Są nieruchomości poprawne i funkcjonalne. I są miejsca z charakterem – takie, które od pierwszego wejścia mają swoją atmosferę, historię i niepowtarzalny klimat.

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni około 120 m², położony na piętrze zabytkowej, dwurodzinnej willi „Maria”, otoczonej starodrzewem i położonej w jednej z najbardziej urokliwych części okolicy Wielkopolskiego Parku Narodowego.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania w nowym budownictwie - dla pasjonatów przedwojennej architektury, przestrzeni i nieruchomości z potencjałem.

Na elewacji willi widnieje napis „Maria”, który nadaje mu indywidualnego charakteru, dodatkowo w okolicy, która zachwyca spokojem i zielenią – sąsiedztwo stanowią wyłącznie domy jednorodzinne oraz zadbane, stare wille. W pobliżu znajduje się sklep spożywczy i przystanek autobusowy z dogodnym dojazdem do centrum Puszczykowa. Sam lokal posiada oddzielne wejście do mieszkania z jasnej klatki schodowej z oknami witrażowymi.

W skład lokalu wchodzą:
• przestronny, jasny salon z klimatyzacją,
• trzy niezależne sypialnie,
• oddzielna kuchnia ze spiżarnią,
• łazienka,
• pomieszczenie gospodarcze,
• korytarz,
• piwnica,
• wysokie poddasze (strych) z potencjałem do zagospodarowania na dodatkowe funkcjonalne pomieszczenia.

Wnętrza są wysokie, ustawne i pełne naturalnego światła dzięki ekspozycji na wschód, południe i zachód. W większości pomieszczeń zachowały się piękne, drewniane podłogi, które nadają całości autentyczny charakter.

Mieszkanie wymaga remontu, ale właśnie to daje ogromne możliwości stworzenia wyjątkowej przestrzeni — z poszanowaniem historii budynku lub w bardziej nowoczesnym stylu, a może połączenia historii z nowoczesnością. To miejsce z potencjałem, którego trudno szukać we współczesnych inwestycjach.

Dodatkowym atutem jest rozległy ogród o powierzchni ok. 1250 m² — pełen drzew iglastych, zieleni i naturalnego uroku. Bardziej przypomina prywatny park lub fragment lasu niż typowy przydomowy ogród. Na działce znajdują się również:
• wolnostojący garaż,
• budynek gospodarczy,
• dwie studnie.

Narożne położenie działki stwarza także możliwość jej podziału, stworzenia dwóch wjazdów i wyodrębnienia dwóch działek: gruntu do odsprzedaży lub pod budowę nowego domu oraz drugiej działki, na której stoi dom.

Lokal stanowi odrębną własność z osobną księgą wieczystą oraz udziałem w gruncie.
To miejsce dla osób, które potrafią dostrzec wartość w architekturze z historią, przestrzeni i niepowtarzalnym klimacie.

Jeśli wolisz klimat starej willi niż nowoczesne osiedla i zainteresowała Cię moja oferta, spotkajmy się na miejscu, abym pokazał Ci w jak fantastycznym miejscu możesz zamieszkać. Zadzwoń, umówimy się na dogodny dla obu stron termin.

Istnieje potencjalna możliwość rozmowy z właścicielem parteru, gdybyś był/a zainteresowany/a zakupem całości nieruchomości.

Cena: 720 000 zł do negocjacji