Smolec
ul. Granitowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Mam do zaoferowania wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie położone w Smolcu przy ul. Granitowej – idealne dla rodziny, pary, singla pracującego zdalnie, ale również jako pewna inwestycja pod wynajem. Lokal jest gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych – czysty, zadbany i wykończony z dbałością o funkcjonalność i estetykę.

Rozkład mieszkania (53 m²):

Mieszkanie jest w pełni rozkładowe i dwustronne, co zapewnia optymalne doświetlenie o każdej porze dnia. Znajduje się na 1. piętrze w 3-piętrowym budynku z 2020 roku (bez windy), w spokojnej, nowej części Smolca.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym (19,56 m²) – przestronny i jasny, z wyjściem na balkon. Aneks kuchenny w pełni umeblowany, funkcjonalny i nowoczesny.
Sypialnia (11,76 m²) – ustawna, z miejscem na duże łóżko i szafę.
Pokój dzienny / dziecięcy / gabinet (9,63 m²) – idealny jako pokój dziecka lub przestrzeń do pracy zdalnej.
Łazienka (4,72 m²) – nowoczesna, z wanną i pralką.
Przedpokój (7,28 m²) – z funkcjonalną szafą i wygodnym dojściem do każdego pomieszczenia.
Balkon (4,68 m²) – doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Dodatkowe atuty:

Komórka lokatorska – w cenie mieszkania, znajduje się w budynku.
Prywatne miejsce postojowe na przeciwko budynku – opcjonalnie do zakupu za 18 000 zł. Widać je z okna – pełna kontrola i wygoda.
Ogólnodostępne miejsca postojowe dostępne w pobliżu budynku.
Kameralne, ciche osiedle, z dala od hałasu głównych ulic.

Lokalizacja i komunikacja:

Do centrum Wrocławia: ok. 20 minut samochodem
Do AOW / A4: ok. 10 minut
8 minut pieszo do stacji kolejowej w Smolcu – szybki i bezpośredni dojazd do centrum Wrocławia (Dworzec Główny)
W pobliżu:
Sklepy: Biedronka, Żabka, piekarnia
Restauracje: San Lorenzo, Kraftownia
Szkoła, przedszkole, żłobek
Przychodnia, poczta, siłownia, tereny spacerowe

Stan techniczny:

Mieszkanie gotowe do zamieszkania od 1 lipca
Nie wymaga żadnych prac remontowych
Wyposażone i zadbane – możesz wejść i mieszkać

Cena: 688 000 zł

18 000 zł za prywatne miejsce postojowe (zakup opcjonalny)
Komórka lokatorska – w cenie!
Czynsz: ok. 550 zł

Sprzedaż prywatna – bez pośredników, bez prowizji!

Nie interesują mnie biura nieruchomości – wiem, co sprzedaję i nie potrzebuję pomocy.

Mieszkanie można oglądać po wcześniejszym umówieniu terminu.

Masz pytania? Zadzwoń lub napisz – chętnie odpowiem

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 53 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2020 roku
• Smolec, ul. Granitowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka