Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 70 m², położone w centrum Raciborza, 800 metrów spacerem od rynku.
Lokal mieści się na 4. piętrze budynku z lat 70. (bez windy) w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Nowoczesna".
To idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne.

UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
- Salon - 22 m² - strona południowo-zachodnia, widok na zieleń i otwartą przestrzeń.
- Pokój średni - 14,5 m² - strona południowo-zachodnia, wyjście na balkon 3 m².
- Pokój mały - 9,5 m² - strona północno-wschodnia, widok na podwórko.
- Kuchnia - 8 m² - strona północno-wschodnia, w cenie pozostaje zabudowa kuchenna.
- Garderoba - 4,5 m² - wyposażona w szafy z przesuwnymi drzwiami, z wejściem bezpośrednio z salonu.
- Łazienka - 4,5 m² - aktualnie wyposażona w wannę.
- Przedpokój - 7 m² - dostęp do wszystkich pomieszczeń (poza garderobą).

Do mieszkania przynależą 2 piwnice, a w budynku dostępna jest wózkownia-rowerownia.

STAN I REMONTY:
- Generalny remont przeprowadzono w 2002 r.
- (W tym wymiana instalacji elektrycznej i przebudowa części ścian).
- Późniejsze odświeżenia i zmiany aranżacyjne.
- Mieszkanie w stanie dobrym, do własnej aranżacji według potrzeb kupującego.

KOSZTY I MEDIA:
- Czynsz dla administracji: ok. 900 zł / miesiąc.
- (Zawiera: centralne ogrzewanie, wodę i ścieki, opłaty administracyjne dla spółdzielni).
- Dodatkowo płatne: energia elektryczna, gaz, TV, internet.

LOKALIZACJA:
Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut:
- Szkoła, przedszkole.
- Ogródki działkowe, ścieżki rowerowe.
- Sklepy osiedlowe + Biedronka.
- Bank, apteka, fryzjer, kosmetyczka, fitness, przychodnia.
- Liczne punkty usługowe, tereny rekreacyjne.

Lokalizacja idealna zarówno do życia, jak i pod wynajem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Mieszkanie bezpośrednio od właściciela.
- Jasny, słoneczny układ mieszkania (ekspozycja dwustronna okien).
- Balkon z widokiem na zieleń.
- Dwie piwnice w cenie.
- Funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
- Świetna lokalizacja - z dala od zgiełku, jednocześnie blisko centrum, 800 m od rynku.
- GRATIS: profesjonalna wizualizacja wnętrza z rzutami - idealna dla osób planujących nowoczesną aranżację.

MOŻLIWOŚĆ OGLĄDANIA:
Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.
Oględziny możliwe po godzinie 16:00 w ustalony dzień.

INFORMACJE DODATKOWE:
Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, które zostanie przekazane nabywcy przy finalizacji transakcji.