aneksem kuchennym** stanie się sercem wspólnych chwil.

**Nowoczesna kuchnia**, stworzona na wymiar przez doświadczonego stolarza, to połączenie stylu i funkcjonalności – z całym kompletem nowiutkich sprzętów AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap). A **łazienka**, dopieszczona w każdym detalu, kusi nowoczesną kabiną prysznicową marki Radaway oraz zabudową meblową robioną na zamówienie – tu każdy detal opowiada o jakości.

**Generalny remont** przeprowadzony z dbałością o każdy centymetr – nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna, nowe tynki, gładzie, wylewki i parapety – wszystko czeka, by służyć nowym właścicielom bez żadnych dodatkowych inwestycji.

**Dwustronna ekspozycja północ–południe** zapewnia naturalne światło o każdej porze dnia, a **okna PCV** skutecznie izolują od miejskiego zgiełku. Mieszkanie jest nie tylko piękne, ale też praktyczne – **ogólnodostępny parking**, **przynależna piwnica**, dają poczucie komfortu.

To miejsce idealne zarówno dla młodych rodzin, jak i dla singla czy pary, która marzy o przestrzeni w mieście, ale z dala od miejskiego zgiełku. Tuż obok: przedszkola, szkoły, żłobki, sklepy, komunikacja miejska i SKM. A co najważniejsze – do centrum Szczecina dotrzesz **samochodem w zaledwie 5 minut!**

---

**Podsumowanie:**

📍 **Lokalizacja:** Szczecin, ul. Rugiańska 50A, tuż przy Stawie Brodowskim
🏡 **Powierzchnia:** 46,09 m²
🏢 **Piętro:** 3 z 4
🛏 **Układ:** 3 w pełni rozkładowe pokoje (2 sypialnie + salon z aneksem)
🛁 **Łazienka:** wykończona w wysokim standardzie
🍽 **Kuchnia:** na wymiar + nowy sprzęt AGD
☀️ **Dwustronna ekspozycja** – jasne wnętrza
🔥 **Ogrzewanie i ciepła woda** z sieci miejskiej
💡 **Nowe instalacje, gładzie, podłogi, parapety**
📶 **Instalacja pod światłowód i TV**
🚗 **Parking ogólnodostępny + piwnica**
📜 **Pełna własność – KW**
💸 **Niski czynsz**

---


**Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację (od poniedziałku do niedzieli 9-22) – daj sobie szansę na nowe życie w pięknym miejscu!**
Nie pozwól, by ktoś inny wyprzedził Cię o krok.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46,09 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z płyty bez windy z 1970 roku
• Szczecin, Śródmieście, ul. Rugiańska
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne