Poznań Górczyn

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży zadbanej, przestronnej nieruchomości znajdującej się na parterze domu wolnostojącego oddanego do użytkowania w 2020 roku w cichej, spokojnej i zielonej okolicy na poznańskim Górczynie. Nieruchomość zlokalizowana jest w willi miejskiej składającej się z dwóch bliźniaków.

P O W I E R Z C H N I A
Na powierzchnie użytkową lokalu mieszkalnego wynoszącą 95 m² przypadają kolejno :

- salon z aneksem kuchennym - 34,0 m²;
- pokój - 15 m²;
- pokój - 14 m²;
- korytarze - 14 m²;
- łazienka główna - 6,5 m²;
- łazienka dodatkowa (z pom. gospodarczym) - 6,5 m²;
- pomieszczenie gospodarcze przy aneksie (spiżarnia) - 2,2 m²
- szafa przy wejściu - 2,8 m²
- hol wejściowy - 5 m²;
- korytarze pozostałe - 9 m²;

Do apartamentu przynależny jest ogrzewany garaż (19 m²) w bryle budynku z bezpośrednim wejściem z lokalu.

Dodatkowo apartament dysponuje zadaszonym tarasem o powierzchni 18 m² oraz ogrodem o powierzchni blisko 200 m².

S P E C Y F I K A C J A

Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort w codziennym użytkowaniu.

Ekspozycja okien PCV na wschód (salon, sypialnie) oraz zachód (kuchnia, wejście) za sprawą, której wpada tutaj mnóstwo naturalnego światła w ciągu całego dnia.
Cały obszar jest ogrodzony i wyposażony w monitoring.
Budynek jest uzbrojony we wszystkie media jak również doprowadzony został światłowód.
Apartament wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe i własny piec gazowy.

L O K A L I Z A C J A
Cicha, spokojna i zielona okolica z jednoczesnym niedalekim dostępem do szybkich dróg dojazdowych.
Wokół pełna niezbędna infrastruktura, blisko supermarkety (Netto - 200m, Dino - 300m), obok Żabka, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, place zabaw, boiska.
Bardzo dobra komunikacja! Przystanek autobusowy oddalony zaledwie 300 m, niedaleko również pętla autobusowo-tramwajowa Górczyn, za pośrednictwem której z powodzeniem dostaniemy się w każdą część Poznania.
Nieruchomość znajduje się w niedalekim sąsiedztwie Szacht, zalesionych terenów z jeziorkami, które z uwagi na swoje walory rekreacyjne są idealnym miejscem na spacery pośród zieleni oraz tych, którzy cenią aktywny tryb życia.

Mieszkanie jest bezczynszowe, pełna własność z udziałem w gruncie (osobna Księga Wieczysta).

Brak prowizji, sprzedaż bezpośrednia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie tej wyjątkowej nieruchomości!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 95 m²
• parter w budynku z 2020 roku
• Poznań, Górczyn
• Taras, garaż, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj