Sosnowiec Pogoń
ul. Będzińska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowiec inwestycyjny, w pełni wynajęte mieszkanie dla firmy, więc zarabiasz od pierwszego dnia po zakupie!

Korzyści oferty:
• Mieszkanie zarabia na czysto, od pierwszego dnia po zakupie - 5600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie).
• Gotowiec inwestycyjny, ROI wynosi ponad 12,7%.
• Świetnie skomunikowana okolica - autobusy i tramwaje w różne rejony miasta.
• Idealne jako kwatera pracownicza lub dla studentów (tuż przy Uniwersytecie Śląskim).

Lokalizacja:
W Sosnowcu dzielnica Pogoń przy ul. Będzińska, super lokalizacja w pobliżu:

• Przystanki autobusowe i tramwajowe (Sosnowiec, Katowice, Będzin) 1 minuta.
• Sklepy Biedronka 3 minuty, Żabka 3 minuty, Euro Sklep Pogoń Market 3 minuty.
• Pizzernie, restauracje i bary z domowym jedzeniem 3 minuty.
• Dworzec PKP: 9 minut tramwajem, bądź 5 minut samochodem.
• Auchan Sosnowiec: 6 minuty, M1 Czeladź: 7 minut (samochodem), Amazon/Biedronka ul. Inwestycyjna: 15 minut.
• 0,5 km do zjazdu na drogę krajową 94 (Katowice, Czeladź, Dąbrowa Górnicza, Kraków).
• Katowice, Uniwersytet Ekonomiczny: 8 min.
• Uniwersytet Śląski 4 minuty na pieszo.

Pod względem lokalizacyjnym mieszkanie jest idealne jako kwatery pracownicze (w ten sposób wynajmuję je od ponad 5 lat), bądź jako mieszkanie dla studentów (Uniwersytet Śląski 200m).

Mieszkanie:
Składa się z 4 komfortowych, w pełni wyposażonych pokoi (jedne z balkonem), dużej kuchni oraz 3 łazienek.

Standard mieszkania:
Mieszkanie jest odświeżone - w pełni wyposażone i umeblowane.
W 4 niezależnych pokojach dla komfortu najemców znalazło się:
- tapczany, do tego kołdry i poduszki,
- krzesła, stoły, szafy;
W łazienkach pełne wyposażenie.
Wyposażona kuchnia (2 lodówki, kuchenka, kuchenka mikrofalowa, zastawa stołowa, pralka i suszarka).

Media:
Ogrzewanie i woda - gazowe.
Przewidywana termomodernizacja budynku: rok 2026.

Stan prawny:
Mieszkanie z KW - odrębna własność bez obciążeń.
- brak zadłużeń u zarządcy, czynsz płacony regularnie.

ROI:
Koszty miesięczne, czyli:
Czynsz wraz z opłatami za wodę, gaz, wywóz śmieci, energię elektryczną, Internet, średniomiesięcznie: 1900 zł (rocznie 22 800 zł).
Wynajęcie całego mieszkania: 7 500 zł netto miesięcznie (90 000 zł rocznie).
Zysk miesięczny: 5 600 zł.
Zysk rocznie: 67 200 zł.

ROI = 12,7%!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz materiał informacyjny i zaproszenie do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 93 m²
• 1 piętro w kamienicy
• Sosnowiec, Pogoń, ul. Będzińska
• Balkon
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj