SŁONECZNE, WYGODNE 3-POKOJOWE
Z DWOMA BALKONAMI W KAMERALNYM BLOKU
Z MOŻLIWOŚCIĄ DOKUPIENIA GARAŻU
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, dobrze zagospodarowanej części Pruszcza Gdańskiego. To lokalizacja łącząca komfort codziennego życia z dostępem do niezbędnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, piekarnie, restauracje oraz centrum handlowe. W niedalekiej odległości dostępne są również szkoły, przedszkola i placówki medyczne, co czyni tę lokalizację wygodną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących funkcjonalność na co dzień.
Dużym atutem jest bliskość terenów zielonych, parku oraz placu zabaw, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
Lokalizacja zapewnia również dogodną komunikację - w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, a stacja kolejowa w Pruszczu Gdańskim umożliwia sprawne podróżowanie. Dodatkowym atutem jest dobre połączenie drogowe z Gdańskiem i całym Trójmiastem.

• Sklepy spożywcze - w bliskim sąsiedztwie
• Park - około 160 m
• Plac zabaw - około 65 m
• Przystanek autobusowy - około 110 m
• Szkoła podstawowa - około 300 m
• Stacja PKP - około 1,6 km

BUDYNEK:
Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w 2 piętrowym, kameralnym bloku wybudowanym w 2010 roku. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Dodatkowym atutem nieruchomości jest parking zlokalizowany bezpośrednio przy budynku. Wjazd na teren parkingu zabezpieczony jest szlabanem, a dostęp do niego mają wyłącznie mieszkańcy budynku.
MIESZKANIE:
Lokal o funkcjonalnym układzie, stanowiące doskonałą propozycję dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem i chcą urządzić ją według własnego gustu. Mieszkanie częściowo umeblowane wymaga odświeżenia lub indywidualnej aranżacji. Zabudowa stała obejmuje kuchnię oraz szafy, co stanowi praktyczną bazę do dalszego zagospodarowania przestrzeni.
Mieszkanie posiada ekspozycje wschodnią oraz zachodnią co czyni je bardzo jasne i słoneczne.
Lokal o powierzchni 66,93 m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym około 30 m2 (wymiary około 6 m x 5 m)
- większego pokoju około 13 m2  (wymiary 4,46 m x 2,91 m)
- mniejszego pokoju około 10,5 m2 (wymiary 3,83 m x 2,74 m)
- łazienki około 5,54 m2 (wymiary 2 m x 2,77 m)
- korytarza około 7 m2
oraz dodatkowo
- większego balkonu około 6,5 m2 (wymiary 2,38 m x 2,73 m)
- mniejszego balkonu około 4,6 m2 (wymiary 2,73 m x 1,68 m)
WYPOSAŻENIE:
W każdym z pokojów na wyposażeniu jest szafa (na zabudowę typu pax oraz wolnostojąca).
Kuchnia na zabudowę z kuchenką elektryczną marki Amica.
W korytarzu znajduje się wieszak na ubrania.
W łazience na wyposażeniu wanna oraz umywalka z lustrem.
Na podłogach panele (w salonie, pokojach oraz korytarzu) oraz gres (w kuchni i jadalni).
BALKONY
Ogromnym atutem nieruchomości są dwa, zadaszone balkony o łącznej powierzchni ponad 11 m2.
Jeden balkon posiada ekspozycje wschodnią natomiast drugi zachodnią.
MIEJSCE W GARAŻU W BLOKU
Zakup garażu możliwy w cenie 80 tys.zł.
OPŁATY:
Czynsz (kwoty stałe) wynoszą około 580 zł / mc.
Kwoty stałe nie uwzględniając zaliczki na wodę i jej podgrzania - wartości rozliczane według zużycia.
Aktualny czynsz, obejmujący wszystkie koszty (stałe i zmienne - wraz z zaliczką na wodę i jej podgrzanie) wynosi 660 zł.

ZAPRASZAMY NA PREZENATCJE
ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."