Ruda Śląska Wirek
ul. 1 Maja
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

Informacje ogólne i lokalizacja:

Naprawdę wyjątkowe mieszkanie, dla szukających dużych przestrzeni .

Lokal przepięknie wyremontowany, komfortowy, wyposażony w meble i AGD .

Mieszkanie przestronne, z 4 pokojami, jest dwustronnie rozkładowe.

Po prostu wieszamy kapelusz i mieszkamy. J

Wirek, ulica 1 Maja.

94,09m2 to powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem gospodarczym (spiżarką przy kuchni , aktualnie warsztacikiem, ma on 3,11m2).
Także sam lokal ma powierzchnię użytkową 90,98m2.

Okna z 3 sypialni wychodzą na 1 Maja, okna z salonu i kuchni na podwórko.

Świetna lokalizacja, szybki dojazd do DTŚ, NS i A4 .

W pobliżu : słynne Targowisko Wireckie, blisko sklepy mniejsze i większe , nowo wybudowany Aldi, kilkaset metrów do centrum handlowego Plaza, przychodnia, szpital na ulicy Głównej, szkoły, przedszkole, żłobek, restauracja.

Dogodna komunikacja przystanki autobusowe w pobliżu.

Stan prawny:
Mieszkanie nie posiada żadnych zaległości czynszowych ani innych zadłużeń.
Lokal odrębny (z księgą wieczystą).
Mieszkanie bez wad prawnych.
Lokal dostępny do miesiąca od umowy przedwstępnej.
Mieszkanie w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Perspektywa .

Budynek:

Mieszkanie położone w 2 piętrowej kamienicy na 1 piętrze.
Strych nad 2 piętrem.
Ilość wejść do klatki: 1.
Ilość mieszkań na piętrze: 2
Kamienica dwuklatkowa .
Wysokość pomieszczeń to 2,80m.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 20m2.
Piwnice są na częściach wspólnych spółdzielni (piwnica nie jest wpisana do księgi wieczystej).
Budynek jest nieocieplony.
Kamienica zabytkowa (z ochroną Konserwatora Zabytków).
Klatka schodowa po remoncie.
Dach po remoncie.
Klatka zabezpieczona domofonem.
Sporo miejsc parkingowych - pod kamienicą duży parking.

Układ mieszkania:
Mieszkanie bardzo ustawne , dwustronnie rozkładowe.
4 pokoje , w tym 2 sypialnie są osobne, a 1 sypialnia i salon są przejściowe.
Kuchnia : oddzielna z oknem, ze spiżarnią / pomieszczeniem gospodarczym (aktualnie zagospodarowaną na warsztacik).
Przedpokój w kształcie prostokąta, z garderobą i szafą.
Łazienka wraz z WC.
Okna wychodzą na wschód (3 sypialnie), zachód (kuchnia i salon).
Mieszkanie rogowe.
Mieszkanie bez balkonu.
Kuchnia: 13,84m.
Salon: 27,39m2.
Przedpokój: 8,86m2.
3 sypialnie mają łącznie: 36,43m2.

Informacje o opłatach i mediach:
Opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) to:
750pln /m-c
Mieszkanie posiada instalację gazową.
Ciepła woda, z pieca dwufunkcyjnego Vaillant, znajdującego się w kuchni.
Gotowanie kuchenka gazowa.
Piekarnik i mikrofalówka w zabudowie.

Informacje o ogrzewaniu:

Centralne ogrzewanie gazowe - piec znajduje się w kuchni.
Dodatkowe ogrzewanie elektryczne podłogowe w łazience.
Uwaga : niskie koszty utrzymania lokalu jeśli chodzi o ogrzewanie, podgrzewanie ciepłej wody oraz gotowanie: jest to kwota na 3 osobową rodzinę 350złotych miesięcznie płatne przez cały rok.
Grzejniki stalowe wymienione.

Stan mieszkania:
Mieszkanie po całkowitym remoncie, począwszy od wymiany okien , drzwi , nowych tynków, posadzek.
Przy remoncie Właściciel uzyskał zgodę Spółdzielni na wymianę drzwi wejściowych.
Kuchnia kafle na podłogach i ścianie.
Łazienka cała wykafelkowana, kabina prysznicowa, nowa biała armatura.
Pokoje panele na podłodze.
Przedpokój kafle przy drzwiach, reszta przedpokoju w panelach.
Instalacje :
Elektryczna : w miedzi , kable 2,5 mm2.
Gazowa: wymieniona.
Wod kan: wymieniona.
Okna pcv.
Parapety wewnętrzne białe PCV, zewnętrzne stalowe brązowe.
Roletki materiałowe.
Ściany gładzie, malowane, ozdobny kamień w salonie, raufaza, płyty kartonowo gipsowe w przedpokoju.
Sufity częściowo podwieszane (podwieszane są w przedpokoju i łazience)w salonie obniżone gzymsy z halogenami led.
Drzwi : wejściowe wymienione. wewnętrzne wymienione. Drzwi do kuchni są przesuwne.

wyposażenie lokalu:
Kuchnia:
Meble kuchenne
+ wyspa
+hookery
Zlewozmywak kamienny.
Kuchenka gazowa.
Piekarnik elektryczny.
Kuchenka mikrofalowa.
Okap.
Lodówka z zamrażarką.
Zmywarka.
Pralka.
Suszarka bębnowa.
Łazienka:
Kabina prysznicowa z panelem prysznicowym.
Umywalka nablatowa .
Blat granitowy.
Meble łazienkowe.
WC Geberit podtynkowe.
Oświetlenie halogeny LED.
Lustro z podświetleniem.
Ogrzewanie podłogowe elektryczne.
Grzejnik stalowy drabinkowy.
salon:
Rogówka z funkcją spania+ 2 pufy w takim samym obiciu.
Stolik kawowy.
Duży rozsuwany stół.
Szafka RTV.
8 krzeseł tapicerowanych, w takim samym obiciu co rogówka.
Szafa dwudrzwiowa (półki +drążek).
Komoda z szufladami.
Przeszklona witryna.
Dwie półki ścienne.
Dwie lampy wiszące w stylu loftowym.

Sypialnia 1 :
Duże wygodne łóżko tapicerowane.
Dwie szafki nocne.
Duża szafa z drzwiami przesuwnymi(Półki +szuflady +drążek).
Lampa sufitowa z wiatrakiem.
Komoda.
Sypialnia 2:
Szafa dwudrzwiowa (półki + drążek +nadstawka).
Regał.
Komoda.
Sypialnia 3:
Duża szafa z drzwiami przesuwnymi (półki+ drążek).
Komoda.
Regał.
Półka ścienna.

Przedpokój:
Garderoba z siedziskiem i lustrem.
Szafa dwudrzwiowa.
Szafka na buty.
Oświetlenie przypodłogowe z czujnikiem ruchu.
Ogólnie:
Oświetlenie ścienne i sufitowe.
Karnisze.
Roletki dzień noc.

Informacje dodatkowe:
Spokojna okolica.
Miłe sąsiedztwo.

Właściciel zlecił nam sprzedaż na WYŁĄCZNOŚĆ i dlatego zgodnie z Jego życzeniem prosimy o umawianie się na oględziny TYLKO za pośrednictwem naszego Biura .

Cena ofertowa nie zawiera usług Notariusza , Pośrednika (prowizja za pośrednictwo w kupnie), opłat sądowych oraz podatku PCC 2% od ceny transakcyjnej.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!

Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zajmujemy się Pośrednictwem od 2000roku.

Agencja LOKATOR uzyskała w 2021roku prestiżową nagrodę ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Od lat , co roku jesteśmy jednym z laureatów tego właśnie plebiscytu ORŁY NIERUCHOMOŚCI w mieście Ruda Śląska. Kolejny raz udało się stanąć na podium. Bardzo nas to cieszy i serdecznie dziękujemy za to wyróżnienie.
NAJLEPSI W OFERTEO w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów, w 2019r. w mieście Ruda Śl. Od 2018r. otrzymujemy ważne wyróżnienie od Oferteo popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 94 m²
• 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy
• Ruda Śląska, Wirek, ul. 1 Maja
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.