Sprzedam komfortowy, w pełni wyposażony całoroczny apartament o powierzchni 52 m², położony w obiekcie Czarna Perła w Siennej, w bezpośrednim otoczeniu Czarna Góra Resort, z aktywną umową najmu krótkoterminowego. To najlepiej usytuowany lokal w obiekcie.


Charakterystyka nieruchomości:

Lokal znajduje się na 1. piętrze od strony stoku / 3. piętrze od strony recepcji. W budynku jest winda oraz narciarnia . Największym atutem apartamentu jest widok na stok narciarski, który znacząco podnosi atrakcyjność lokalu zarówno dla gości, jak i dla właściciela korzystającego z nieruchomości prywatnie.

Apartament może komfortowo pomieścić do 6 osób, ma funkcjonalny, 2-pokojowy układ:
- część dzienną (z komfortową do siedzenia i do spania 2-osobową rozkładaną kanapą)
- oddzielną sypialnię (z podwójnym łóżkiem z możliwością rozdzielenia oraz 2-osobową rozkładaną kanapą),
- łazienkę
- duży balkon/taras z meblami tarasowymi (stolik, ławeczka, 2 krzesła) o powierzchni ok. 12 m² z bezpośrednim widokiem na stok narciarski, Sudety i szczyt Czarna Góra.

i jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem: meblami, TV, pościelą itp. Istnieje możliwość realizacji / doposażenia aneksu kuchennego zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Apartament jest na bieżąco odnawiany, klimatyzowany i ogrzewany gazowo w ramach wspólnoty): ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowy grzejnik w łazience. Miesięczne koszty utrzymania lokalu to 1538 zł (1425 zł dla podatnika VAT).


Aktywna umowa najmu:

Nieruchomość funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego i posiada aktywną umowę z operatorem zarządzającym, który odpowiada za obsługę gości, rezerwacje, promocję, sprzątanie i bieżącą obsługę lokalu. Średnie obłożenie w okresie najmu wynosi ok. 80%, właściciel może korzystać z lokalu bez ograniczeń.


Najważniejsze atuty:
- lokal w Czarnej Perle, przy samym stoku narciarskim, w centrum Czarna Góra Resort,
- duży balkon/taras ok. 12 m² z widokiem bezpośrednio na stok narciarski, Sudety i szczyt Czarna Góra
- 52 m² powierzchni,
- 2 pokoje,
- 6 miejsc noclegowych,
- klimatyzacja,
- wyposażenie w cenie,
- parking zewnętrzny dla członków wspólnoty,
- narciarnia w budynku,
- budynek z dostępem do pełnej infrastruktury resortowej,
- aktywna umowa z operatorem najmu,
- ok. 80% obłożenia w okresie najmu,
- możliwość pobytów właścicielskich bez ograniczeń.


Udogodnienia w budynku i resorcie

Dla Czarnej Perły i otoczenia resortowego najmocniejsze elementy to:
-basen wewnętrzny i zewnętrzny,
-sauna sucha,
-jacuzzi,
-brodzik dla dzieci,
-strefa SPA & Wellness,
-Bike Park,
-restauracje,
-infrastruktura dla rodzin i aktywnych.

Kupujący nabywa lokal w gotowym ekosystemie wypoczynkowym: noclegi, gastronomia, aktywności, spa, obsługa operatora, infrastruktura resortowa.


Lokalizacja i otoczenie

Czarna Góra Resort to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji wypoczynkowych w Sudetach. Miejsce działa przez cały rok: zimą przyciąga narciarzy i snowboardzistów, latem rowerzystów, turystów pieszych i rodziny szukające aktywnego wypoczynku.
W okolicy znajdują się m.in.:
-trasy narciarskie Czarna Góra Resort,
-nowoczesna kolej linowa Luxtorpeda,
-Bike Park z trasami o różnym stopniu trudności,
park linowy,
-zjeżdżalnia grawitacyjna Czarna Żmija,
-szlaki piesze w Masywie Śnieżnika,
-wieża widokowa na Śnieżniku,
-Zalew Stara Morawa,
-liczne punkty widokowe i atrakcje Ziemi Kłodzkiej.


Cena:
650 000 zł (w przypadku zakupu na firmę / faktura + 8% VAT)

Lokal ma status lokalu użytkowego, co może być istotne dla kupujących inwestycyjnie oraz osób prowadzących działalność gospodarczą (odliczenia amortyzacji w koszty).