Lokalizacja mieszkania - ul. Miła, Rzeszów.

Dodatkowe zdjęcia i film tutaj -> drive.google.com/drive/folders/1lccpjhsYvCVECvfaGg7_aD2Y4w-cSzny?usp=drive_link

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Informacje dla agentów nieruchomości na końcu ogłoszenia.

Cena podlega rozsądnym negocjacjom.
Zakres wyposażenia - również wpływający na cenę - możemy ustalić.

OFERTA W SKRÓCIE:
- mieszkanie 75,26 m2 na ostatnim piętrze (oczywiście z windą), wykończone w bardzo wysokim standardzie początkiem 2023 roku, zgodnie z projektem wnętrz jednej z najlepszych projektantek w Rzeszowie
- do mieszkania przynależą dwa tarasy - łącznie około 100 m2 - urządzone z dużą ilością roślin oraz innym wyposażeniem
- oferta dotyczy mieszkania Z TOTALNIE PEŁNYM WYPOSAŻENIEM WEWNĄTRZ oraz NA TARASACH ZEWNĘTRZNYCH (meble, AGD, TV OLED, oświetlenie, zasłony, dodatki, rośliny, automatyczne podlewanie, meble ogrodowe, jacuzzi i inne - szczegóły niżej)
- mieszkanie dostępne od ręki - w cenie, w której trudno aktualnie kupić i wykończyć mieszkanie o tym standardzie

Już na etapie budowy, w mieszkaniu zostały wykonane dodatkowe prace istotnie podnoszące jakość mieszkania:
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, ze sterowaniem strefowym i czasowym dla poszczególnych pomieszczeń
- żaluzje fasadowe, zdalnie sterowane - niewidoczne z zewnątrz, zamontowane w elewacji, pozwalające na regulowanie ilości światła, szczególnie przydatne w lecie
- klimatyzacja z jednostką na dachu - instalacja zamontowana na etapie budowy - ciche działanie, niewidoczna instalacja poprowadzona kominami
- â ciepły montażâ okien wykonany na zamówienie - niespotykane w budownictwie wielorodzinnym, dalej jako opcja â extraâ w domach jednorodzinnych
- taras zewnętrzny wzmocniony punktowo pod większe obciążenie (jacuzzi), przygotowane 3 fazowe przyłącze do podłączenia sauny.

OFERTA ZE SZCZEGÓŁAMI:
- powierzchnia mieszkania - 75,26m2
- do mieszkania przynależą dwa tarasy po dwóch stronach mieszkania - około 30m2 od strony południowej oraz około 70m2 od strony północnej
- oferta dotyczy PEŁNEGO wyposażenia i umeblowania wymienionego niżej w opisie pomieszczeń
- mieszkanie wykończone początkiem 2023 roku, aktualnie w stanie IDEALNYM, nie wymaga ŻADNYCH PRAC, można wprowadzać się od ręki
- mieszkanie składa się z dużego salonu połączonego z kuchnią, sypialni oraz pokoju aktualnie zaaranżowanego na biuro, który równie dobrze może być pokojem dla dziecka (możliwy podział salonu z kuchnią - proste wydzielenie 3 pokoju)
- mieszkanie zostało urządzone z myślą o dużej ilości miejsca do przechowywania, mimo iż na zdjęciach pewnie tego nie widać - łączna długość szaf w zabudowie do sufitu w korytarzach i biurze to prawie 10 metrów bieżących (bez wliczania kuchni, szafek w łazience itp)
- wysokość wszystkich mebli dostosowana pod swobodne poruszanie się robota odkurzającego
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, sterowanie oddzielne dla każdego pomieszczenia, możliwość programowania harmonogramów
- żaluzje fasadowe pozwalające na regulację ilości wpadającego ciepła i światła, możliwość programowania harmonogramów otwierania/zamykania
- klimatyzacja firmy Haier o mocy ponad 5kW - z jednostką zewnętrzną zamontowaną na dachu budynku
- we wszystkich oknach zamontowane są moskitiery
- duża wysokość pomieszczeń - około 2,75 m + sufit podwieszany (łącznie około 2,9m) co powiększa optycznie mieszkanie
- drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami o podwyższonej wysokości do 2,2m
- podłogi w salonie, kuchni, korytarzach i sypialni - panele laminowane najwyższej jakości, o zwiększonej ścieralności firmy PERGO, wraz ze specjalnym podkładem o zwiększonym wygłuszeniu + minimalistyczne listwy przypodłogowe
- wszystkie pomieszczenia pomalowane farbami o bardzo wysokiej ścieralności (flugger)
- osprzęt elektryczny marki Simon, seria 82 Detail
- do biura oraz szafki RTV doprowadzone są przewody sieciowe LAN
- oświetlenie w formie szynoprzewodów magnetycznych oraz taśm led (z regulacją jasności) oraz lampy dekoracyjne

SALON - najważniejsze wyposażenie ujęte w ofercie:
- dwie wygodne sofy firmy ROM1961 (1,6 m + 2,7m długości)
- telewizor OLED 77 cali marki PHILIPS z oświetleniem Ambilight
- szafka RTV wisząca pod TV z kanałem do TV
- ściany salonu pokryte frezowanymi, lakierowymi panelami wykonanymi na wymiar
- minimalistyczny stolik kawowy
- duży dywan (3m x 2m) z serii Carpet Decor
- klimatyzacja Haier 5kw z jednostką na dachu oraz odpływem wody bezpośrednio do kanalizacji
- oświetlenie sufitowe LED z regulacją jasności, podzielone na dwie strefy
- kinkiet w stylu â pająkâ , designerska lampa centralna
- zasłony
- dodatkowo wygłuszona ściana salonu (płyty akustyczne + wełna akustyczna)

KUCHNIA:
- narożna zabudowa meblowa - duża kuchnia
- fronty ultra matowe firmy Egger, z powierzchnią zapobiegającą â palcowaniuâ + szafki górne w drewnianym dekorze + witryna z przyciemnionym szkłem
- ultra cienki i bardzo odporny blat kompaktowy firmy EGGER,
- ściany między szafkami pokryte tym samym materiałem co blat
- zlew podwieszany Blanco z Silgranitu, filtr wody pod zlewem
- elektryczne otwieranie szafki z koszem
- wyposażenie kuchni w wysokim standardzie w cenie - lodówka wolnostojąca zlicowana z frontami - Samsung Bespoke ze szklanym, wymiennym frontem, piekarnik Bosch w zabudowie, zmywarka Electrolux w zabudowie, płyta indukcyjna (3 fazowa) Electrolux
- oświetlenie - oczka sufitowe + taśma led nad blatem + podświetlenie witryny
- stół + 4 krzesła obrotowe, tapicerowane
- zasłony oraz roleta rzymska

KORYTARZ:
- 3 duże szafy w zabudowie o długości łącznie prawie 8m bieżących
- pralka LG Smart - ukryta w szafie
- oddzielna suszarka LG Smart, samoczyszcząca - ukryta w szafie
- pralka i suszarka połączone są w słupek, z ruchomą podstawą na kółkach - w razie potrzeby można nimi bardzo lekko â wyjechać z szafyâ .
- oświetlenie - szynoprzewody sufitowe - możliwość dowolnego przesuwania lub dokładania punktów świetlnych
- efektowne, bardzo duże lustro przy wejściu - 2.7 wysokości !

SYPIALNIA:
- duże łóżko tapicerowane o wymiarach 2m x 1,8m
- dwie szafki nocne
- zasłony
- oświetlenie - oświetlenie punktowe na suficie, oświetlenie led w suficie podwieszanym (regulacja jasności i temperatury) oraz lampki nocne

POKÓJ/BIURO:
- szafka w zabudowie (około 2,9m wysokości x 2m szerokości)
- miękka wykładzina na podłodze
- żaluzja drewniana

ŁAZIENKA:
- na podłodze oraz ścianach piękne płytki w dużym formacie 120x120, włoskiej marki Imola Ceramica, wraz z dopasowanymi wzorami
- duża kabina prysznicowa wykonana na zamówienie - 165 cm x 90 cm
- baterie i prysznic - szczotkowany antracyt, Omnires
- matowa, biała umywalka Omnires, zamontowana na szafce wiszącej z szufladą
- miska wisząca Omnires, stelaż TECE w zabudowie, duża szafka w zabudowie
- duże półokrągle lustro
- oświetlenie - taśmy led z regulacją, oczka sufitowe, lampy wiszące, podświetlane lustro

TARAS NUMER 1:
- około 30m2 - taras wzdłuż całego mieszkania
- podłoga z deski kompozytowej
- rośliny na całej długości tarasu w dużych donicach (na moment wykonywania zdjęć rośliny jeszcze nie zazieleniły się po zimie)
- system automatycznego podlewania
- przyłącze wody, gniazdka, oświetlenie - 2 kinkiety

TARAS NUMER 2:
- około 70 m2
- jacuzzi mspa mono, z twardego materiału, działające również w zimie
przyłącze 3 fazowe przygotowane do podłączenia sauny
- donice z trawami po całej długości tarasu na tle kratek dekoracyjnych (na moment wykonywania zdjęć trawy jeszcze nie wyrosły po ścięciu na zimę)
- duże rośliny w donicach
- system automatycznego podlewania
- zestaw wypoczynkowy - narożnik z poduszkami + stolik, meble aluminiowe + elementy â drewnianeâ z kompozytu
- stół + krzesła (aluminiowy stół, aluminiowe krzesła)
- duża, szczelna skrzynia na poduszki lub inne akcesoria
- parasol tarasowy na kółkach
- przyłącze wody, gniazdka, oświetlenie w formie kinkietów

INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW / AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI
- Jeżeli szukają Państwo mieszkania dla swojego Klienta, który Państwa zatrudnił oraz płaci Państwu za Waszą pracę - ZAPRASZAM serdecznie do kontaktu i oglądania mieszkania samodzielnie lub razem z Klientem.
- Ze swojej strony, nie jestem zainteresowany podpisywaniem umów sprzedaży na wyłączność/bez wyłączności z biurem nieruchomości. Nie wyrażam zgody na kopiowanie mojej oferty i duplikowanie jej na publicznych portalach, jako ogłoszenia biura nieruchomości z danymi kontaktowymi biura nieruchomości.
- Wyrażam zgodę na wykorzystywanie materiałów z tego ogłoszenia do wykorzystania wewnętrznego - tj. do prezentacji tych materiałów Państwa klientom własnym (patrz punkt 1).