Sprzedam przestronne 3-pokojowe mieszkanie 70 m² – na pierwszym piętrze w Świętej Katarzynie (gmina Siechnice). + garaż NAZIEMNY osobny + miejsce postojowe W CENIE, BEZ PROWIZJI POŚREDNIKÓW, dwa balkony

Idealne mieszkanie dla pary, młodej rodziny i osób ceniących ciszę, funkcjonalny rozkład i wygodę. Mieszkanie kupione na rynku pierwotnym w 2023r. i urządzone dla siebie, wszystko na tip top.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni około 70 m² (wg aktu 69,78 m², ale została wyburzona ścianka dzieląca kuchnię z salonem),mieszkanie posiada dwa balkony o powierzchni 3,10 m² oraz 2,64 m², jeden w salonie wychodzący na stronę południową, a drugi w jednej z sypialni, zorientowany na zachód. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe oraz murowany garaż wolnostojący o powierzchni około 15 m².

Najważniejsze atuty:

Bardzo dobry rozkład przestrzenny– kuchnia połączona jest z salonem, tworząc przyjemną przestrzeń dzienną (ponad 30 m²), idealną do wspólnego spędzania czasu.
Dwie oddzielne sypialnie (14,20 m² + 12,54 m²). Każda z dużą szafą przesuwną robioną na wymiar
Komfortowa łazienka wyposażona w natrysk podtynkowy
Przedpokój z bardzo dużą szafą przesuwną robioną na wymiar.
Balkony wyłożone drewnianymi płytkami, z jednego z nich widoczna jest góra Ślęża
Dobrze rozwinięta infrastruktura miasteczka: żłobek, 3 przedszkola, szkoła podstawowa, dwa parki i duży plac zabaw dla dzieci, przychodnia z gabinetami specjalistów, apteka, 2 gabinety weterynaryjne, salony kosmetyczne, fryzjer, gminny ośrodek kultury, kościół, kilku mechaników samochodowych, sklepy (Dino, Biedronka, sklep 24/h) i lodziarnia.
Bardzo dobry dojazd do autostrady A4- węzeł Wrocław Wschód
Budynek został oddany do użytkowania na początku 2023 roku i od tamtej pory zamieszkiwany jest przez jednego właściciela. Ciche i spokojne osiedle wyposażone w parking ze szlabanem. Budynek dwukondygnacyjny posiada 15 lokali po 5 na piętro i zamykaną na klucz rowerownię. Na ogrodzonym terenie jest plac zabaw oraz garaże wolnostojące. Na zaawansowanym etapie są prace montażu liczników prądu w garażach. Mieszkanie jest ciepłe w zimie i przyjemne latem. Odległość do dworca PKP w Świętej Katarzynie wynosi 15 min pieszo (1,5 km), 3 minuty samochodem. Na dworcu jest duży, bezpłatny parking, zadaszone miejsce dla rowerów, a pociąg dojeżdża w 11 minut do dworca głównego we Wrocławiu. Od mieszkania prowadzi również droga rowerowa do dworca PKP Wrocław Główny (przez Jagodno).

Cena: 850 000,00 zł razem z garażem i miejscem postojowym.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji!

Nie pisać w sprawie Świadectwa Energetycznego. Dziękuję