Szczecin Pomorzany
ul. Xawerego Dunikowskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga! Oferta prywatna, bez pośredników i bez prowizji.

UA: Спільна власність дозволяє українцям придбати цю квартиру. Більше інформації нижче.
EN: Cooperative ownership allows to buy this apartment by people from outside the EU. More details below.

(Offer details in English are provided below / Деталі пропозиції українською мовою — нижче / Детали предложения на русском языке — ниже)

---

Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,65 m², usytuowane na 10. (przedostatnim) piętrze ocieplonego wieżowca na Pomorzanach. Lokal wyróżnia się spektakularnym widokiem na całe miasto i Odrę, zarówno w dzień, jak i w nocy! Istnieje możliwość dostosowania wnętrza na 2 lub 3 pokoje. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę w wyborze finalnego układu pomieszczeń.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Dwie możliwe konfiguracje układu:
- Salon z aneksem kuchennym + dwie sypialnie.
- Przestronny salon, widna kuchnia + sypialnia.

Dodatkowe udogodnienia:
- Piwnica.
- Dwie szybkie windy.
- Doskonała komunikacja z centrum i terenami rekreacyjnymi (np. bulwary przy Odrze, plaża Dziewoklicz, Cmentarz Centralny).
- Brak strefy płatnego parkowania.
- Bliskość sklepów i centrów handlowych - w odległości 5 minut od mieszkania znajduje się Biedronka. Niedaleko są także: Galeria Molo i Carrefour, Retail Park Mieszka (w tym: JULA, Action, KIK, TEDI), a także IKEA, Bricoman.
- W pobliżu obiekty sportowe, rekreacyjne oraz ogrodzone place zabaw i boiska.
- Niedaleko znajduje się także Szpital Pomorzany oraz Biblioteka PUM.
- Zadbana klatka schodowa.

PONADTO:
Nieruchomość może stanowić także dobrą inwestycję, ponieważ dzielnica jest atrakcyjna również dla studentów Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Mieszkanie jest bardzo ciepłe, ze względu na piony występujące w dużym pokoju, kuchni i łazience.
- Ogrzewanie miejskie.
- Bardzo dobry i sprawny kontakt ze spółdzielnią.
- Mieszkanie posiada certyfikat energetyczny.

Przykładowe koncepcje wykończenia mieszkania dostępne na zdjęciach.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

KONTAKT:
Można dzwonić od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-22:00. Gdybym nie mógł odebrać, proszę o wiadomość SMS. Oddzwonię.

---

UA: Обережно! Приватна пропозиція — без посередників і без комісії.

Пропоную на продаж квартиру площею 47,65 м², розташовану на 10-му (передостанньому) поверсі утепленої багатоповерхівки в районі Поморяни. Квартира вирізняється захопливим видом на все місто та річку Одру — як вдень, так і вночі! Існує можливість перепланування на 2 або 3 кімнати. У квартирі триває капітальний ремонт (включаючи видалення старої штукатурки), що дає майбутньому власнику свободу у виборі остаточного планування приміщень.

НАЙВАЖЛИВІШІ ПЕРЕВАГИ НЕРУХОМОСТІ:

Два можливі варіанти планування:
- Вітальня з кухонним куточком + дві спальні.
- Простора вітальня, світла кухня + спальня.

Додаткові зручності:
- Підвал.
- Два швидкі ліфти.
- Відмінне транспортне сполучення з центром міста та зонами відпочинку (наприклад, набережна Одри, пляж Дзєвокліч, Центральне кладовище).
- Відсутність платної парковки.
- Близькість до магазинів і торгових центрів — за 5 хвилин ходьби знаходиться Biedronka. Поблизу також: Galeria Molo, Carrefour, Retail Park Mieszka (включаючи: JULA, Action, KIK, TEDI), а також IKEA, Bricoman.
- Неподалік спортивні й рекреаційні об’єкти, огороджені дитячі майданчики та спортивні поля.
- Поблизу також розташовані лікарня «Поморзани» та бібліотека Поморського медичного університету.
- Охайний під’їзд.

КРІМ ТОГО:
Нерухомість також може бути вигідною інвестицією, оскільки район привабливий і для студентів Поморського медичного університету.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:
- Квартира дуже тепла завдяки розміщенню теплових стояків у великій кімнаті, кухні та ванній кімнаті.
- Центральне опалення.
- Дуже хороший і ефективний контакт з житлово-експлуатаційною компанією.
- Квартира має енергетичний сертифікат.

