Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 54,47 m², zlokalizowane w Pruszkowie (Żbików), w kameralnym budynku z 2011 roku.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie.

Układ i funkcjonalność:
Mieszkanie o bardzo czytelnym i praktycznym układzie:
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
- dwie oddzielne sypialnie / pokoje,
- łazienka,
- przedpokój,
- garderoba.

Ekspozycja wschód-zachód zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień:
- rano słońce w sypialniach,
- popołudniu i wieczorem w salonie.

Zalety nieruchomości:
- klimatyzacja w salonie,
- balkon z zachodnią ekspozycją,
- roleta antywłamaniowa w drzwiach balkonowych - świetnie chroni przed słońcem,
- miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- mieszkanie dwustronne - dobra wentylacja i światło,
- kameralny budynek (3 klatki, 36 lokali),
- odnowiona elewacja i balkony w 2025 r.

Dodatkowo dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców:
- 13 miejsc ogólnodostępnych przed budynkiem,
- dodatkowe miejsca za blokiem (od strony balkonów),
- duża ilość miejsc ogólnodostępnych - brak strefy płatnego parkowania.

Mieszkanie:
gotowe do zamieszkania,
możliwość odświeżenia lub własnej aranżacji.

Lokalizacja i komunikacja:
Bardzo dobra lokalizacja — wszystko w zasięgu spaceru:
- PKP / SKM - 900 m (ok. 12 min pieszo / 3 min autem)
→ szybki dojazd do centrum Warszawy (~24 min)
- wjazd na A2 - 2,2 km (ok. 5 min)
- przystanek komunikacji miejskiej - 50m.

Edukacja i usługi:
- szkoła podstawowa nr 9 - 650 m (7 min),
- przedszkole nr 7 - 50 m (1 min),
- przedszkole nr 8 - 450 m (6 min).

Sklepy i codzienne zakupy:
- Netto - 500 m (5 min),
- Biedronka - 1,7 km (5 min autem),
- Żabka - 150 m,
- sklep nocny - 150 m,
- bazarek (śr./sob.) - 100 m,
- cukiernia - 100 m.

Zdrowie i usługi:
- szpital - 400 m (5 min),
- przychodnia - 850 m (12 min),
- apteka - 260 m (4 min).

Otoczenie:
spokojna, niska zabudowa,
tereny zielone w okolicy,
dobra infrastruktura dla rodzin.
- Park Mazowsze - 1,1 km (ok. 15 min pieszo)
- teren rekreacyjny,
- kąpielisko,
- miejsce do spacerów i wypoczynku.

Dodatkowo:
miejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie,
pełna własność.

Funkcjonalne, dobrze doświetlone mieszkanie z szybkim dojazdem do Warszawy — idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Cena do negocjacji.