Pruszków Centrum
ul. Ołówkowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronny apartament 56 m2 + pracownia 30 m2 !!!

W najepszej możliwej lokalizacji w Pruszkowie, przy ul. Ołówkowej 7. W centrum, a jednocześnie w kameralnym otoczeniu niskiej zabudowy i starych drzew.

Można powiedzieć - "Saska Kępa" Pruszkowa.

Ta lokalizacja ma dużo więcej zalet, w zasięgu 5 min. spacerkiem:

stacja PKP i SKM

przystanki komunikacji miejskiej, taxi

apteka

przychodnie lekarskie

ośrodek rehabilitacji (RTG, USG)

Nowa Stacja - centrum handlowe z Multikinem i dużym fitnessem

Park Sokoła z ogromnym placem zabaw dla dzieci i Park Kościuszki

biblioteka miejska

szkoły i przedszkola

liczne sklepy spożywcze

restauracje

poczta

banki

i wiele innych usług.

Porównaj zalety tego znakomitego mieszkania i z innymi ofertami i zwróć uwagę , że to realnie niespełna 30 min do Śródmieścia Warszawy, od wyjścia za próg. Pieszo 2 biedronki w okolicy, ok. kilometra do 2 Lidli i McDonalda. W pobliżu kilka znakomitych restauracji. Dojazd samochodem do Warszawy wprost Alejami Jerozolimskimi albo jeszcze szybciej autostradą.

Mieszkanie w bloku z betonu z widokiem na głośną ulicę ile powinno być znacznie tańsze. Bez ogródka, miejsca parkingowego, z łazienką do wyburzenia i wykonania nowej + remont reszty mieszkania .

Zakładam, że ofertą zainteresuje się ktoś, kto zna zalety Pruszkowa, ale trzeba pamiętać, że to raptem 3-4 km dalej niż Kabaty od Centrum, a Metro z Kabat jedzie tylko 1 min szybciej od SKM-ki.

Gdyby to mieszkanie było na Kabatach, z pewnością byłoby droższe od średniej ceny tamtejszych mieszkań w betonie - dziś ok 16 tyś/m2 i więcej, a miesięczne opłaty są tam znacznie wyższe.

Apartament stanowią:

2 duże pokoje (15,5 m2 i 17 m2) każdy z dwoma oknami(1 okno dachowe w każdym)

widna kuchnia (9,1 m2) w zabudowie z litego dębu, z otwieranymi na pokój podwójnymi drzwiami pozwalającymi łączyć lub dzielić te dwie przestrzenie (płyta gazowa whirlpool, zmywarka bosch)

przedpokój (6,5 m2) z dwoma pawlaczami i łazienka z oknem (5,7 m2) oba pomieszczenia z meblami drewnianymi na wymiar

garderoba (2 m2) bardzo pojemna z drążkami i półkami, przydatna do przechowywania

oraz pracownia (30 m2) w piwnicy (wysokość 2,20 m) z 3 oknami i toaletą (WC i umywalka) +100000PLN

Jest w pełni otynkowana, na podłodze panele i gres w idealnym stanie; jest tu także domofon. Doskonałe miejsce do pracy zdalnej, pokój multimedialny, salę bilardową, własną siłownię lub inwestycyjnie pod wynajem na cichą pracownię lub gabinet - to tyko kilka pomysłów.

A może po prostu schowasz tam rowery, opony na zmianę, sprzęt na wakacyjne wyprawy - namioty, materace, sprzęt biwakowy, sprzęt sportowy - albo nadmiar zabawek. Coraz rzadziej mieszkania posiadają taką przestrzeń na przechowywanie.

Dom jest małą wspólnotą mieszkaniową (18 właścicieli) bez rozbudowanej administracji, co minimalizuje koszty utrzymania (w przeciwieństwie do spółdzielni mieszkaniowych), a także ułatwia zarządzanie.

Teren posesji jest ogrodzony, wyposażony w dwie bramy wjazdowe sterowane pilotem, ze sporą przestrzenią wypoczynkowo-rekreacyjną (kosz do koszykówki, ławeczki). Posesja zadbana, obsadzona pięknie utrzymaną zielenią - krzewami, drzewami, kwiatami - i trawnikami.

Mamy własne oświetlenie posesji na której do każdego lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe.

Media:

woda

kanalizacja

prąd

gaz

c.o. z wymiennikiem ciepła w budynku i czujnikiem pogodowym optymalizującym pobór ciepła

światłowód

Dane Techniczne:

rok budowy 1999

materiał budowlany - pustak ceramiczny - najzdrowszy i najcieplejszy materiał budowlany (także najdroższy)

okna dachowe renomowanej firmy Velux (wymienione na lepsze w 2013) rozświetlające pokoje

dach wymieniony w 2018, zaopatrzony w piorunochron co dziś rzadko się zdarza

okna PCV

drzwi GERDA antywłamaniowe

domofon

bramofon

Mieszkanie dobrze doświetlone - południowo-zachodnie - bardzo ciepłe, trzystronne.

Podłogi w znakomitej kondycji: w pokojach drewniane - deska barlinecka, w przedpokoju, kuchni, garderobie i łazience - gres

glazura w łazience w równie dobrej kondycji.

Ściany świeżo odmalowane.

Gotowe do zamieszkania.

Aktualnie pracujemy nad projektem instalacji wind w budynku.

Więcej informacji pod nr tel.

ZAPRASZAM!!!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 56 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu bez windy z 1999 roku
• Pruszków, Centrum, ul. Ołówkowa
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, zmywarka
• Cena do negocjacji