Приклади можливого оздоблення квартири — на фото.

Запрошую до контакту та перегляду квартири вживу!

КОНТАКТ:
Можна телефонувати з понеділка по неділю з 9:00 до 22:00. Якщо я не зможу відповісти — надішліть, будь ласка, SMS. Я передзвоню.

---

RU: Внимание! Частное предложение — без посредников и без комиссии.

Предлагаю на продажу квартиру площадью 47,65 м², расположенную на 10-м (предпоследнем) этаже утеплённой высотки в районе Поморжаны. Квартира отличается впечатляющим видом на весь город и реку Одру — как днём, так и ночью! Возможна перепланировка на 2 или 3 комнаты. В квартире проводится капитальный ремонт (включая удаление старой штукатурки), что даёт будущему владельцу свободу в выборе окончательной планировки.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:

Два возможных варианта планировки:
- Гостиная с кухонной зоной + две спальни.
- Просторная гостиная, светлая кухня + спальня.

Дополнительные удобства:
- Подвал.
- Два скоростных лифта.
- Отличное сообщение с центром города и зонами отдыха (например, набережные Одры, пляж Дзевоклич, Центральное кладбище).
- Отсутствие платной парковочной зоны.
- Близость магазинов и торговых центров — в 5 минутах ходьбы находится Biedronka. Недалеко также: Galeria Molo и Carrefour, Retail Park Mieszka (включая: JULA, Action, KIK, TEDI), а также IKEA, Bricoman.
- Рядом находятся спортивные и развлекательные объекты, ограждённые детские площадки и спортивные поля.
- Неподалёку расположены больница "Поморжаны" и библиотека Поморского медицинского университета.
- Ухоженный подъезд.

КРОМЕ ТОГО:
Недвижимость может стать также хорошей инвестицией, так как район популярен среди студентов Поморского медицинского университета.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Квартира очень тёплая, благодаря вертикальным стоякам в большой комнате, кухне и ванной.
- Центральное отопление.
- Очень хороший и оперативный контакт с жилищно-эксплуатационной службой.
- Квартира имеет энергетический сертификат.

Примеры возможного дизайна квартиры — на фотографиях.

Приглашаю к контакту и просмотру объекта вживую!

КОНТАКТ:
Можно звонить с понедельника по воскресенье с 9:00 до 22:00. Если я не смогу ответить — пожалуйста, отправьте SMS. Я перезвоню.

---

EN: Attention! Private offer - no agents, no commission.

I am offering for sale a 47.65 m² apartment located on the 10th (second-to-last) floor of an insulated high-rise building in the Pomorzany district. The apartment features a spectacular panoramic view of the entire city and the Oder River — both during the day and at night! It can be adapted to a 2- or 3-room layout. The property is undergoing a full renovation (including removal of old plaster), giving the future owner freedom to choose the final interior arrangement.

KEY FEATURES OF THE PROPERTY:

Two possible layout configurations:
- Living room with kitchenette + two bedrooms.
- Spacious living room, bright kitchen + one bedroom.

Additional amenities:
- Basement storage unit.
- Two fast elevators.
- Excellent transport links to the city center and recreational areas (e.g. Oder River boulevards, Dziewoklicz beach, Central Cemetery).
- No paid parking zone.
- Close to shops and shopping centers - Biedronka is just 5 minutes away. Nearby are also: Galeria Molo, Carrefour, Retail Park Mieszka (including: JULA, Action, KIK, TEDI), as well as IKEA and Bricoman.
- Nearby sports and recreational facilities, fenced playgrounds, and sports fields.
- Close proximity to Pomorzany Hospital and the Pomeranian Medical University Library.
- Well-maintained stairwell.

ADDITIONALLY:
This property can also be a good investment, as the neighborhood is attractive to students of the Pomeranian Medical University.

FURTHER INFORMATION:
- The apartment is very warm due to heating risers in the main room, kitchen, and bathroom.
- Central heating.
- Very good and responsive communication with the housing cooperative.
- The apartment comes with an energy certificate.

Sample interior finish concepts available in the photos.

Feel free to contact me and schedule a viewing!

CONTACT:
You can call any day of the week from 9:00 AM to 10:00 PM. If I’m unable to answer, please send a text message — I will call back.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 47,65 m²
• 10 piętro w 11-piętrowym bloku z windą z 1980 roku
• Szczecin, Pomorzany, ul. Xawerego Dunikowskiego
• Piwnica, osobna kuchnia