Na sprzedaż funkcjonalne i dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 46.25 m², położone w centrum Sosnowca.
Idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie składa się z:
- salonu
- oddzielnego pokoju
- wydzielonej dodatkowej sypialni (duży atut zwiększający możliwości aranżacyjne)
- kuchni
- łazienki
- przedpokoju

Stan techniczny:
Lokal przeszedł generalny remont w 2017 roku, obejmujący:
- wymianę instalacji elektrycznej (przygotowanej pod 3 fazy)
- wymianę instalacji hydraulicznej
- nowe okna

Dzięki temu mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów.

Dodatkowe atuty:
- dostęp do światłowodu o prędkości do 2 Gb/s
- ogrzewanie miejskie
- nowy piecyk gazowy (ciepła woda - instalacja w marcu 2026r)
- przynależna piwnica
- balkon francuski
- parking dla mieszkańców wokół budynku
- zamykana na klucz wiata śmietnikowa
- świeżo wyremontowana klatka schodowa

Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnią, co zapewnia przyjemne doświetlenie w godzinach porannych.
Znajduje się na 4. piętrze — co zapewnia większą prywatność oraz brak ruchu na klatce przy mieszkaniu, jednak jest to informacja istotna dla osób preferujących niższe kondygnacje.

W mieszkaniu w ramach ceny może zostać pełne umeblowanie poza pokojem dziecięcym.

Koszty:
- czynsz: ok. 780 zł
- woda i śmieci według zużycia

Status prawny:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- założona księga wieczysta

Lokalizacja:
Ścisłe centrum miasta zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury i udogodnień:

Sklepy i punkty usługowe:
Stokrotka, Cukiernia i Piekarnia, Kubik Delikatesy, Kaufland, Lidl, Aldi, Żabki, CH Plaza, CH Plejada, S1 Retail Park, Automaty paczkowe DPD, DHL, InPost, Allegro.

Komunikacja miejska:
Przystanki tramwajowe i autobusowe - szybki dojazd do Katowic, Będzina, Dąbrowy Górniczej, a także innych miast jak Czeladź bądź Bytom.
Dworzec kolejowy Sosnowiec Główny, Dworzec kolejowy Sosnowiec Południowy.

Obiekty użyteczności publicznej:
Apteka, Siłownia, Place zabaw, Przedszkola, szkoły i żłobki, Kino, Teatr.

Tereny zielone / parki:
Park Sielecki, Park Sensoryczny (Harcerski), Stawiki, Staw Morawa, Kąpielisko Hubertus.

Dodatkowym atutem jest bliskość szpitala oraz wydziałów ŚUM oraz UŚ, co czyni mieszkanie atrakcyjną lokalizacją dla studentów.

Dodatkowa korzyść dla kupującego:
Zakup bezpośrednio od właściciela - bez dodatkowych kosztów prowizji, co pozwala zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy złotych już na starcie.

Informacja dla pośredników:
Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości.