Rokietnica
ul. Orzechowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie o łącznej powierzchni 94 m² znajduje się w budynku mieszkalnym czterolokalowym. Układ pomieszczeń jest niezależny, a mieszkanie dwustronne.

UKŁAD:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym o pow. 31 m²,
- WC o pow. 2,14 m²,
- przedpokój o pow. 6,28 m²,
- korytarz o pow. 4,59 m²,
- pomieszczenie gospodarcze o pow. 1,82 m²,
- pomieszczenie pod schodami o pow. ok. 1,5 m².

Piętro:
- 3 oddzielne pokoje (o pow. 12,15 m², 7,94 m², 12,60 m²),
- korytarz o pow. 7,05 m²,
- łazienka o pow. 5,93 m²,
- strych.

WYPOSAŻENIE ORAZ WYKOŃCZENIE:
- sprzęt kuchenny: piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka,
- podłogi: dół - panel AC5 wodoodporny + gres, góra - panel AC4 + gres,
- kuchnia: meble na zamówienie, meble łazienka i WC na zamówienie,
- sypialnia: Ikea Boaxsel,
- elektryczne rolety zewnętrzne (dół), na górze przygotowana obudowa pod pancerz,
- okna PCV,
- ogrzewanie podłogowe (cały dół + łazienka na piętrze), grzejniki (na piętrze), piec gazowy 2-funkcyjny Viessmann,
- w salonie miejsce pod kominek,
- przyłącze pod uzdatniacz wody,
- miejsca postojowe pod budynkiem,
- ogródek ok. 35 m²,
- światłowód,
- niskie koszty utrzymania mieszkania: gaz za rok 2024 wyniósł ok. 1400 zł.

KOMUNIKACJA:
Rokietnica jest świetnie skomunikowana z Poznaniem.
- 6 minut spacerem do przystanku autobusowego, bezpośredni dojazd do Os. Sobieskiego, Ogrody.
- Samochodem do centrum Poznania ok. 20 min.
- Pociągiem w 15 min (odjeżdżają co 40 min).
- 1,5 km do S11.

SKLEPY:
W Rokietnicy znajdują się różnego rodzaju sklepy - od małych sklepów spożywczych, przez markety, aż po specjalistyczne sklepy z artykułami budowlanymi czy ogrodniczymi. Dzięki temu na miejscu można załatwić większość codziennych zakupów.

INNE UDOGODNIENIA:
W Rokietnicy znajdują się również placówki oświatowe, punkty usługowe, a także miejsca rekreacji i wypoczynku. Bliskość lasu i jezior to dodatkowy atut dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację mieszkania.

Marta Organiściak

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 94,10 m²
• parter w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2019 roku
• Rokietnica, ul. Orzechowa
• Taras, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne