Gotowe do wprowadzenia | 59 m² | 3 pokoje | Ogródek 150 m² | Miejsce parkingowe w CENIE | Nowe budownictwo 2018 r. | Świętochłowice ul. Ślęzan 34

Cena: 589 000 PLN - Nie wymaga ŻADNEGO wkładu finansowego!

--------------------------------------------------

Na sprzedaż przestronny, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 59 m², zlokalizowany na 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 2018 roku. To idealna propozycja dla rodziny lub osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i komfort życia blisko natury. Mieszkanie jest całkowicie gotowe do wprowadzenia i sprzedawane z wyposażeniem, co oszczędza Państwu kosztów i czasu na wielomiesięczny remont i wykończenie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z aneksem kuchennym (24 m²): Jasna, otwarta przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (6,4 m²).
- Sypialnia główna (10 m²): Ustawna, z pojemną szafą w zabudowie.
- Sypialnia/Gabinet (8,5 m²): Idealna jako pokój dziecięcy lub biuro.
- Nowoczesna łazienka (4,53 m²): Wyposażona w płytki i komfortowe ogrzewanie podłogowe.
- Przedpokój: Funkcjonalny z szafami w zabudowie z frontami lakierowanymi.
- Piwnica: Duża, sucha piwnica o powierzchni 9 m² (dodatkowa przestrzeń w cenie).

To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych na rynku, to rzadko spotykane w bloku atrybuty, które zapewniają komfort domu jednorodzinnego:

► PRYWATNY OGRÓDEK (ok. 150 m²) I BALKON (6,4 m²)
- Oaza Spokoju: Dostępny na terenie wspólnoty (40m od wejścia do bloku), ogromny, prywatny ogródek (o powierzchni zbliżonej do działki ROD). Jest to idealna przestrzeń do relaksu, grillowania czy zabaw dla dzieci.
- Potencjał Aranżacji: Ogródek wymaga zaaranżowania, co daje nowym właścicielom możliwość urządzenia go w 100% według własnego projektu i potrzeb.

► PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE
- Zero problemów: Przypisane miejsce parkingowe naziemne jest zawarte w cenie - to koniec problemów z poszukiwaniem miejsca po powrocie do domu.
- Parking dla gości: Na terenie wspólnoty znajduje się również duży parking dla gości.

BEZPIECZEŃSTWO I NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI
- Kameralne i bezpieczne: Teren wspólnoty jest ogrodzony (aktualnie wykonywane jest dodatkowe ogrodzenie), co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dostępna rowerownia. Planowane jest wykonanie monitoringu.
- Ogrzewanie miejskie: Ogrzewanie i ciepła woda z sieci - gwarancja komfortu, stabilności i niższych kosztów eksploatacji w porównaniu do indywidualnych pieców gazowych.
- Opłaty: Czynsz do wspólnoty wynosi około 880 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie i wodę, zarządcę, wywóz śmieci, fundusz remontowy).

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest w spokojnej, prestiżowej części Świętochłowic (Piaśniki, ul. Ślęzan), w rejonie cenionym za ciszę, bezpieczeństwo i doskonałą logistykę:
- Komunikacja: Doskonały dojazd do Katowic, Chorzowa i Rudy Śląskiej dzięki bliskości kluczowych arterii: DTŚ (Drogowej Trasy Średnicowej), autostrady A4 oraz A1. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej.
- Rekreacja: W najbliższej okolicy: Park Jordanowski, Kompleks Sportowy Skałka, Lasek Chropaczowski i Żabie Doły. Do dużego Parku Śląskiego jest zaledwie 5 km.
- Infrastruktura: Pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, przedszkola) w promieniu 2 km.

--------------------------------------------------

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!

- SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA: Oferta prywatna - sprzedaż bez pośredników.
- UWAGA AGENCI NIERUCHOMOŚCI: Prosimy o niekontaktowanie się w sprawie pośrednictwa w sprzedaży.