SPRZEDAŻ PRYWATNA - PROSZĘ AGENCJE O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ BEZ KLIENTA

30 m² - Piastów, Piłsudskiego 14

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 30 m² w Piastowie przy ul. Piłsudskiego 14. Lokal znajduje się na 3. piętrze w bloku z 1972 r. Do mieszkania przynależy piwnica 2,82 m² oraz balkon. Ekspozycja zachodnia - świetne światło po południu i wieczorem.

Mieszkanie jest wykończone w bardzo dobrym standardzie i gotowe do zamieszkania. Układ typu open space + oddzielna łazienka, a do tego dużo zabudowy, dzięki którym przestrzeń jest praktyczna i niezagracona.

UKŁAD:
- przestrzeń dzienna w formie open space (salon/sypialnia + kuchnia),
- oddzielna łazienka z prysznicem,
- duże szafy w zabudowie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- Klimatyzacja Kaisai - cicha, mocna, smart (chłodzenie/grzanie/nawiew/osuszanie).
- Zewnętrzne metalowe rolety przy oknach balkonowych - ochrona przed słońcem + możliwość niemal całkowitego zaciemnienia.
- Kuchnia idealna dla osób, które lubią gotować: wygodny układ i dużo miejsca.

AGD / wyposażenie:
- lodówka + płyta gazowa Siemens,
- zmywarka (montaż 2025 r.) + okap Electrolux,
- pralka w zabudowie Electrolux,
- smart piekarnik Samsung (montaż 2025 r.).
- W kuchni zlew + kran Franke z wyciąganą wylewką (montaż 2025 r.),
- W łazience armatura Oras,
- Podłogi: szare płytki (zapas w piwnicy) oraz parkiet z prasowanego bambusa,
- Dużo gniazdek - wygodnie pod biurko, RTV i kuchnię.

MEBLE / WYPOSAŻENIE:
Większość umeblowania jest do uzgodnienia - mieszkanie może zostać praktycznie gotowe do wejścia albo opróżnione.
Na pewno zabieram: krzesła, biurko, telewizor oraz całą elektronikę i sprzęt ruchomy (to, co w zabudowie zostaje).
Do dogadania pozostaje m.in. kanapa i stół. Kanapa była kupowana pod siebie i jest bardzo praktyczna również pod wynajem: rozkłada się do spania (ok. 200 × 140 cm), ma pojemne skrzynie na całej długości, a dodatkowo da się schować rzeczy także pod kanapą.

BUDYNEK / MEDIA:
- w 2025 r. w bloku: wymienione piony elektryczne oraz doprowadzony światłowód.

LOKALIZACJA - wygoda na co dzień:
- po drugiej stronie ulicy: Żabka, apteka, przychodnia, dentysta, fryzjer,
- do PKP (SKM/KM) ok. 10 minut pieszo,
- dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 minut,
- nocny autobus N85 ok. 5 min od bloku,
- spokojna okolica + dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych,
- trwa remont ul. Piłsudskiego oraz powstaje droga rowerowa - okolica się modernizuje,
- aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 14.

OPŁATY:
- czynsz ok. 470 zł
- prąd ok. 150 zł
- gaz ok. 30 zł / 2 miesiące
- internet ok. 50 zł (możliwa cesja)

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nie ma przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej (mam komplet dokumentów). Zależy mi na sprawnej sprzedaży, preferowana transakcja gotówkowa.