Tu naprawdę chce się wracać. Jasne, starannie zaprojektowane mieszkanie przy ul. Bałtyckiej 31 w Rzeszowie, stworzone dla osób, które cenią przestrzeń, estetykę i codzienny komfort. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na widoczną obecnie za oknami zieleń, a przemyślany układ i zabudowy wykonane na wymiar sprawiają, że każdy metr został dobrze wykorzystany.
Niektóre mieszkania po prostu się ogląda. Do innych wchodzi się i od pierwszej chwili można wyobrazić sobie codzienne życie właśnie w tym miejscu.
Tutaj największe znaczenie mają światło, dobre proporcje i spójność wnętrza. Jasna kolorystyka, starannie dobrane materiały oraz dopracowane rozwiązania tworzą przestrzeń elegancką, funkcjonalną i przyjemną w odbiorze, bez zbędnego przepychu.
Niektóre elementy mieszkania można zmienić. Są jednak rzeczy, których nie da się stworzyć nawet podczas najbardziej kosztownego remontu.

Światło, przestrzeń i widok
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z szerokim oknem oraz dużymi, przeszklonymi drzwiami prowadzącymi na loggię. Naturalne światło wypełnia wnętrze, a widoczna obecnie za oknami zieleń staje się częścią codziennego krajobrazu.
Loggia o powierzchni około 7 m² stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i dodatkowe miejsce do odpoczynku. Dzięki dużym przeszkleniom granica pomiędzy wnętrzem a przestrzenią na zewnątrz staje się bardziej subtelna, a salon zyskuje poczucie większej otwartości. To miejsce, w którym dzień zaczyna się spokojną kawą, w ciągu dnia pozwala na chwilę oddechu, a wieczorem staje się przestrzenią do wyciszenia i odpoczynku.
Przestrzeń dzienna nie została w pełni umeblowana. Pozostawia przyszłemu właścicielowi swobodę wyboru mebli, dodatków oraz finalnego charakteru wnętrza.
Kolor ścian, wyposażenie czy dekoracje można z czasem zmienić. Znacznie trudniej stworzyć dobre doświetlenie, właściwe proporcje i układ, który daje poczucie swobody. To właśnie te cechy stanowią największą wartość tego mieszkania.

Kuchnia wykonana na wymiar
Po prawej stronie od wejścia znajduje się aneks kuchenny, harmonijnie połączony z salonem.
Zabudowę wykonano na wymiar w dwóch jasnych odcieniach. Górne fronty w białym macie optycznie rozświetlają przestrzeń, natomiast dolne i wysokie szafki w jasnym szarym połysku nadają kuchni elegancki, uporządkowany wygląd.
Urządzenia AGD renomowanych producentów zostały zintegrowane z zabudową, dzięki czemu kuchnia zachowuje spójną formę. Duża liczba szafek zapewnia wygodne miejsce do przechowywania i pozwala utrzymać porządek w codziennym użytkowaniu.

Pomieszczenia dopasowane do różnych potrzeb
Główna sypialnia została wyposażona w pojemną szafę wykonaną na wymiar. Duże lustro na froncie zabudowy odbija światło i optycznie powiększa przestrzeń. Pokój pozostaje gotowy do dalszego urządzenia zgodnie z własnym stylem.
Po przeciwnej stronie części dziennej znajduje się drugi, niezależny pokój. Obecnie mieszczą się w nim kanapa i biurko, jednak jego układ daje wiele możliwości. Może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub jadalni.
W każdym pomieszczeniu wykonano obniżony sufit z oświetleniem LED poprowadzonym przy ścianach z oknami. Rozwiązanie to porządkuje architekturę wnętrz, a wieczorem tworzy przyjemne, nastrojowe światło.

Łazienka dopracowana w szczegółach
Łazienka jest jednym z najmocniejszych punktów mieszkania. Została zaprojektowana tak, aby estetyka nie ograniczała funkcjonalności, a dostępna przestrzeń była wykorzystana możliwie najlepiej.
Zabudowy wykonane na wymiar zapewniają dużo miejsca do przechowywania i pozwalają zachować uporządkowany charakter wnętrza. Całość uzupełnia dobrej jakości pralko-suszarka.
Oprócz głównego oświetlenia sufitowego wyjątkową atmosferę tworzą podświetlane lustra, półki oraz strefa prysznica. Wieczorem światło nadaje wnętrzu spokojny, relaksujący charakter i sprawia, że jest to przestrzeń, w której po prostu dobrze się przebywa.

Komfort usytuowania mieszkania
Mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2023 roku. Brak lokalu powyżej oznacza większą prywatność i komfort akustyczny.
Budynek wyposażony jest w nowoczesną, cichobieżną windę dla 15 osób. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2 m², znajdująca się na tym samym piętrze, naprzeciw wejścia do lokalu.
Mieszkańcy mają również dostęp do zamykanej rowerowni oraz osobnego pomieszczenia na wózki dziecięce, usytuowanego wewnątrz budynku tuż przy wyjściu na zewnątrz. Szerokie korytarze, zadbane części wspólne oraz spokojne otoczenie zwiększają wygodę codziennego użytkowania.
Mieszkanie jest klimatyzowane. Ogrzewanie, ciepła woda oraz odbiór odpadów są rozliczane w ramach czynszu administracyjnego. Do lokalu dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, którego zakup jest obowiązkowy. Istnieje również możliwość zakupu drugiego miejsca.

Lokalizacja, która ułatwia codzienność
Położenie przy ul. Bałtyckiej pozwala sprawnie korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie obecnie zapewnia spokojny widok z okien i brak bezpośredniej zabudowy przed loggią.
W pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa Zakonu Pijarów, żłobki, przedszkola, miejsca usługowe oraz przystanek autobusowy. W niewielkiej odległości dostępne są Delikatesy Centrum, apteka, kościół, a także szpital.
Kilka minut dzieli osiedle od Centrum Handlowego Auchan, gdzie znajdują się sklepy, restauracje i dodatkowe usługi. Dojazd do Rynku w Rzeszowie zajmuje około 15 minut. Bliskość komunikacji i łatwy dojazd do drogi S19 ułatwia poruszanie się po mieście oraz wyjazd w kierunku innych części regionu i lotniska w Jasionce.
To miejsce, w którym naprawdę nie trzeba wybierać pomiędzy wygodą miasta a spokojniejszym otoczeniem. Tutaj można mieć jedno i drugie.

Najważniejsze informacje
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 53.7 m² i obejmuje mieszkanie o powierzchni 51,7 m² oraz komórkę lokatorską o powierzchni 2 m². Dodatkową przestrzeń stanowi loggia o powierzchni około 7 m².
Budynek został oddany do użytkowania w 2023 roku. Czynsz administracyjny na ten moment wynosi około 540 zł.
Cena mieszkania wraz z komórką lokatorską: 630 000 zł oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, zakup obowiązkowy: 55 000 zł. Cena całościowa 685 000zł.
Możliwość zakupu drugiego miejsca postojowego: cena 55 000zł.

Zdjęcia aranżacyjne
Część zdjęć przedstawia propozycje aranżacji wykonane w formie virtual stagingu. Pokazują one możliwości urządzenia salonu i pozostałych pomieszczeń, przy zachowaniu rzeczywistego układu, proporcji oraz architektury mieszkania.
Największą wartością tego mieszkania nie są elementy wyposażenia, lecz cechy, których nie da się dokupić ani stworzyć podczas remontu. Światło, proporcje wnętrz oraz sposób, w jaki przestrzeń łączy się z otoczeniem, pozostają z nim każdego dnia.

Na zakończenie
To mieszkanie nie próbuje imponować efektem na pokaz. Przekonuje światłem, dobrze zaprojektowaną przestrzenią oraz rozwiązaniami, które sprawdzają się każdego dnia. Stanowi starannie przygotowaną bazę, pozostawiając jednocześnie przyszłemu właścicielowi swobodę nadania wnętrzu własnego charakteru.
To miejsce, które z łatwością dopasuje się do różnych etapów życia - będzie komfortowym wyborem dla singli, pary, rodziny z dzieckiem czy osób pracujących zdalnie, które cenią estetykę, funkcjonalność i codzienny komfort.
Są mieszkania, które po prostu dobrze się prezentują. Są też takie, do których naprawdę chce się wracać. To jest właśnie jedno z nich.
Zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na pytania i umówię termin prezentacji.