Szanowni Państwo

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę zakupu jedynego w swoim rodzaju apartamentu, usytuowanego na III i IV piętrze nowoczesnego, kameralnego budynku z windą i monitoringiem, wchodzącego w skład kompleksu "Staromieście Ogrody", zlokalizowanego w fantastycznie skomunikowanej okolicy nieopodal centrum Rzeszowa (ul. Teofila Niecia), ok. 4 km od Rynku Głównego. Niniejsza lokalizacja, oprócz bliskości centrum, zapewnia też szybki dostęp do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19, a także możliwość szybkiej podróży do lotniska Rzeszów-Jasionka, położonego w odległości ok. 10 km.

Oferowany lokal, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 96,7 m2 ("po podłodze" to ok. 110 m2) składa się z dwóch połączonych przepięknymi schodami poziomów o następującym rozkładzie i metrażu:

1. Poziom dolny ok. 60 m2- salon z aneksem kuchennym (ok. 25,7 m2), dwa oddzielne pokoje (ok. 10,5 m2 oraz 8 m2) zagospodarowane obecnie jako gabinet i garderoba, łazienka (4 m2) oraz przedpokój i korytarz (11,5 m2). Na niniejszej kondygnacji (przy salonie) mieści się również sporych rozmiarów (ok. 6,5 m2) balkon.

2. Poziom górny ok. 37 m2 (50,5 m2 "po podłodze")- główna sypialnia (ok. 17,3 m2), dodatkowy pokój (ok. 10 m2), łazienka (6,6 m2) oraz korytarz (ok. 3 m2).

Powyższy rozkład pozwala cieszyć się komfortem zamieszkiwania porównywalnym z domem, bez rezygnacji z możliwości korzystania z uroków centrum miasta oraz wyznacza wyraźny podział między strefą dzienno-wypoczynkową, a prywatną strefą sypialnianą na piętrze. Do lokalu przynależą (w cenie zakupu) usytuowane blisko windy podziemne miejsce postojowe z ładowarką samochodową oraz sporych rozmiarów (ok. 3,5 m2) komórka lokatorska. Istnieje również możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego za kwotę 45 000 zł.

Koncepcja apartamentu została opracowana od podstaw przez profesjonalnego architekta wnętrz i wykonana pod własne potrzeby mieszkalne właściciela, dzięki czemu powstała przestrzeń nie tylko estetyczna, ale również bardzo funkcjonalna i spójna stylistycznie, na co pozwoliła między innymi indywidualnie zaprojektowana zabudowa meblowa, a także wykorzystanie wysokiej jakości materiałów. Lokal zostaje sprzedany wraz z całością ruchomego wyposażenia i będzie dostępny do objęcia niezwłocznie po zakupie, a dla podniesienia komfortu zamieszkiwania został również wyposażony w system klimatyzacji.

Miesięczne koszty utrzymania to czynsz administracyjny wynoszący obecnie ok. 410 zł + opłata za zużycie mediów zaliczkowanych wraz z czynszem tj. centralnego ogrzewania (doprowadzonego z sieci miejskiej), wody ciepłej i zimnej oraz wywozu śmieci (wg ilości osób) + osobno płatny prąd.

Ten wyjątkowy apartament położony jest w jednej z najbardziej perspektywicznych części Rzeszowa, charakteryzującej się niską, kameralną zabudową, dużą ilością zieleni oraz fenomenalną infrastrukturą zarówno dla dzieci, jak i osób dorosłych. W niedalekiej przyszłości komfort życia w okolicy ulegnie dalszej poprawie, dzięki planowanym w rejonie inwestycjom tj. budowie centrum handlowego oraz parku wodnego, co pozytywnie wpłynie nie tylko na możliwości spędzania wolnego czasu, ale także podwyższy wartość nieruchomości. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego, celem umówienia wizyty i zapoznania się osobiście z lokalem- gwarantuję, że nie będziecie Państwo rozczarowani. Lokal należy do bliskiej mi osoby, której pomagam przeprowadzić proces jego sprzedaży. Po nawiązaniu wstępnego kontaktu, istnieje możliwość przesłania Państwu dodatkowych zdjęć oraz rzutów poszczególnych poziomów.

Serdecznie zapraszam

Tomasz

PS

Istnieje możliwość wynajęcia apartamentu za kwotę 4500 zł + opłaty eksploatacyjne, przy czym wymagana będzie umowa minimum na 12 miesięcy, a właściciel może wyrazić wolę podpisania jej w trybie najmu okazjonalnego, jednocześnie zobowiązując się do poniesienia związanych z tym kosztów notarialnych.

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części niniejszej oferty, w tym także objętych prawami autorskimi zdjęć, bez mojej zgody. W razie zaistnienia potrzeby skorzystania z ww. materiałów zapraszam do kontaktu telefonicznego. *