Atrakcyjne 2 pokoje z garażem i balkonem | Pruszków

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni użytkowej 42,81 m², położone na 1. piętrze budynku przy ul. Parkowej 8 w Pruszkowie. Lokal wyróżnia się praktycznym układem, dobrze wykorzystaną powierzchnią oraz zachodnią ekspozycją okien. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,28 m² oraz 1 miejsce garażowe w garażu podziemnym.

To propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania do własnego zamieszkania, a także dla inwestora szukającego lokalu o funkcjonalnym układzie.

INFORMACJE OGÓLNE- Adres: ul. Parkowa 8, Pruszków
- Powierzchnia użytkowa: 42,81 m²
- Piętro: 1/3
- Liczba pokoi: 2
- Układ: salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, przedpokój
- Balkon: 3,28 m²
- Ekspozycja okien: zachód
- Miejsce garażowe: 1 miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne)
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta
- Ogrzewanie: miejskie
- Rok budowy: 2018 r.
- Czynsz administracyjny: 485 zł

Media
W budynku dostępne są:- prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie,
- instalacja telefoniczna, Internet, telewizja kablowa,
- domofon,
- instalacja RTV naziemna.

Mieszkanie wyposażone jest w indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej oraz ciepła.

O MIESZKANIU
Mieszkanie zostało zaprojektowane z dużą dbałością o funkcjonalność, estetykę i wygodne wykorzystanie dostępnej powierzchni. Jasna kolorystyka, eleganckie złote dodatki oraz dekoracyjna sztukateria tworzą spójną i ponadczasową aranżację, a niebieskie akcenty kolorystyczne – obecne m.in. na sofie, łóżku i krzesłach – nadają wnętrzu charakteru i przytulności.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i przyjemne w odbiorze przez cały dzień.

Salon z aneksem kuchennym – 20,81 m²
Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z funkcjonalnym aneksem kuchennym. Układ pomieszczenia pozwala na wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej i kuchennej, zachowując jednocześnie poczucie przestrzeni.
Kuchnia została wykonana w zabudowie w kształcie litery U, dzięki czemu maksymalnie wykorzystuje dostępną powierzchnię i zapewnia dużą ilość blatu roboczego oraz miejsca do przechowywania.
Strefę wypoczynkową tworzy wygodna sofa w niebieskim kolorze, która stanowi jeden z charakterystycznych akcentów aranżacji. Całość uzupełniają eleganckie dodatki oraz dekoracyjna sztukateria, nadająca wnętrzu charakteru.
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 3,28 m². Zachodnia ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrza w godzinach popołudniowych i wieczornych, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać do odpoczynku przy filiżance kawy czy wieczornego relaksu.

Sypialnia – 12,78 m²
Przestronna i ustawna sypialnia została zaaranżowana z myślą o wygodzie i komforcie. W pomieszczeniu znajduje się duże, wygodne łóżko, a odpowiednio zaplanowana przestrzeń pozwala na swobodne korzystanie z pokoju i stworzenie dodatkowych miejsc do przechowywania lub aranżacji własnej strefy wypoczynku.
Dzięki spójnej stylistyce sypialnia płynnie łączy się wizualnie z pozostałą częścią mieszkania. Niebieskie elementy wyposażenia przełamują jasną kolorystykę i dodają wnętrzu przytulności.

Łazienka – 4,14 m²
Funkcjonalna łazienka została zaprojektowana tak, aby komfortowo wykorzystać dostępną przestrzeń. Jasne, eleganckie wykończenie wpisuje się w charakter całego mieszkania i optycznie powiększa pomieszczenie.

Przedpokój – 4,42 m²
Już od wejścia mieszkanie zachwyca uporządkowaną i elegancką aranżacją. Przedpokój został wyposażony w dużą szafę w zabudowie, sięgającą aż do sufitu, dzięki czemu zapewnia dużo miejsca na pralkę, ubrania, obuwie i pozostałe rzeczy codziennego użytku.

Zabudowa pozwala maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, jednocześnie zachowując estetyczny i minimalistyczny wygląd strefy wejściowej.

BUDYNEK I STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek wykonano w technologii żelbetowo-monolitycznej i ceramicznej. Fundament stanowi żelbetowo-monololityczna płyta fundamentowa, a ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych typu Porotherm i ocieplono 15-centymetrową warstwą styropianu.
Zastosowano m.in.:- żelbetowe elementy konstrukcyjne,
- ściany międzylokalowe z pustaka akustycznego typu Silka,
- ściany działowe z betonu komórkowego,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- okna PCV w kolorze dębu,
- wzmocnione drzwi wejściowe typu GERDA,
- wewnętrzne parapety z konglomeratu,
- podłogi z warstwą izolacji termicznej i wylewką cementowo-piaskową,
- balkony z płytkami gresowymi oraz balustradami ze stali nierdzewnej i szkła.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Parkowej 8 w Pruszkowie – w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do miejskiej infrastruktury, sklepów, usług, terenów rekreacyjnych oraz transportu publicznego.

W najbliższej okolicy znajdują się:- przystanek autobusowy – ok. 150 m,
- sklep żabka – ok. 100 m,
- Park im. Tadeusza Kościuszki – ok. 400 m,
- stacja PKP Pruszków – ok. 300 m,
- centrum handlowo-rozrywkowe Nowa Stacja – ok. 600 m,
- szkoła podstawowa – ok. 1,0–1,2 km,
- przedszkole – ok. 300 m,
- punkty medyczne – ok. 500 m,
- wjazd na autostradę A2 – ok. 5 km,
- Warszawa – ok. 10 km.

Szczególnym atutem jest bliskość stacji PKP Pruszków oraz Nowej Stacji, gdzie znajduje się ponad 80 sklepów, punktów usługowych i restauracji, a także kino, klub fitness i sala zabaw dla dzieci.
To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w Pruszkowie, jak i dla osób dojeżdżających na co dzień do Warszawy.

Jeżeli szukasz funkcjonalnego mieszkania w Pruszkowie z balkonem i miejscem w garażu podziemnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To lokal, który warto zobaczyć na żywo.