Sosnowiec
ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta Bezpośrednio od Właściciela! (Pośrednikom uprzejmie dziękuję)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego i funkcjonalnego mieszkania o powierzchni 52,77 m², położonego w rozsądnej lokalizacji w Sosnowcu przy ul. Kraszewskiego 13. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokój, bliskość natury oraz wygodę miejskiego życia. Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w kameralnym 2-piętrowym budynku.

Atuty Nieruchomości, które Cię Zachwycą:

* Świetna Lokalizacja:
- Zaledwie 5 minut spacerem do przystanków autobusowych i tramwajowych, zapewniających komunikację z całym miastem i aglomeracją.
- W bezpośrednim sąsiedztwie (300m) Klimontowskiego Centrum Aktywności Fizycznej z basenem miejskim i siłownią – idealne dla aktywnych!
- W pobliżu Park im. Wandy Malczewskiej, Centrum Pediatrii, Przychodnia Rejonowa, sklepy z przyzwoitym asortymentem. 500 m dalej buduje się kryte boisko.
- Dogodny dostęp do dróg DK94 i S86 dla szybkiego wyjazdu z miasta.
- Ciche i zielone otoczenie bloku z drzewami, ścieżkami i ławeczkami – święty spokój :)
- Spokojni sąsiedzi w całej klatce.

* Przestrzeń i Funkcjonalność:
- 52,77 m² komfortowej powierzchni mieszkalnej.
- Dwie piwnice o łącznej powierzchni 16 m² (każda 8 m²) ze stosownym wpisem w księdze wieczystej – idealne na przechowywanie. Przy doliczeniu tej powierzchni - faktyczna cena nieruchomości to niecałe 4 tysiące za metr.
- Ogromny strych do wspólnego użytku mieszkańców, wygodny do suszenia prania.

* Komfort i Oszczędność:
- Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
- Coroczne zwroty za ogrzewanie – oszczędność w Twoim budżecie!
- Przejrzyste koszty utrzymania: fundusz remontowy, wywóz śmieci, C.O. – 810 zł/miesiąc (plus zużycie wody - można ustalić kwotę zaliczki na wodę).

* Potencjał Aranżacyjny:
- Mieszkanie przeszło kapitalny remont w latach 2010-2014, a łazienka została kompleksowo odnowiona w 2019 roku z wymianą instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.
- Obecnie mieszkanie ma potencjał do remontu lub odświeżenia, dając Ci możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb i gustu. Dla mniej wymagających – można zamieszkać od razu.
- Nieśmiertelne panele w dużym pokoju są w bardzo dobrym stanie, jedynie zadarte w dwóch miejscach, posłużą jeszcze długo.
- Kuchnia jest zdrowa, a szafki mają potencjał do odświeżenia, np. wymiana lub przemalowanie frontów - okleina pięknie schodzi pod nagrzewnicą (przykład – szafka pod zlewem)
- W przedpokoju znajduje się duży schowek, pieszczotliwie nazywany \"Narnią\" – niezwykle pojemny!
- Przestronny duży pokój (prawie 5x5 m) daje mnóstwo możliwości aranżacji.
- Okna wyposażone w wytrzymałe moskitiery – ochrona przed owadami i bezpieczeństwo dla kotów i dzieci.
- Mieszkanie zamieszkiwane przez osoby niepalące.
- Możliwość zamontowania klimatyzacji - Wspólnota jest na etapie organizowania odpowiedniego zaplecza technicznego.

* Dodatkowe Udogodnienia:
- Możliwość pozostawienia wszystkich mebli i sprzętów (oprócz komódek rattanowych) – idealne na start lub pod wynajem.
- Po podpisaniu umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania możliwość zawarcia umowy najmu okazjonalnego i zamieszkania od razu, do czasu sfinalizowania formalności.

* Formalności Bez Zmartwień:
- Księga Wieczysta – możliwość zakupu na kredyt.
- Obciążenie hipoteką zostanie spłacone ze środków uzyskanych ze sprzedaży (stosowna umowa z bankiem).

Zdjęcia są aktualne i oddają rzeczywisty stan mieszkania. Żadnego przerabiania. Szanuję czas innych. Na życzenie mogę podesłać więcej na maila.

Ze względu na moją dłuższą delegację, proszę o kontakt, najlepiej w godzinach 17:00-20:00, w celu umówienia dogodnego terminu oględzin.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,77 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy
• Sosnowiec, ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego
• Piwnica
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu