Na sprzedaż niskoczynszowe, gotowe do natychmiastowego wprowadzenia 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,8 m².
Zlokalizowane na parterze 3-piętrowego bloku w urokliwej, cichej i bezpiecznej strefie zamieszkania w miejscowości Rokitki.

Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, przemyślanym rozkładem. W skład układu pomieszczeń wchodzą:
- Salon z aneksem kuchennym: 18,94 m²
- Sypialnia: 9,56 m²
- Łazienka: 4,80 m²
- Przedpokój: 3,47 m²

Wnętrza zostały zaprojektowane z ogromnym wyczuciem stylu i wykończone "pod klucz". Wszystkie meble oraz sprzęty AGD są fabrycznie nowe i objęte gwarancją producenta!

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Prywatny ogródek (~60 m²): Wyjście bezpośrednio z salonu na duży, zaaranżowany taras z deską kompozytową (powierzchnia samego tarasu to około 12 m²), nowoczesną pergolą (zadaszeniem) oraz strefą z ozdobnego kamienia.
- Podlicznik ogrodowy: Mieszkanie wyposażone jest w dedykowany podlicznik do podlewania ogrodu, dzięki czemu nie ponosi się opłat za ścieki za wodę używaną na zewnątrz.
- Klimatyzacja: W salonie zamontowana jest klimatyzacja (marki Midea) z funkcją grzania i chłodzenia. Latem gwarantuje przyjemny chłód, a zimą stanowi niezależne źródło ciepła.
- Szybki internet: Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, co zapewnia idealne warunki do pracy zdalnej, nauki czy rozrywki online.
- Prywatne miejsce parkingowe: Do mieszkania przynależy, wykupione miejsce postojowe zabezpieczone blokadą.

JASNY SALON Z ANEKSEM (18,94 m²):
Serce mieszkania stanowi przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna:
- Strefa wypoczynkowa: Duży, komfortowy narożnik w jasnoszarym kolorze umieszczony na tle ściany akcentowej w głębokim odcieniu terakoty.
- Strefa RTV: Elegancka komoda w odcieniu naturalnego drewna, przygotowana pod montaż sprzętu multimedialnego.
- Komfortowy stół: Okrągły, drewniany stół w komplecie z czterema krzesłami. Stół na co dzień zajmuje niewiele miejsca, ale w razie potrzeby rozkłada się do 2 metrów długości.
- Przestrzeń i światło: Przeszklone drzwi tarasowe wpuszczają naturalne światło.

NOWOCZESNY ANEKS KUCHENNY Z WYPOSAŻENIEM:
Przemyślana kuchnia w układzie narożnym (drewniane fronty dolne, jasnoszara zabudowa górna, czarny zlew). Wyposażona w sprzęt AGD na gwarancji:
- Lodówka Samsung (Side-by-Side): Czarny mat, dwudrzwiowa, z wbudowanym dystrybutorem wody oraz automatyczną kostkarką do lodu.
- Płyta indukcyjna Electrolux: Matowy model o podwyższonej odporności na zarysowania.
- Piekarnik Electrolux: Wyposażony w funkcję czyszczenia pyrolitycznego (pyrolizą).
- Zmywarka Electrolux: W pełni zintegrowana w zabudowie, cicha i energooszczędna.

ŁAZIENKA (4,80 m²):
Pomieszczenie zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie, wyposażone w linie świetlne LED oraz miedzianą armaturę:
- Pralkosuszarka Electrolux z pompą ciepła: energooszczędna, wbudowana w dopasowaną zabudowę meblową.
- Strefa prysznicowa: Przeszklona kabina z czarnym brodzikiem, deszczownicą oraz podświetlanymi wnękami na kosmetyki.
- Strefa umywalkowa: Ryflowana misa umywalkowa na białym blacie, miedziana bateria i podświetlane lustro.

SYPIALNIA (9,56 m²) I PRZEDPOKÓJ (3,47 m²):
- Sypialnia: Wygodne dwuosobowe łóżko (180 cm), ściana w zgaszonej zieleni, pojemna szafa grafitowa oraz szafki wiszące.
- Przedpokój: Oddzielony od salonu otwartym regałem z półkami, szafę i wnękę na buty. Wnętrze dopełniają szare bezprzylgowe drzwi z czarnymi klamkami.
- Pomieszczenia dodatkowe: Praktyczna wózkarnia w budynku oraz piwnica (~2 m²) zlokalizowana na tym samym piętrze co mieszkanie.

BARDZO NISKIE OPŁATY:
Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są ze wspólnej kotłowni gazowej w budynku, co daje lepsze stawki niż ogrzewanie miejskie:
- Czynsz stały: ok. 200 zł
- Opłaty z mediami (lato): ok. 300 zł (obejmuje wodę, ścieki)
- Opłaty z mediami (zima): ok. 500 zł (obejmuje wodę, ścieki i ogrzewanie)

INFRASTRUKTURA I OKOLICA:
- Na osiedlu: Stacja naprawy rowerów, zadaszony parking rowerowy, place zabaw, boisko do koszykówki, miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych oraz ogólnodostępne miejsca postojowe.
- Przyroda i rekreacja: W najbliższej okolicy znajduje się malownicze jezioro oraz otaczające je lasy. To idealne miejsce na codzienne spacery, aktywny wypoczynek oraz doskonała gratka dla miłośników łowienia ryb.
- W pobliżu (do 500 m): Szkoła podstawowa, przedszkole, Żabka, sklep mięsny, przystanek autobusowy.
- Komunikacja: Jedynie ~1 km do Biedronki oraz 6,5 km do najbliższego zjazdu na autostradę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.